2024租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。二、租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：________________。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部支付完畢后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于地理位置、面積、權(quán)屬證明等。解決辦法：由甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明確，支付方式合理。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。4.交付和驗(yàn)收程序規(guī)范，對(duì)可能的異議提供解決途徑。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，乙方在接收后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并按照約定解決。5.雙方權(quán)利和義務(wù)明確，防止違約情況發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)可能的違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠得到妥善處理。解決辦法：約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠便捷、高效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。2.乙方（受讓方）：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的一方。3.租賃權(quán)：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用的權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的一切設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方占有、使用的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)其符合合同約定的過(guò)程。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的住宅或商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，且租賃合同中包含轉(zhuǎn)讓條款。3.適用于房屋租賃期間，甲方因各種原因需要將租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓特殊事項(xiàng)：如房屋是否含有租約、房屋是否經(jīng)過(guò)裝修等。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍：具體列舉哪些設(shè)施屬于附屬設(shè)施，哪些不屬于。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間及分期支付的具體安排。4.交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)的狀態(tài)，以及驗(yàn)收不合格的解決辦法。5.違約責(zé)任及違約金：設(shè)定具體的違約情形及違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃合同：原租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議。3.附屬