學(xué)校附近旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

學(xué)校附近旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪位置店鋪位于市區(qū)街道號，具體店鋪門牌號為。1.2店鋪面積店鋪實(shí)際使用面積為X平方米，包含店鋪內(nèi)部以及店鋪前述的公共區(qū)域。1.3租賃物清單（1）店鋪內(nèi)的所有固定裝修設(shè)施，如貨架、展示柜、收銀臺等；（2）店鋪內(nèi)的所有可移動(dòng)家具，如辦公桌椅、貨架等；（3）店鋪所使用的所有設(shè)備和器械，如空調(diào)、電視、冰箱等；（4）店鋪的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，大寫為人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整，大寫為人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃物使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在使用過程中的安全。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式計(jì)算解除合同后的相關(guān)費(fèi)用。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為三個(gè)月，自雙方書面通知之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)對本合同的解釋如有爭議，應(yīng)提交中華人民共和國最高人民法院進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前至少六個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。13.2店鋪裝修條款承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款承租人如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前至少三個(gè)月向出租人提出申請，并征得出租人書面同意。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明：證明出租人對店鋪及其附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.店鋪平面圖：清晰展示店鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。4.營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證：證明承租人具備合法經(jīng)營資格。5.租金支付證明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。6.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。7.裝修許可證明：如有店鋪裝修，需提供相關(guān)裝修許可證明。8.轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意。9.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如承租人轉(zhuǎn)讓店鋪，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.經(jīng)營范圍變更同意書：如承租人變更經(jīng)營范圍，需提供出租人的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時(shí)退還押金。未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：未按約定支付租金。使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，則出租人需賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任