2024年商品房房買賣協(xié)議模板

?2024年商品房買賣協(xié)議模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）商品房的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1甲方出售的商品房位于______（具體位置），土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。1.2商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。1.3商品房產(chǎn)權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付商品房總價款的______%；（2）______年______月______日前，支付商品房總價款的______%；（3）余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付商品房前，進(jìn)行必要的檢查，確保商品房符合國家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付商品房的通知后______日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面異議。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，延遲交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：商品房總價款的______%。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：商品房平面圖、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：確保商品房產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等法律限制。解決辦法：在簽訂合同前，查詢商品房的權(quán)屬證明，確認(rèn)無上述問題。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等社會組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼。2.法定代表人：指依法代表法人（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.產(chǎn)權(quán)年限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的有效期限，根據(jù)土地用途不同，年限亦不同。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，依法在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。6.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件：指合同之外，與合同有關(guān)的圖紙、文件、憑證等補(bǔ)充材料。1.特殊場合：買家打算將購買的商品房作為婚房使用，對交房時間有特別要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買商品房作為婚房的特殊需求，甲方同意將交房日期提前至______年______月______日，以確保乙方有足夠的時間進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備。2.特殊場合：賣家提供裝修服務(wù)，買家對裝修有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方提供的裝修方案（附件中包含），在交房前完成房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量符合乙方要求。附件列表：1.場合：買家需要房產(chǎn)有特定教育資源的配套。補(bǔ)充條款：甲方保證商品房所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有優(yōu)質(zhì)幼兒園，并在合同附件中提供相關(guān)證明。房產(chǎn)教育資源配套證明2.場合：賣家承諾提供一定期限的物業(yè)管理的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方承諾自交房之日起一年內(nèi)，為乙方提供物業(yè)管理費(fèi)五折優(yōu)惠。物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議3.場合：買家需要確保房產(chǎn)有足夠的停車位。補(bǔ)