2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編版

2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及名稱1.2店鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃店鋪的用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險6.1承租方必須購買的保險7.轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式11.法律適用11.1本合同適用的法律12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及名稱：店鋪位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為X街道號，店鋪名稱為“旺鋪A”。1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域和外部公共區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自2024年1月1日起正式生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同期限為5年，即自2024年1月1日至2029年1月1日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每月的支付截止日期為當月的20日。4.租賃用途4.1租賃店鋪的用途：承租方不得將租賃店鋪用于非法或者違反社會公德的用途，必須按照約定的用途合理使用店鋪。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負責(zé)維護店鋪的建筑物及設(shè)施的安全和正常使用，確保店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的完好。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負責(zé)維護店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備設(shè)施的完好，如有損壞需及時進行修復(fù)或更換。6.保險6.1承租方必須購買的保險：承租方必須在租賃期間購買火災(zāi)保險，并將出租方列為保險受益人。7.轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書面申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個月租金的金額。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃店鋪，或者嚴重違反租賃合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或者違反租賃合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：任何一方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1雙方約定的其他條款：雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方的簽字和蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方的簽字和蓋章）14.附件14.1店鋪平面圖：（此處附上店鋪平面圖）14.2其他相關(guān)文件：（此處附上其他相關(guān)文件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域、經(jīng)營區(qū)域等。平面圖需由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認。附件2：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片應(yīng)包括店鋪內(nèi)外部的各個角度的照片，以記錄店鋪的現(xiàn)有狀況。照片需清晰、完整，并經(jīng)雙方確認。附件3：租賃店鋪的維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：租賃店鋪的維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。記錄需由承租方定期更新，并經(jīng)雙方確認。附件4：租賃店鋪的保險單據(jù)詳細要求和說明：租賃店鋪的保險單據(jù)應(yīng)包括火災(zāi)保險的保險單和保險條款。保險單據(jù)需由承租方提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。若逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為示例：承租方在2024年1月20日未能支付當月租金，逾期超過三個月。違約行為2：未按約定使用租賃店鋪責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用租賃店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求承租方支付違約金。違約行為示例：承租方在租賃店鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。違約行為3：提前終止租賃責(zé)任認定：任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個月租金的金額。違約行為示例：出租方在租賃期限內(nèi)提前要求承租方搬出店鋪。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：租金解釋：租金是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：租金是承租方按約定支付