新版公司租房協(xié)議法規(guī)詳解樣本版

新版公司租房協(xié)議法規(guī)詳解樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房用途1.3租房地點2.租房期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3房屋愛護7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉讓10.3附件11.租房協(xié)議主體信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.租房協(xié)議簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1房屋照片13.2相關法律法規(guī)14.附錄14.1租房協(xié)議范本14.2租房協(xié)議填寫說明第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房用途1.2.1乙方租賃甲方房屋用于【具體用途】，不得擅自改變房屋用途。1.3租房地點1.3.1甲方出租房屋地址：【具體地址】，房屋結構及面積：【房屋結構】、【面積】。第二條租房期限2.1起租日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方應在協(xié)議生效后【具體日期】前搬入租賃房屋。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自乙方搬入之日起計算。2.3續(xù)租條款2.3.1如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【具體日期】通知甲方。2.3.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金標準為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期起始之日起【具體日期】內支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【具體日期】內退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)。5.2維修請求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在缺陷或損壞時，應立即通知甲方，甲方應在【具體日期】內予以修復。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方只能將租賃房屋用于約定的用途，不得轉租、轉讓或用于違法活動。6.2禁止行為6.2.1擅自改變房屋結構；6.2.2損壞房屋及附屬設施；6.2.3存放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.2.4違法使用電力、水資源；6.2.5影響周圍環(huán)境及鄰里安寧。6.3房屋愛護乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，如有損壞，應按市價賠償。第七條合同變更與解除7.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1租賃期滿，本協(xié)議自動解除。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。7.2.4甲方未按約定提供租賃房屋，或嚴重違反本協(xié)議其他條款，乙方有權解除本協(xié)議。7.3違約責任一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3終止條件本協(xié)議在履行期限內，如因合同解除、到期或者其他原因終止履行，本協(xié)議即告終止。第十條其他條款10.1房屋保險甲方應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交給乙方。10.2房屋轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條租房協(xié)議主體信息11.1出租方信息11.1.1名稱：【甲方全稱】11.1.2地址：【甲方地址】11.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】11.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】11.2承租方信息11.2.1名稱：【乙方全稱】11.2.2地址：【乙方地址】11.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】11.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第十二條租房協(xié)議簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：_______________ 日期：____年____月____日乙方簽字：_______________ 日期：____年____月____日第十三條附件本協(xié)議附件包括：13.1房屋照片13.2租賃房屋附屬設施清單13.3相關法律法規(guī)第十四條附錄本協(xié)議附錄包括：14.1租房協(xié)議范本14.2租房協(xié)議填寫說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋附屬設施清單附件3：相關法律法規(guī)附件1房屋照片：本附件應包含租賃房屋的外觀、內部結構、重要房間以及周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，以反映房屋的真實狀況。乙方應確保照片的真實性，如有虛假，應承擔相應責任。附件2租賃房屋附屬設施清單：本附件詳細列出租賃房屋內所有的附屬設施和設備，包括家具、電器、設施等。清單應逐項列出設施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。如有缺失或損壞，乙方應負責補齊或修復。附件3相關法律法規(guī)：本附件應包含與本租房協(xié)議相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。乙方應確保對本附件中法律法規(guī)的了解，并遵守相關法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋。4.甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施。5.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.對于乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.對于乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋的，甲方有權要求乙方進行修復，并要求乙方承擔修復費用。4.對于甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。5.對于甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施的，甲方應承擔維修責任，并承擔因延遲維修導致乙方損失的責任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以解除租賃合同，并要求乙方支付違約金作為違約賠償。如果乙方未按約定使用租賃房屋進行違法活動，甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，租賃房屋的所有人或有權出租人。2.乙方：指【乙方全稱】，租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房屋的期限。4.