2024商品房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；2.買方愿意購買賣方所出售的房屋，并同意支付房價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑占地面積：____________________。1.3房屋用途：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條規(guī)定支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條規(guī)定支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于房價(jià)款、交付和過戶手續(xù)的約定。3.確保房價(jià)款支付方式和時(shí)間按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.按照合同約定辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)證交付給買方。5.如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。6.若在履行合同過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指愿意購買賣方所出售房屋的當(dāng)事人。4.房價(jià)款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。5.交付：指賣方將房屋實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.法定代表：指代表法人或其他組織簽署合同的負(fù)責(zé)人。9.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買和銷售達(dá)成一致時(shí)的合同范本。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建、二手、贈(zèng)與、繼承等。4.投資合作：適用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的房屋買賣合作事宜。5.租賃轉(zhuǎn)買賣：適用于租賃房屋在租賃期滿后，承租人選擇購買租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列出隨房屋一同出售的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移的時(shí)間和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。附