2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與協(xié)議模板版

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.贈與房產(chǎn)的使用和管理4.1使用權(quán)4.2管理權(quán)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1贈與方的違約責(zé)任6.2受贈方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.房產(chǎn)證照及相關(guān)文件11.1房產(chǎn)證照11.2其他相關(guān)文件12.附加條款12.1贈與方的特殊承諾12.2受贈方的特殊承諾13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.最終解釋權(quán)14.1本合同最終解釋權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方乙方是指接受甲方贈與的房產(chǎn)的公民。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：甲方贈與的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.2.4房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。1.3贈與條件1.3.1甲方須為該房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處置權(quán)。1.3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。1.3.3乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定使用和保管該房產(chǎn)。2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定贈與房產(chǎn)給乙方。2.1.2甲方義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)接受甲方的贈與，并按照本合同的約定使用和保管該房產(chǎn)。2.2.2乙方義務(wù)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)證照交付給乙方。3.2過戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.3.2其他與房產(chǎn)贈與相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。4.贈與房產(chǎn)的使用和管理4.1使用權(quán)4.1.1乙方自贈與完成之日起，擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或進(jìn)行其他合法使用。4.2管理權(quán)4.2.1乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。5.合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2終止條件5.2.1在本合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.違約責(zé)任6.1贈與方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受贈方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定接受贈與或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)證明文件等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.合同的簽署10.1簽署日期：____年__月__日。10.2簽署地點(diǎn)：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號。10.3簽署人：甲方（贈與方）：（簽名/蓋章）乙方（受贈方）：（簽名/蓋章）11.房產(chǎn)證照及相關(guān)文件11.1房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)法律法規(guī)要求的所有證照和文件。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。12.附加條款12.1贈與方的特殊承諾甲方承諾在贈與房產(chǎn)過程中，不存在任何隱匿債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。12.2受贈方的特殊承諾乙方承諾在接受贈與房產(chǎn)后，將按照合同約定合理使用和保管該房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對合同的內(nèi)容、簽署過程、房產(chǎn)狀況等一切非公開信息予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.最終解釋權(quán)14.1本合同最終解釋權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋建筑許可證規(guī)劃許可證其他可能涉及的房產(chǎn)相關(guān)證照和文件。2.房產(chǎn)評估報告評估報告原文評估報告摘要評估報告中涉及到的關(guān)鍵數(shù)據(jù)和信息。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明物業(yè)管理費(fèi)繳納發(fā)票或收據(jù)物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.維修基金繳納證明維修基金繳納發(fā)票或收據(jù)維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的所有證照和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方的違約行為未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)與合同描述的房產(chǎn)不符。未履行協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的義務(wù)。未按照合同約定保證房產(chǎn)的權(quán)利無爭議。2.受贈方的違約行為未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。未支付過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。未按照合同約定使用和保管該房產(chǎn)。未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.示例說明示例1：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受了房屋租賃費(fèi)用損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償租賃費(fèi)用的損失。示例2：乙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，甲方因此遭受了利息損失，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.房屋建筑許可證：指證明房屋建筑合法性的法律文件，由建設(shè)部門頒發(fā)。4.規(guī)劃許可證：指證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的法律文件，由規(guī)劃部門頒發(fā)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有