2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版

2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.房屋出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)9.房屋承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充條款14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：寧波市區(qū)街道房屋所有權(quán)人1.1.2身份證號(hào)：1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電等具體設(shè)施清單詳見附件第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計(jì)：X個(gè)月第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X，賬號(hào)：X，開戶銀行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損害房屋及設(shè)施的正常使用，不得影響鄰居的正常生活。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。8.2租客保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自費(fèi)辦理并維持租客保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租人和其家庭成員的人身安全。第九條房屋出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利：9.1.1按合同約定收取租金。9.1.2對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。9.1.3在租賃期內(nèi)，出租人不得干涉承租人的正常使用。9.2出租人義務(wù)：9.2.1保證房屋符合約定的使用條件。9.2.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。9.2.3協(xié)助解決承租人在使用房屋過程中遇到的問題。第十條房屋承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利：10.1.1按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。10.1.2要求出租人按約定進(jìn)行維修。10.1.3租賃期內(nèi)，承租人有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。10.2承租人義務(wù)：10.2.1按時(shí)支付租金。10.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。10.2.3租賃期滿或合同提前解除后，按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：11.1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金。11.1.2未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金。11.2承租人違約：11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。11.2.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得同意。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件：14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2因國家法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致解除。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方特殊約定、額外保障措施等，如有特殊規(guī)定需補(bǔ)充在附件中。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同提及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定。未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。示例說明：若承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金。3.雙方違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、提前解除合同等。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋