【財務管理預算編制 】建筑工程概預算綜述

{財務管理預算編制}建筑工程概預算綜述⑴⑵⑶英、①②③⑥誠信至上，合同（FIDIC）為本

⑴⑵⑶⑷⑸④竣工結算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務決算

消耗量的數(shù)量標準⑴、材料消耗定額、機械消耗定額⑵、預算定額、概算定額、指標、投資估算指標。⑶、全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額企業(yè)定額、補充定額⑷、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額⑸、工程建設其它費用定額復習（或導入

根據(jù)時間定額計算。用公式表示如下：每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額（工日）或小組每班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和單位產(chǎn)品時間定額（工日）時間定額和產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關系材料消耗定額是指在“一定條件”下，完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務所需消耗一定品種（包括半成品制品件、配件及周轉材料等）的數(shù)量標準。⑴⑵

確定定額預算人工、材料、⑴⑵材料（實體性材料）⑶內部租用是企業(yè)自有的機械設備15項目法、理論教學法、基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課理論課13學時，討論課3課后習題概預算的基礎知識，為后續(xù)內容打下基礎，已達預期效果復習（或導入

⑴⑶2.4.6⑴⑵①⑴的施工組織技術設施工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。⑵

⑵⑶①計算項目應與《全國統(tǒng)一基礎定額》②③④⑤⑥必須準確，不重算、①按施工先后順序計算計內容一致即是需要計算工程量的項目③按軸線編號順序計算工程量這種方法適于計算外墻挖地槽基礎墻砌體、裝飾等工程④按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算⑤注意計算列式的規(guī)范性與完整性⑥注意計算的切實性⑦注意對計算結果的自檢和他檢。復習（或導入

①土方工程量，除場地平整、m23為單位計算。土方體積均以挖掘前的天然密實體積（然方）為準計算。如遇挖運松散土，必須以天然密實體積折算時，1所列數(shù)值進行換算。②3計算。③挖土一律以設計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算①人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm內及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平整②2mm2計算。3.17所示。挖掘溝槽、①溝槽、②計算挖溝槽、基坑、3.2規(guī)定10cm20cm計算。檔土板面積，按槽、坑垂直支撐3.3規(guī)定計算工程量內算。1.5m3.4增加工日數(shù)。⑤(5)足時從指定地點取土回填復習（或導入

（1）①建筑物外墻腳手架②建筑物內墻腳手架③石砌墻體。1.0m以上時，按外腳手架計算④計算內、外墻腳手架時，均不扣除門、面積⑤同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算⑥現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計算⑦圍墻腳手架。3.6m以下3.6m以上時，按單排腳手架計?3.6m以上時，應計算滿堂腳手⑨滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉不另計算腳手架⑩砌筑貯倉，按雙排腳手架計算用建筑工程，620m6.0m以計算⑴⑤m3計算-0.3m2以上的孔洞等體積H內——內墻計算高度。復習（或導入

⑴m3計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及墻、極中0.3m2內的孔洞所占體積⑵⑶27m3計算，可用下式表示：V柱=柱高×柱截面積⑷m3⑸m3⑹m30.3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內⑺①②③④⑤⑥復習（或導入1

2①地面墊層按室內主墻間凈空面積乘以設計厚度以立方米計算應扣除:凸出地面的構筑物設備基礎室內管道不扣除:柱、垛、間壁墻、2以內的孔洞所占體積。②整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計算設備基礎室內管道、垛、間壁墻、2以內的孔洞所占面積，不增加：門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分③塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算④樓梯面層（包括踏步、平臺、500mm寬的樓梯井）按水⑤臺階面層（300mm）按水平投影面積⑥復習（或導入一、

、平方米計算、風帽底座、風道、、并入屋面工程量計算250mm500mm計算。三、四、鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應區(qū)別不同直徑（100mm五、、建筑物地面防水、計算規(guī)則——按主墻間凈空面積計算扣除：凸出地面構筑物、設備基礎等所占的面積不扣除：柱|垛|間壁墻|0.3m2以內孔洞所占面積500mm以內者按展開面積計算，并500mm時，按立面防水層計算。、建筑物墻基防水、計算規(guī)則——復習（或導入一、

防腐、保溫、2計算鋪厚度以立方米計算復習（或導入計算時應扣除:不增加:洞側壁和頂面亦不增加合并計算:墻垛和附墻煙囪側壁面積與內墻抹灰工程量合并計算2.外墻抹灰面積，按外墻的垂直投影面積以平方米計算應扣除門窗洞口、外墻裙和大于2的孔洞所占的面積，洞口側壁面積亦不增加附墻垛梁算欄板欄桿窗臺線門窗套扶手壓頂挑檐遮陽板出墻外的腰線等，另按規(guī)定計算。外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂）抹灰按立面垂直投影面積乘以系數(shù)以平方米計算。陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，定額中已包括了底面、上面?zhèn)让婕芭Ｍ鹊哪ɑ颐娣e但陽臺的欄板目，按相應定額計算復習（或導入一、天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查井和管道所占的面積。帶梁天棚、并入天棚抹灰工程量內計算。密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算裝飾線工程量＝Σ（房間凈長度＋房間凈寬度檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內計算500mm以上的樓梯井所占面積。檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積頂棚飾面工程量＝主墻間的凈長度×跌級造型天棚吊頂龍骨分別按平面天棚吊頂龍骨和造型線條計算拱廊型、穹隆型天棚龍骨按展開面積以平方米計算平面天棚裝飾基層、面層，按主墻間凈面積以平方米計算，不扣除間壁墻檢查口附墻煙囪2（燈槽基層、面層安裝后開孔的不扣除。折線、跌級造型、圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術形式等的天棚基層檢查口2以上的孔槽以及與（燈槽燈孔在基層面層安裝后開孔的不扣除。藝術形式頂棚飾面工程量＝展開長度×展開寬度復習（或導入一、油漆工程（以下另做說明的除外）均按圖示尺寸以平方米計算（1）按單層木窗計算工程量的系數(shù)（多面涂刷按單面計算工程量5）木線條油漆按延長米計算。木樓地板油漆按圖示尺寸以平方米計算天棚按水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪檢查洞所占面積清漆操底油按圖示尺寸以平方米計算天棚墻柱面板縫貼膠帶紙按相應面層的鋪貼面積以平方米計算刷防火涂料按圖示尺寸以投影面積計算噴刷阻火（燃）劑按實際噴刷面積以平方米計算教學目的與要求：7層、8層、9層、9層以上以及建筑物需垂1、建筑工程中垂直運輸工具常為卷揚機和自升式塔式起重機。6～8層以下采用卷揚機，9層及其以上均采用塔式起重機。、達到上一級而檐高未達到時，以層數(shù)為準層數(shù)指室外地面以上自然層，2.2ｍ結構的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、不計算層數(shù)和層高。22.2ｍ設備管道層的面積。31～6620ｍ筑面積4620ｍ9層及其以上（28m以上）1～6層（20m以內）的垂直運輸費91～6層建筑物垂直運輸增加費。15項目法、理論教學法、基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課理論課14學時，討論課2案例一、概預算的基礎知識，為后續(xù)內容打下基礎，已達預期效果復習（或導入

②“按設計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規(guī)則③清單工程量具有綜合性特征④清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性計算清單分項工程量必須首先根據(jù)“清單規(guī)范”的規(guī)定，對該工程、混凝土墊層磚基礎砌筑砂漿防潮層鋪設基礎回填等五個分項工程項目“清單規(guī)范”“附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”1、1、表、A.7.3A.1.33.21～3.2515項目法、理論教學法、基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課理論課10學時，討論課2案例一、概預算的基礎知識，為后續(xù)內容打下基礎，已達預期效果復習（或導入

預算定額(或單位估價表)、地區(qū)材料市場與預算價格等相關信息以及頒布的材料預算價格工程造價信息材料調價通知知等；；招標文件、施工現(xiàn)場勘察地質、水文、地貌、交通、(6)預算工作手冊常用的各種數(shù)據(jù)計算公式材料換算表常用標準圖集及各種必備的工具書。⑴法規(guī)性原則⑵市場性原則⑶創(chuàng)新性原則⑷面向工程實際的原則⑸互利雙贏原則復習（或導入不同的計算方式。①②⑷⑹計算其他費用、編制說明、①②③④⑵⑶⑷復習（或導入教學目的與要求：復習（或導入

工程量清單計價的內容、作用、5.1.2.1.2《規(guī)范》GB50500-2008※工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單※項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識款項用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料設備合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用?！彽脑O備材料等進行管理服務以及施工現(xiàn)場管理整理等服務所需的費用。復習（或導入符合國家《清單計價規(guī)范》的原則符合工程量實物分項與描述準確的原則工作認真審慎的原則第一級適用于規(guī)范規(guī)定了的六類工程，即建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程市政工程園林綠化工程ABC、D、E、F，用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前、2、03、04、05、06區(qū)分以上六類工程編碼第二級即第三四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼如在建筑1、3、4分別表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝13、。第三級即以第五、為01、02，加上前面代碼則分別為010101、010102第四級為第七、八、如土方工程共有六個分項工程，代碼分別為001、002、003、004、005、006。001、002，①首先確定前三級編碼②確定第四級編碼③確定和編制第五級編碼③以“個”“項”復習（或導入

《清單計價規(guī)范對分部分項工程量清單項目劃分作了明確規(guī)定。ABDEF其A即建筑工程是本書討論的主要對象A又按專業(yè)工程或8個專業(yè)類別（即：A.1土（石）方工程，A.2樁與地基基礎工程，A.3砌筑工程，A.4混凝土及鋼筋混凝土工程，A.5廠庫房大門、特種門、木結構工程，A.6金屬結構工程，A.7屋面及防水工程，A.8防腐、隔熱、8類專業(yè)工程8個專業(yè)類別項179個分項工程項目。5.6所示。5.2.3.2《規(guī)范2“附錄”中規(guī)定的內容和要求，應按照相應的各項規(guī)定進行編制，做到“五統(tǒng)一⑴做好編制清單的準備工作⑵劃分和確定分部分項工程的分項及名稱⑶擬定項目特征的描述⑷確定清單分項編碼⑸⑹復核與整理清單文件⑵5.2.3.55.2.3.6規(guī)費、復習（或導入“綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費材料費以及一定范圍內的風險費用”。設計、咨詢、工程量清單計價原則、《清單計價規(guī)范》5.3.4.復習（或導入工程量清單計價實例請參看教材復習（或導入⑴⑵⑶AutoCAD⑷在鋼筋軟件GGJ10.0中，提供了兩種處理構件的方法：建模和非建鋼筋軟件GGJ10.0也可對CAD設計文件中的柱、墻、梁、板的構件6.3魯班土建（預算版AutoCAD平臺開發(fā)的，符合用戶操作流6.33DA2008是清華斯維爾軟件公司開發(fā)的算量軟件3DA2008有較高的工程算量準確度，軟件保留鋼筋一體化析更加準確復習（或導入▲▲制修正（總）概算。量負責經(jīng)原批準