2024專業(yè)版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024專業(yè)版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房源信息2.1房源概述2.2房源詳細(xì)信息第三條買方信息3.1買方概述3.2買方詳細(xì)信息第四條賣方信息4.1賣方概述4.2賣方詳細(xì)信息第五條交易房屋5.1房屋概述5.2房屋詳細(xì)信息第六條交易價格6.1交易價格概述6.2交易價格支付方式第七條交易條件7.1交易條件概述7.2交易條件詳細(xì)說明第八條房屋交付8.1交付時間8.2交付條件第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶概述9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程第十條維修責(zé)任10.1維修責(zé)任概述10.2維修責(zé)任詳細(xì)說明第十一條違約責(zé)任11.1違約概述11.2違約責(zé)任詳細(xì)說明第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決流程第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及流程第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2房地產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋證號____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3交易價格指買方按照本合同約定，向賣方支付的房地產(chǎn)交易總價款，幣種為____，金額為____元整（大寫：____元整）。1.4交易日指本合同雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的時間，為____年____月____日。第二條房源信息2.1房源概述房源為一處____類型的房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2房源詳細(xì)信息包括房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一。第三條買方信息3.1買方概述買方為具備完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號：____）或具備法人資格的企事業(yè)單位（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____）。3.2買方詳細(xì)信息買方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、法定代表人和其他相關(guān)信息，詳見附件二。第四條賣方信息4.1賣方概述賣方為具備完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號：____）或具備法人資格的企事業(yè)單位（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____）。4.2賣方詳細(xì)信息賣方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、法定代表人和其他相關(guān)信息，詳見附件三。第五條交易房屋5.1房屋概述交易房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。5.2房屋詳細(xì)信息包括房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件四。第六條交易價格6.1交易價格概述交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2交易價格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%即人民幣____元整（大寫：____元整）支付給賣方，作為購房定金。剩余的交易價格，買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付。具體付款計劃如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，支付交易價格的剩余部分。第八條房屋交付8.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易日，將交易房屋交付給買方。8.2交付條件（1）交易房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)已依法轉(zhuǎn)移至買方；（2）交易房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；（3）交易房屋的相關(guān)手續(xù)和資料已全部辦理完畢，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶概述雙方應(yīng)在本合同約定的交易日之前，共同辦理交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶的申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；（2）房地產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核，審核通過后，發(fā)出過戶通知；（3）雙方按照過戶通知的要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行房屋交付和交易價格的支付。第十條維修責(zé)任10.1賣方應(yīng)保證交易房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2賣方應(yīng)對交易房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、實際支出和預(yù)期利益等。11.2買方逾期支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日____元支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房源信息；（2）買方信息；（3）賣方信息；（4）交易房屋詳細(xì)信息；（5）其他相關(guān)文件和資料。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、交易價格支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：買方信息包括買方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、法定代表人和其他相關(guān)信息。附件三：賣方信息包括賣方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、法定代表人和其他相關(guān)信息。附件四：交易房屋詳細(xì)信息包括房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付交易價格。2.賣方逾期交付房屋。3.雙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日____元支付違約金。示例說明：如果買方逾期支付交易價格超過____天，那么買方需要支付逾期付款金額的____%作為違約金。如果賣方逾期交付房屋超過____天，那么賣方需要按照逾期交付天數(shù)的每日____元支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房地產(chǎn)交易總價款，幣種為____，金額為____元整（大寫：____元整）。3.交易日：指本合同雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的時間，為____年____月____日。其他法律名詞及解釋：1.房源信息：詳細(xì)描述房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.買方信息：包括買方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、法定代