理發(fā)店商用物業(yè)租賃協(xié)議文本版

理發(fā)店商用物業(yè)租賃協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租人保險責任7.2保險費用承擔8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2法律法規(guī)遵守12.3保密條款13.附件13.1物業(yè)所有權證明13.2租賃用途相關證明文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于________街道________號，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實際可租賃面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為________（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期本合同租賃的結束日期為________年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前________個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月________元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個付款周期開始后的________個工作日內支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)僅為________（填寫具體的商業(yè)用途，如理發(fā)店、餐廳等）使用。4.2租賃用途限制承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動或可能損害物業(yè)價值的其他用途。5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務（詳細描述出租人的權利與義務，如保證物業(yè)的基本設施正常運行、維護物業(yè)的安全等）5.2承租人權利與義務（詳細描述承租人的權利與義務，如保持物業(yè)清潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定等）6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設施維護和修理，包括水電設施、消防設施等。6.2承租人維修責任承租人負責對租賃物業(yè)內部進行日常維護和修理，包括照明、空調等。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定的，可以變更合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應提前________個月書面通知對方。除非因不可抗力導致合同無法履行，否則違約方需承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為________（填寫具體的城市或地區(qū)）。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理事項按照物業(yè)管理公司或出租人的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2法律法規(guī)遵守雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。12.3保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1物業(yè)所有權證明附件三為物業(yè)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2租賃用途相關證明文件附件四為租賃用途相關證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。14.簽署信息14.1出租人信息（填寫出租人的詳細信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人等。）14.2承租人信息（填寫承租人的詳細信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系人等。）14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日在________（地點）由雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明出租人對物業(yè)擁有合法的所有權。附件說明：此附件用于證實出租人對租賃物業(yè)的所有權，確保承租人租賃的是合法的物業(yè)。附件二：銀行賬戶信息詳細要求：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明：此附件用于指導承租人正確進行租金支付，確保租金能夠及時、準確地劃轉到出租人的賬戶。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：此附件用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后物業(yè)維護和管理的重要依據(jù)。附件四：租賃用途相關證明文件詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等相關證明文件，證明承租人的經(jīng)營資格和租賃用途。附件說明：此附件用于證實承租人的經(jīng)營資格和租賃用途，確保承租人的經(jīng)營活動合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.出租人未能按時維修物業(yè)或維修質量不符合約定。4.承租人未能保持物業(yè)清潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金為租金總額的________%。2.違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能按約定時間提供物業(yè)，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定，向出租人支付的物業(yè)使用費用。3.維修費用：指物業(yè)維修過程中產(chǎn)生的費用，包括材料費、人工費等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金額。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)的