學(xué)校教學(xué)用地租賃協(xié)議2024版版

學(xué)校教學(xué)用地租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2特殊情況的處理11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：學(xué)校教學(xué)用地，位于市區(qū)路號(hào)2.1.2標(biāo)的物面積：平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括標(biāo)的物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)2.2.2承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和改造，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整/年4.2租金支付方式：每年9月1日前，承租方將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每年支付一次，提前支付5.租賃用途5.1承租方的使用目的：進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于課堂教學(xué)、實(shí)驗(yàn)實(shí)踐、學(xué)生住宿等5.2承租方的使用范圍：標(biāo)的物及其附屬設(shè)施6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還標(biāo)的物，并支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；9.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。10.2特殊情況的處理：如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同的修訂11.1修訂條件：本合同如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。11.2修訂程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)終止。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：本合同的有效性及各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓條件：如一方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方書面同意，且第三方須承諾繼續(xù)履行本合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。3.附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用目的、范圍、期限等。4.附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.附件五：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂此協(xié)議，并注明解除原因、日期等。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的程序、地點(diǎn)、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約行為2.1未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。2.2未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租