無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版

無房產(chǎn)證房屋買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過戶手續(xù)4.4房屋的過戶費用5.房屋的質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責任6.房屋買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除的條件6.2違約責任的規(guī)定7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋的戶型圖10.3房屋的現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1出賣人的簽字蓋章11.2買受人的簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.房屋的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的全名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5住址：____________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的全名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5住址：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：____________________2.2房屋的面積：____________________平方米2.3房屋的戶型：____________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5.3土地使用權(quán)證號：____________________2.5.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價：____________________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元人民幣3.2.2貸款金額：____________________元人民幣3.2.3貸款方式：____________________3.2.4貸款利率：____________________3.2.5貸款還款方式：____________________3.2.6貸款還款期限：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2貸款申請時間：____________________3.3.3貸款審批時間：____________________3.3.4貸款放款時間：____________________3.3.5剩余房款支付時間：____________________第四條房屋的交付及過戶4.1房屋的交付時間：____________________4.2房屋的交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；4.2.1.2房屋不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵；4.2.1.3房屋已通過相關(guān)驗收手續(xù)，符合交付標準。4.3房屋的過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.3.2過戶費用由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔。4.4房屋的過戶時間：____________________第五條房屋的質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔維修責任；5.1.2房屋的保修期限為____________________年，自交付之日起計算。5.2房屋的維修責任：5.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔；5.2.2因買受人使用不當導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔。第六條房屋買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除的條件：6.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；6.1.2買受人未按約定時間支付首付款或貸款，出賣人可以解除合同；6.1.3出賣人未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，買受人可以解除合同。6.2違約責任的規(guī)定：6.2.1買受人未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)當按照合同約定支付違約金；6.2.2出賣人未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同的終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即行終止。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋的戶型圖；11.3房屋的現(xiàn)狀照片；11.4其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：____________________12.2買受人簽字蓋章：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____________________第十四條房屋的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的內(nèi)容：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證實出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋的戶型圖附件要求：須為彩色打印，清晰顯示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。附件說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局，幫助買受人了解房屋實際情況。附件3：房屋的現(xiàn)狀照片附件要求：須為近期實地拍攝，清晰反映房屋的外觀及內(nèi)部狀況。附件說明：用于直觀展示房屋的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理文件、房屋驗收報告等。附件說明：用于證實房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付首付款或貸款：違約責任：買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付款項的1%計算。示例說明：若買受人未能在約定期限內(nèi)支付首付款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付首付款的1%作為違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：違約責任：出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房價的1%計算。示例說明：若出賣人未能在約定期限內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則買受人有權(quán)要求出賣人支付房價的1%作為違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責任：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方未能按約定履行合同義務(wù)，如買受人未支付款項，出賣人未履行交付房屋義務(wù)等，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。在本合同中的應(yīng)用：如買受人未按約定支付首付款或貸款，出賣人可以解除合同。3.違約金：指違約方按照