辦公室物業(yè)租賃合同

辦公室物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公室物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的辦公室物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）位于：________________。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物業(yè)的基本情況2.1租賃物業(yè)的建筑面積為：____平方米，具體用途為：________________。2.2租賃物業(yè)的設施設備情況：甲方保證租賃物業(yè)的設施設備齊全、完好，具備正常使用條件。具體設施設備清單詳見附件。2.3乙方對租賃物業(yè)的使用要求：乙方應按照甲方提供的設施設備清單合理使用租賃物業(yè)，不得私自拆卸、改裝或破壞。第三章租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。4.1.3甲方應按照約定的時間交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的設施設備正常運行。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.2.2乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。4.2.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設施設備。第五章物業(yè)管理與維修5.1甲方應負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，保證租賃物業(yè)的安全、整潔。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。5.3租賃期間，租賃物業(yè)的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.4乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。第六章保險與安全6.1甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并將相關保險單復印件提供給乙方。6.2乙方應自行承擔因其使用租賃物業(yè)而可能產(chǎn)生的任何責任保險，并保證在租賃期間持續(xù)有效。6.3甲方應保證租賃物業(yè)符合國家及當?shù)氐陌踩?guī)定，包括但不限于消防安全、建筑安全等。6.4乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守安全操作規(guī)程，保證人員安全。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，訴訟期間本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第八章違約責任8.1如果甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或存在重大違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2如果乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定的方式追討欠款，并加收滯納金。8.3雙方因違約應承擔的責任，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第九章合同的終止和解除9.1租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力無法提供租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，但應提前__個月書面通知乙方。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章租賃物業(yè)的交付與驗收11.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。11.2乙方在接收租賃物業(yè)時，應對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)狀況符合本合同約定。11.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告，作為交付完成的證明。11.4如果乙方對租賃物業(yè)的驗收不合格，甲方應在__個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第十二章物業(yè)使用及維護12.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應合理使用水、電、氣等資源，并按使用量支付相應費用。12.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆物品。12.3乙方應負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常清潔和維護，保持物業(yè)的整潔和完好。12.4乙方在進行裝修或改動時，應征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，雙方應對這些信息予以保密。13.2保密義務在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十四章違約賠償14.1如果甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或違反本合同的其他條款，應向乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。14.2如果乙方未能按照約定支付租金或其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。14.3雙方因違約造成對方損失的，應賠償對方的實際損失。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。15.2本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同的任何修改或