2024售房合同協(xié)議書格式范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式（1）簽署本協(xié)議后五個工作日內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。第四條過戶及交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況。第五條權利和義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性，不得有欺詐行為。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方故意隱瞞房屋及附屬設施的實際情況，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，如有虛假，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可至相關部門進行核實。2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變化或特殊情況導致過戶失敗，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應及時溝通，共同尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師意見。3.甲方應保證房屋及附屬設施的真實性，如發(fā)現(xiàn)故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。解決辦法：雙方在簽訂合應對房屋及附屬設施進行充分了解和核實，如有疑問，可請教專業(yè)人員或相關部門。4.乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。解決辦法：雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權。2.乙方：指購買房屋的一方，有義務按照合同約定支付購房款并辦理過戶手續(xù)。3.定金：指乙方在簽署合代付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。7.賠償損失：指因一方違反合同約定，導致對方遭受的直接經濟損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人出售住宅物業(yè)時使用。2.個人購買住宅物業(yè)時使用。3.房地產中介機構作為見證方參與時使用。4.涉及房屋交易相關的法律糾紛時作為證據(jù)使用。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋內的家具、家電等附屬設施，以及其歸屬及轉移方式。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間點，以及交付時應滿足的條件。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私信息。5.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險，以及保險的承擔方。6.房屋交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.合同修改及補充：任何對合同的修改或補充都需要雙方書面同意，并注明生效日期。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.