房屋租賃簡易協(xié)議范本2024年版版

房屋租賃簡易協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設施，具體清單詳見附件。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。3.3租賃期限總計：個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的日支付當月租金。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉賬：承租人應將租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人，賬號信息如下：銀行，賬號：X。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人亦可選擇在租賃期內(nèi)將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設備設施故障等原因導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。7.房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其復印件提交給出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠，并將理賠結果告知出租人。8.租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期間內(nèi)將房屋所有權轉讓給第三方，應提前天通知承租人，并且新的所有權人繼續(xù)履行本合同的義務。8.2承租人變更：如承租人需轉租房屋，必須提前天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。新承租人需與出租人重新簽訂租賃合同，并承擔原承租人的權利和義務。9.提前解約9.1解約條件：9.1.1出租人提前解約：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前個月書面通知承租人。9.1.2承租人提前解約：承租人需提前解約的，應提前個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。9.2解約通知期限：如雙方同意解約，應提前個月書面通知對方。9.3解約責任：解約方應承擔因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。10.違約責任10.1出租人違約：10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與合同不符的，應支付承租人違約金人民幣元整。10.1.2出租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日應支付延遲部分的租金的%作為滯納金。10.2承租人違約：10.2.1承租人未按約定支付租金的，每延遲一日應支付應付租金的%作為滯納金。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋導致房屋損壞的，應承擔相應的維修費用。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同附件：包含租賃合同的詳細條款和補充協(xié)議。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.1.1_______________________________14.2承租人簽字：14.2.1_______________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應加蓋出租人公章以確保真實性。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際狀況，承租人在簽訂合同前應仔細查看并確認照片中的房屋與實際房屋相符。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件二應包含租賃合同的詳細條款和補充協(xié)議，包括但不限于租金調整機制、房屋維修責任、保險購買責任等。說明：附件二為本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并理解附件二的全部內(nèi)容，確保雙方的權益得到保障。附件三：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并加蓋出租人公章以確保真實性。說明：附件三用于確認租賃房屋內(nèi)家具家電的配備情況，承租人在簽訂合同前應仔細查看并確認清單中的物品與實際相符。附件四：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。說明：附件四用于明確物業(yè)服務的相關事項，承租人應了解并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。附件五：房屋鑰匙交接單詳細要求：交接單應記錄鑰匙的數(shù)量、編號以及交接時間、交接人等信息。說明：附件五用于記錄鑰匙交接的相關信息，確保房屋鑰匙的安全和管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與合同不符。2.出租人未按約定時間支付租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋導致房屋損壞。5.雙方未按照約定時間履行合同義務。責任認定標準：1.出租人違約：應支付承租人違約金人民幣元整，并承擔因違約導致承租人的直接經(jīng)濟損失。2.承租人違約：應支付違約金人民幣元整，并承擔因違約導致出租人的直接經(jīng)濟損失。3.雙方協(xié)商解除合同：解約方應承擔因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，則出租人構成違約。出租人應支付違約金，并賠償承租人因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合