飯店經(jīng)營租賃協(xié)議：2024年詳細版版

飯店經(jīng)營租賃協(xié)議：2024年詳細版版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)及租賃期限1.1租賃資產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1租賃合同的附件10.2租賃合同的補充協(xié)議11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.出租人及承租人基本信息12.1出租人基本信息12.2承租人基本信息13.租金計算明細13.1租金計算公式13.2租金計算示例14.附加條款14.1租賃合同的續(xù)約條款14.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條款第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)及租賃期限1.1租賃資產(chǎn)描述1.1.1飯店的地點位于_______，擁有_______平方米的建筑面積。1.1.2飯店的設(shè)施包括_______，以供承租人經(jīng)營使用。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約請求。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整。2.1.2租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)_______指數(shù)計算。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過_______方式每月支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______作為滯納金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人應(yīng)將租賃的飯店用于_______目的，不得用于任何非法活動。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租人應(yīng)按照中國政府的相關(guān)法律法規(guī)，在其經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。3.2.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，為飯店投保相應(yīng)的保險。5.2承租人的保險責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，為自己和其員工投保相應(yīng)的保險。6.合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1任何一方提出合同變更請求的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2合同終止6.2.1在租賃期限屆滿前，一方提前_______個月書面通知對方終止合同的，合同即行終止。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未能履行合同約定的租金支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議提交至_______市/縣人民法院解決。9.適用法律9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃合同的附件10.1.1本合同的附件包括飯店的詳細設(shè)施清單、租賃面積確認(rèn)書等，均為本合同不可分割的一部分。10.2租賃合同的補充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.出租人及承租人基本信息12.1出租人基本信息12.1.1名稱：_______12.1.2地址：_______12.1.3法定代表人：_______12.1.4聯(lián)系方式：_______12.2承租人基本信息12.2.1名稱：_______12.2.2地址：_______12.2.3法定代表人：_______12.2.4聯(lián)系方式：_______13.租金計算明細13.1租金計算公式13.1.1租金計算公式為：租金=基本租金+額外費用。13.2租金計算示例13.2.1以_______月為例，租金計算如下：基本租金：人民幣_______元額外費用：人民幣_______元合計租金：人民幣_______元14.附加條款14.1租賃合同的續(xù)約條款14.1.1如承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約請求。14.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條款14.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)支付給出租人人民幣_______元作為轉(zhuǎn)租費。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店詳細設(shè)施清單附件描述：列出飯店的所有設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、家具、裝飾品等。附件要求：清單應(yīng)詳細列明每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)飯店現(xiàn)有設(shè)施的狀況，以便雙方在合同期間履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃面積確認(rèn)書附件描述：確認(rèn)飯店租賃面積的文件，包括平面圖和面積計算。附件要求：面積確認(rèn)書應(yīng)由第三方專業(yè)測量機構(gòu)出具，并得到雙方認(rèn)可。附件說明：該附件用于明確飯店的租賃面積，以確保租金的準(zhǔn)確計算。3.租金支付記錄表格附件描述：用于記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件要求：表格應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄和管理租金支付情況，以避免支付糾紛。4.維修和保養(yǎng)記錄表格附件描述：用于記錄飯店的維修和保養(yǎng)情況。附件要求：表格應(yīng)詳細記錄每次維修的時間、地點、內(nèi)容和責(zé)任方。附件說明：該附件用于跟蹤和管理飯店的維修狀況，確保設(shè)施的正常運行。5.保險單據(jù)附件描述：出租人和承租人購買的保險單據(jù)。附件要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并涵蓋合同約定的保險范圍。附件說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。6.轉(zhuǎn)租同意書附件描述：出租人出具的同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。附件要求：同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和期限。附件說明：該附件用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保出租人的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延履行維修責(zé)任示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行維修責(zé)任的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)示例：出租人未能提供合同約定的廚房設(shè)備，影響承租人的經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供設(shè)施和服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任遲延支付租金示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租示例：承租人未經(jīng)出租人同意將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：本合同中指具有飯店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供飯店設(shè)施，履行維修責(zé)任，并收取租金。2.承租人定義：本合同中指租賃飯店用于經(jīng)營活動的一方。應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)支付租金，合理使用飯店設(shè)施，并按照合同約定進行經(jīng)營。3.租賃期限定義：本合同中指承租人使用飯店的期限。應(yīng)用：租賃期限規(guī)定了承租人使用飯店的開始和結(jié)束時間。4.租金定義：本合同中指