2024年單位租房合同范例（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年單位租房合同范例自____年____月____日起，甲方將所涉房屋正式交付乙方使用，并計(jì)劃于____年____月____日收回。乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)即刻終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋空置超過(guò)____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，且乙方確難尋得替代房源，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付、稅費(fèi)與繳納方式雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方將根據(jù)規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，具體方式按以下第____款執(zhí)行：1.依據(jù)相關(guān)稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)修繕?lè)课莸呢?zé)任，應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)遵循城建部(87)城住公字第13號(hào)通知。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。關(guān)于修繕事宜，雙方可協(xié)商采取以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍內(nèi)先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，但須事先征得甲方同意。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____），所有權(quán)歸____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同無(wú)特別約定，則本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未能按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓并終止合同，同時(shí)乙方需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，分別送市房管局、工商局備案。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年單位租房合同范例（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，就位于路號(hào)____棟____室的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、乙方同意承租甲方所提供的上述房屋，并承諾保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。乙方有權(quán)使用甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具，但需妥善愛護(hù)，不得擅自拆遷搬離。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修并通知甲方；若因人為因素導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜。二、租賃期限定為壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，乙方需在每月初日前支付。四、租賃期間內(nèi)，水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。目前甲方單位未收取物業(yè)管理費(fèi)用，若日后甲方單位開始征收，乙方應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額繳納。五、乙方在承租期間不得擅自改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)。如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并在改動(dòng)后及時(shí)修復(fù)或賠償損壞部分。租賃期滿時(shí)，乙方不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。六、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需支付____元人民幣作為租房押金，以及____元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等押金。七、甲方交房時(shí)，水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。八、如甲方單位因特殊原因需收回房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并免收半個(gè)月租金作為補(bǔ)償。九、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持房屋衛(wèi)生整潔，退房時(shí)需恢復(fù)承租初時(shí)的衛(wèi)生條件。十、合同期滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金需根據(jù)市場(chǎng)行情重新商定。十一、違約責(zé)任：1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高房租或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。2.若乙方逾期一個(gè)月未支付房租和水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，并要求乙方無(wú)條件搬離并恢復(fù)房屋原貌。乙方無(wú)權(quán)索要已交的各項(xiàng)押金。3.因自然災(zāi)害、國(guó)家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日附：房屋內(nèi)主要家具備品清單2024年單位租房合同范例（三）自行完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。2.乙方應(yīng)高度重視居住與經(jīng)營(yíng)安全，自行采取全面的防火、防盜等安全措施。在電力使用方面，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，禁止私拉亂接電線。乙方需定期對(duì)防盜、防火及用電安全進(jìn)行細(xì)致檢查，如因乙方措施不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失，將由乙方自行承擔(dān)。若因此造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)受損，乙方需全額賠償給甲方；若導(dǎo)致第三方房屋財(cái)產(chǎn)受損，乙方需負(fù)責(zé)處理并全額賠償對(duì)方。此類情況將視為乙方違約處理。3.乙方對(duì)租用房屋無(wú)處理權(quán)，嚴(yán)禁擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，亦不得擅自改變房屋用途，否則將視為違約。一旦發(fā)生此類情況，乙方除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4.乙方在租賃期間內(nèi)，享有電、水、電視等設(shè)施的使用權(quán)，但需按時(shí)、足額繳納由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）。如因乙方失誤導(dǎo)致問(wèn)題發(fā)生，需由乙方自行解決。若確需甲方協(xié)助解決，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。上述繳費(fèi)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保存以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;以上數(shù)據(jù)請(qǐng)乙方自行核對(duì)并填寫。5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施的完整性，不得擅自改動(dòng)。使用中如有損壞或管道堵塞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或疏通，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。乙方如進(jìn)行裝修，需合理且費(fèi)用自理；租賃期滿或退租時(shí)，乙方需拆除裝修并恢復(fù)房屋原貌，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。此類情況將視為乙方違約處理。6.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)因自身原因造成的損失，以及對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓的條款1.在協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗力事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2.乙方在租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的違約金。3.協(xié)議期內(nèi)，如乙方發(fā)生退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋等任一情況，乙方均需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方租賃期滿應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。如所租房?jī)?nèi)設(shè)備有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方確因經(jīng)營(yíng)困難需轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6.乙方在轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為原租期內(nèi)剩余期限。未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為視為無(wú)效轉(zhuǎn)讓，甲方不予承認(rèn)。7.因乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)。如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已完成交接，責(zé)任將由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時(shí)，續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)原租期，有效期內(nèi)租金已調(diào)整為人民幣叁萬(wàn)陸仟元整（￥36,000元）。9.如續(xù)租方需超出租期繼續(xù)租賃，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。12.轉(zhuǎn)讓交接過(guò)程中涉及的水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理。如有遺留問(wèn)題，由續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)1.原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金將在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，具體增幅根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。2.如原租期已到期且新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂，甲方將收回房屋并終止續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章