房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費4.交易時間4.1簽署合同時間4.2房屋交付時間4.3產(chǎn)權過戶時間5.房產(chǎn)交付條件5.1清水房交付5.2精裝修交付5.3家具家電交付6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期內維修6.2保修期外維修7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3物業(yè)管理費支付11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋買賣合同申請表12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（填寫具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為（填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。第三條交易價格3.1房價甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（填寫具體金額）。3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起五個工作日內，支付人民幣（填寫定金金額）作為定金；（2）在（填寫具體日期）前支付人民幣（填寫首付款金額）作為首付款；（3）剩余房款人民幣（填寫貸款金額）將通過貸款方式支付，貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3定金乙方支付的定金人民幣（填寫定金金額）在乙方履行完畢本合同規(guī)定的義務后，轉為購房款的一部分。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權扣除定金作為違約金。3.4首付款乙方應在（填寫具體日期）前支付人民幣（填寫首付款金額）作為首付款。首付款支付后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.5貸款乙方如需貸款，應向甲方提供的金融機構申請。貸款事宜甲乙雙方應協(xié)商解決。3.6過戶稅費甲乙雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔過戶稅費。過戶稅費的具體數(shù)額雙方協(xié)商解決。第四條交易時間4.1簽署合同時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2房屋交付時間甲方應在（填寫具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收房產(chǎn)。4.3產(chǎn)權過戶時間甲乙雙方應在本合同簽署后（填寫具體時間）內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1清水房交付甲方將房產(chǎn)以清水房狀態(tài)交付給乙方。清水房交付時，乙方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合交付條件。5.2精裝修交付甲方將房產(chǎn)以精裝修狀態(tài)交付給乙方。精裝修交付時，乙方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合交付條件。5.3家具家電交付甲方將房產(chǎn)內的家具、家電等設施交付給乙方。交付時，乙方應驗收設施，確認設施符合交付條件。第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修期內維修在房產(chǎn)保修期內，房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修。6.2保修期外維修在房產(chǎn)保修期外，房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方不再承擔維修責任。雙方可協(xié)商解決。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁地點為房產(chǎn)所在地，仲裁機構為（填寫仲裁機構名稱）。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出房產(chǎn)。10.2寵物處理甲方應在房產(chǎn)交付給乙方時，將房產(chǎn)內的寵物帶走。10.3物業(yè)管理費支付房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應承擔物業(yè)管理費的支付責任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證復印件。11.3房屋買賣合同申請表本合同附件中包含甲乙雙方提交的房屋買賣合同申請表。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表（簽字）12.2買方簽字乙方代表（簽字）12.3見證人簽字見證人（簽字）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫具體日期）。第十四條合同附件說明本合同附件已包含在合同中，甲乙雙方應對附件的真實性、合法性負責。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋買賣合同申請表附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：房產(chǎn)驗收報告附件七：物業(yè)管理的公約附件八：家具家電清單附件九：寵物交接協(xié)議附件十：戶口遷移證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，original復印件需與原件一致。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，original復印件需與原件一致。3.房屋買賣合同申請表：應填寫完整、準確，包括買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等。4.房產(chǎn)過戶申請表：應填寫完整、準確，包括買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等。5.貸款申請表：應填寫完整、準確，包括買賣雙方的個人信息、貸款信息等。6.房產(chǎn)驗收報告：應包括房產(chǎn)的實際狀況、驗收結果等。7.物業(yè)管理的公約：應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定、費用等。8.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.寵物交接協(xié)議：應包括寵物的名稱、數(shù)量、健康狀況等信息。10.戶口遷移證明：應包括戶口遷移的相關信息，由公安部門出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定交付符合要求的房產(chǎn)；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定支付定金；5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)；6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.甲方未按照約定遷移戶口；8.甲方未按照約定處理寵物；9.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；2.甲方未按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任；3.乙方未按照約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；4.乙方未按照約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價的千分之五作為違約金；5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價的千分之五作為違約金；6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；7.甲方未按照約定遷移戶口，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；8.甲方未按照約定處理寵物，應支付違約金，違約金為房價的千分之五；9.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，應支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的千分之五。示例說明：如果甲方未能在合同約定期限內交付符合要求的房產(chǎn)，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。如果甲方未能在合同約定期限內遷移戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)。2.房價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的購房定金。4.首付款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)首付款。5.貸款：指乙方通過金融機構貸款購買房產(chǎn)。6.過戶稅費：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手