農(nóng)村房產(chǎn)交易協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)交易協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項人民幣__________元。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。4.2乙方如未按照本協(xié)議的約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購買價格，屬于違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議約定的購買價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購買價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購買價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問題，確保房產(chǎn)交易順利進行。如問題無法解決，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。五、