預售房交易協(xié)議模板2024年

預售房交易協(xié)議模板2024年標準版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3甲方項目1.4預售房屋2.預售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價3.付款方式及進度3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5付款時間及方式4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業(yè)服務10.4公共維修基金11.甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬11.2房屋質(zhì)量11.3相關(guān)信息真實性12.乙方聲明和保證12.1購買能力12.2貸款能力12.3履行合同義務13.合同的附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（預售方）是指_______（甲方全稱），具有預售房屋的合法權(quán)利和資格。1.2乙方（購買方）是指_______（乙方全稱），具有購買預售房屋的合法權(quán)利和資格。1.3甲方項目是指甲方正在開發(fā)的位于_______（項目地址）的_______（項目名稱）房地產(chǎn)項目。1.4預售房屋是指甲方在甲方項目中規(guī)劃的，位于_______（房屋地址），面積為_______平方米，戶型為_______（戶型），樓號為_______，房號為_______的住宅房屋。第二條預售房屋基本信息2.1房屋位置：預售房屋位于甲方項目內(nèi)，具體地址為_______。2.2房屋面積：預售房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：預售房屋的戶型為_______（戶型），包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。2.4房屋單價：預售房屋的單價為每平方米_______元。2.5房屋總價：預售房屋的總價為_______元。第三條付款方式及進度3.1定金：乙方在簽署本合同時，應向甲方支付定金人民幣_______元，作為購買預售房屋的保證。3.2首付款：乙方應按照約定的付款時間向甲方支付首付款，首付款金額為預售房屋總價的_______%。3.3貸款金額：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為預售房屋總價的_______%。3.4貸款方式：乙方向銀行申請的貸款方式為_______（商業(yè)貸款/公積金貸款）。3.5付款時間及方式：乙方應按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房款，具體付款時間及方式如下：（1）定金：在簽署本合同時支付；（2）首付款：在簽署本合同后_______日內(nèi)支付；（3）貸款金額：在簽署本合同后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前將預售房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（3）配套設施完善，包括水電、燃氣、通訊等設施；（4）物業(yè)服務到位，包括但不限于保安、保潔、綠化等服務。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（4）甲方履行完畢本合同約定的其他義務。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用：甲方承擔辦理預售房屋產(chǎn)權(quán)證所需的全部費用。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間：甲方應在預售房屋交付后_______日內(nèi)，將預售房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：預售房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的原因、解除時間、解除后的責任處理等事項。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易所或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1裝修標準：預售房屋的裝修標準按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標準詳見附件。11.2配套設施：甲方承諾在預售房屋交付時，項目內(nèi)的配套設施應達到使用條件，具體配套設施包括_______（列舉配套設施）。11.3物業(yè)服務：預售房屋交付后，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。11.4公共維修基金：乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)公司支付公共維修基金。第十二條甲方聲明和保證12.1房屋權(quán)屬：甲方保證預售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2房屋質(zhì)量：甲方保證預售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定，不存在重大質(zhì)量問題。12.3相關(guān)信息真實性：甲方保證提供的房屋信息、項目信息及宣傳資料真實、準確、完整。第十三條乙方聲明和保證13.1購買能力：乙方保證具有購買預售房屋的經(jīng)濟能力，能夠按照本合同的約定支付房款。13.2貸款能力：乙方保證具有貸款能力，能夠按照本合同的約定申請并償還貸款。13.3履行合同義務：乙方保證按照本合同的約定履行各項義務，不得擅自變更或者解除合同。第十四條合同的附件14.1房屋平面圖：甲方提供預售房屋的詳細平面圖。14.2付款憑證：乙方支付定金、首付款的憑證。14.3交付確認書：預售房屋交付時，甲乙雙方簽署的交付確認書。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應包括預售房屋的布局、尺寸、朝向等詳細信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括乙方支付定金、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。附件三：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應由甲乙雙方簽署，確認預售房屋的交付時間、交付條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付預售房屋；2.甲方未按照約定標準交付預售房屋；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定申請并償還貸款。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付預售房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。例如，如果本合同總價款為100萬元，甲方違約金應為100萬元×_______%=_______萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.預售房屋：指甲方在甲方項目中規(guī)劃的，位于_______（房屋地址），面積為_______平方米，戶型為_______（戶型），樓號為_______，房號為_______的住宅房屋。2.定金：乙方在簽署本合同時向甲方支付的，作為購買預售房屋的保證的金額。3.首付款：乙方應按照約定的付款時間向甲方支付的首付款金額。4.貸款金額：乙方向銀行申請的貸款金額。5.貸款方式：乙