房產(chǎn)交易買賣協(xié)議版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間3.3手續(xù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力11.合同的簽署與保存11.1簽署程序11.2簽署地點(diǎn)11.3合同保存12.合同的解釋與適用12.1解釋原則12.2適用法律13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力14.3附則第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證其對(duì)所述房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易雙方2.1賣方賣方為【賣方姓名】，身份證號(hào)碼為【賣方身份證號(hào)碼】。2.2買方買方為【買方姓名】，身份證號(hào)碼為【買方身份證號(hào)碼】。第三條交易方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過【支付方式】向賣方支付交易價(jià)格。3.3付款計(jì)劃第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及入住5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給買方：【交付時(shí)間】。5.2交付條件（1）賣方已按照本合同約定完成過戶手續(xù)；（2）買方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.3入住手續(xù)買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【入住時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電煤等開通手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證賣方保證所述房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在影響使用的質(zhì)量問題。6.2保修期限賣方對(duì)所述房產(chǎn)提供的保修期限為【保修期限】個(gè)月。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付房產(chǎn)；（4）提供房產(chǎn)保修服務(wù)。7.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格；（2）按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接收房產(chǎn)；（4）按照本合同約定，履行入住手續(xù)。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序，辦理變更或解除手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方閱讀理解無誤后，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3合同保存雙方均有權(quán)保存本合同及其附件。第十三條合同的解釋與適用13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方特殊約定的事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條其他事項(xiàng)15.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。15.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)證發(fā)行機(jī)關(guān)：【房產(chǎn)證發(fā)行機(jī)關(guān)】附件二：身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】身份證發(fā)行機(jī)關(guān)：【身份證發(fā)行機(jī)關(guān)】附件三：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證付款金額：【付款金額】付款日期：【付款日期】附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)原件及復(fù)印件收據(jù)金額：【收據(jù)金額】收據(jù)日期：【收據(jù)日期】附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件交付日期：【交付日期】交付條件：【交付條件】附件六：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件保修期限：【保修期限】保修范圍：【保修范圍】附件七：爭(zhēng)議解決調(diào)解書調(diào)解書原件及復(fù)印件調(diào)解機(jī)構(gòu)：【調(diào)解機(jī)構(gòu)】調(diào)解日期：【調(diào)解日期】附件八：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件變更內(nèi)容：【變更內(nèi)容】變更日期：【變更日期】附件九：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件解除原因：【解除原因】解除日期：【解除日期】說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)保修服務(wù)。4.買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。6.買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建