廠區(qū)場(chǎng)地租賃合同

廠區(qū)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方就甲方租賃給乙方廠區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”指的是甲方擁有的位于__________的廠區(qū)場(chǎng)地，具體面積為_(kāi)_________平方米。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。每____個(gè)月支付一次，支付方式為_(kāi)_________。第三章：場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第四章：場(chǎng)地交付及退回4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：場(chǎng)地用途及變更6.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________（具體描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍或用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2若乙方需要變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并待甲方審批同意后方可實(shí)施。第七章：場(chǎng)地改善及裝修7.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改善或裝修，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證施工安全，不得破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第八章：保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，采取必要措施防止發(fā)生，并保證場(chǎng)地內(nèi)人員的安全。第九章：環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生9.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，不得堆放雜物或廢棄物。第十章：合同的變更、解除和終止10.1除非雙方協(xié)商一致并書面簽字確認(rèn)，否則任何一方不得單方面變更本合同。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：10.2.1乙方違反本合同約定的重大義務(wù)，且未能在甲方指定的合理期限內(nèi)糾正；10.2.2乙方申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；10.2.3乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方的合法權(quán)益。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：10.3.1甲方未能按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常使用；10.3.2甲方違反本合同約定的重大義務(wù)，且未能在乙方指定的合理期限內(nèi)糾正。10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十二章：不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變化等。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：適用法律及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同