房屋出租授權(quán)專項(xiàng)協(xié)議版

房屋出租授權(quán)專項(xiàng)協(xié)議精選版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條款第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2維修處理流程第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買及理賠流程第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)效第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2房屋退房規(guī)定13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未經(jīng)出租方同意，不得用于非法用途或轉(zhuǎn)租給他人。第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京X房地產(chǎn)有限公司。2.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條承租方信息3.1承租方名稱：。3.3承租方證件信息：身份證號(hào)碼為X，有效期限至年月日。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條款：租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任：承租方如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2維修處理流程：房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)購買及理賠流程：保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買和理賠，承租方應(yīng)協(xié)助提供必要的資料。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為違約。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺(tái)的支付記錄，由雙方保留備份。附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：押金退還憑證應(yīng)包括退還押金的金額、退還時(shí)間、退還方式等，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋損壞賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損壞的情況及賠償金額，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)退還押金、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、未協(xié)助維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按時(shí)退還押金，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的期限