2024年長(zhǎng)期廠(chǎng)房租賃協(xié)議示例版

2024年長(zhǎng)期廠(chǎng)房租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1廠(chǎng)房地址1.3.2廠(chǎng)房面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠6.變更及解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃物使用限制10.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3合同附件11.合同簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明12.2租賃物現(xiàn)狀圖片13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1出租方名稱(chēng)：×××工業(yè)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.2承租方1.2.1承租方名稱(chēng)：×××科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.3租賃物描述1.3.1廠(chǎng)房地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2廠(chǎng)房面積：建筑面積共計(jì)××平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：廠(chǎng)房現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，能滿(mǎn)足承租方生產(chǎn)需要。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期限為五年，即自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：如合同約定延長(zhǎng)，則按照雙方協(xié)商確定的終止日期為準(zhǔn)。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶(hù)名：×××工業(yè)有限公司賬號(hào)：××××××××××開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)安全規(guī)定的要求。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行使用。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。4.3.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：日常使用中的維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。6.變更及解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1解除條件：6.2.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。6.2.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益的。6.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2.2解除程序：6.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括騰退租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照約定退還租賃物。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他條款10.1租賃物使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)安全。10.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同附件：本合同附件包括廠(chǎng)房所有權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀圖片等，附件與合同具有同等法律效力。11.合同簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：×××工業(yè)有限公司公章11.2承租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：×××科技有限公司公章12.附件12.1廠(chǎng)房所有權(quán)證明：附件一，為本合同所涉及廠(chǎng)房的所有權(quán)證明文件。12.2租賃物現(xiàn)狀圖片：附件二，為本合同所涉及租賃物的現(xiàn)狀圖片。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)廠(chǎng)房的所有權(quán)歸出租方所有。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)所提供廠(chǎng)房的所有權(quán)，確保承租方在合法的前提下使用廠(chǎng)房。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰圖片，包括廠(chǎng)房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以反映租賃物的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，出租方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指×××工業(yè)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××科技有限公司，本合同的乙方。3.租賃物：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠(chǎng)房，包括辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的廠(chǎng)房使用費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付