房屋買賣定金合同范例樣本

房屋買賣定金合同范例樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1雙方同意，在本合同簽訂后，按照本合同約定的條款，簽訂《房屋買賣合同》。2.2《房屋買賣合同》的簽訂日期為本定金合同的簽訂日期。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________________元整），作為購買房屋的預(yù)付款。3.2定金支付后，乙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行購買房屋義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照《房屋買賣合同》的約定履行出售房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。3.3定金支付后，雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，簽字蓋章）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.《房屋買賣合同》草稿4.定金收據(jù)5.雙方身份證明文件6.支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行購買房屋義務(wù)，包括但不限于遲延支付房款、不履行合同約定的購房程序等。2.甲方未按照《房屋買賣合同》的約定履行出售房屋義務(wù)，包括但不限于遲延交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題等。3.雙方未按照約定時(shí)間、方式支付/退還定金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)協(xié)商解決并書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂《房屋買賣合同》前支付給甲方的預(yù)付款。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方修復(fù)或退還定金。3.付款/退款遲延：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還定金。如有遲延，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。如無法協(xié)商，可按照合同約定或當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定定金作為購房預(yù)付款。3.