直系親屬間房屋買賣法律規(guī)定

直系親屬間房屋買賣法律規(guī)定合同編號：__________一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋位置：（詳細地址）3.2房屋面積：平方米3.3房屋所有權證號：3.4房屋現(xiàn)狀：四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應出具相應的房款收據(jù)。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給買方。5.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地為準。賣方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________買方（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供房款收據(jù)3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.任何一方未履行合同義務導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，本合同中的甲方。2.買方：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至買方名下的過程。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，延遲交付的每一天賠償相當于房款__%的違約金。2.賣方未提供房款收據(jù)：解決辦法：買方有權要求賣方提供房款收據(jù)，如賣方拒不提供，買方有權向法院提起訴訟。3.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權要求買方支付延遲付款的違約金，延遲付款的每一天賠償相當于房款__%的違約金。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：買方應按照我國相關法律法規(guī)，及時辦理房屋過戶手續(xù)，如買方未辦理過戶手續(xù)，賣方有權要求買方承擔違約責任。五、所有應用場景