2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_____組，共計(jì)____畝的土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途等詳細(xì)信息見附件）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_（主營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。如甲方在承包經(jīng)營期間對(duì)該地塊進(jìn)行了資金和人力改造，可額外收取合理的補(bǔ)償金，具體金額為____元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。上述兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為____元人民幣。乙方選擇以下第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金：現(xiàn)金支付（一次或分次），支付時(shí)間為_________________________________________。實(shí)物支付（一次或分次），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時(shí)間為_____。四、交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付乙方，交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ｎ?、特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系終止。甲方應(yīng)確保交付的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以獲取合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，防止對(duì)土地造成永久性損害，并保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。其他特別約定：______________________________________。六、違約責(zé)任合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為____________________________________________________________。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第_____種方式解決：提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號(hào)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同經(jīng)典版（二）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，共同訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)碼：；乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：。第二條甲方權(quán)利保證與乙方受讓意愿甲方確認(rèn)其已合法取得并擁有出讓土地的使用權(quán)，同意按照本合同約定條件將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方則明確表示，自愿以有償方式取得該土地的使用權(quán)。第三條土地位置與面積甲方出讓給乙方的土地位于__________，出讓土地面積為__________。第四條土地費(fèi)用與支付土地費(fèi)用按每畝__________計(jì)算，總額為人民幣（大寫）__________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日前，將全部土地費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部費(fèi)用后__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性質(zhì)，不受年期限制。第六條合同履行與違約責(zé)任雙方應(yīng)秉持誠信原則，嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。若因任一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第七條歸屬糾紛處理若因本合同所涉土地發(fā)生歸屬性糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。第八條補(bǔ)充條款對(duì)于本合同未盡事宜及因國家政策變化需做調(diào)整的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份