2024年工業(yè)土地租賃合同簡單版（三篇）

第2頁共2頁2024年工業(yè)土地租賃合同簡單版甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，基于自愿、互利的原則，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃土地事項明確如下：1.甲方將其承包的位于東官莊村四組村西的土地（具體尺寸：長____米，寬____米），出租予乙方，供乙方作為駕校練車場使用。乙方在此土地上將進行路面硬化，并搭建輕鋼房，但不得建造磚混結(jié)構(gòu)建筑，且不得改變土地原有的使用性質(zhì)和用途。2.租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.租金標準為每畝土地每年人民幣1300元（大寫：壹仟叁百元）。全年租金共計____元。鑒于物價波動，每三年需對每畝土地的租金進行至少100元的上調(diào)，或根據(jù)當年物價上漲情況確定具體上調(diào)金額。4.租金支付方式采用年付制，乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當年租金全額支付給甲方。二、甲方負責監(jiān)督乙方對土地的利用情況，確保土地用途符合本協(xié)議約定。甲方將按照協(xié)議約定收取租金，并承諾不干涉乙方的駕校經(jīng)營及學員練習活動。乙方則需嚴格按照協(xié)議約定的用途和期限使用土地，并按時支付租金，同時確保不損壞甲方土地上的任何附屬物。三、本協(xié)議期滿后，若甲方同意，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若甲方不同意續(xù)租，乙方需恢復土地原貌，確保土地可繼續(xù)作為基本農(nóng)田使用。在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素或國家建設(shè)需要征用該土地，本協(xié)議將自動終止，雙方均不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、若乙方違反協(xié)議約定或私自將租用土地進行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年工業(yè)土地租賃合同簡單版（二）位置及用途甲方自愿將其集體所有的，位于大壟山的農(nóng)用耕地出租給乙方用于經(jīng)營使用。該土地的具體面積及位置以合同所附圖示為準，其四至范圍分別為：東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。二、土地用途及承租形式1.土地用途：該土地專用于油橄欖等農(nóng)作物種植。2.承租形式：采用租賃方式。三、土地租賃期限本合同的租賃期限為____年。四、承租金及交付方式1.承租金基礎(chǔ)價：每畝每年人民幣____元，租金每五年遞增一次，遞增幅度為每畝____元，依此類推。2.交付方式：首期承租金（即____年____月____日至____年____月____日）共計人民幣____元，乙方需在合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，每年的承租金遵循先交款后經(jīng)營的原則，乙方應(yīng)于每年的____月____日前全額向甲方交納下一年度的承租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方對乙方承租的土地享有所有權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營行為有權(quán)糾正制止，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高承租金標準。5.當承租土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。6.甲方享有并承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)（但生產(chǎn)用房、水池、苗圃等除外）。3.乙方需按合同規(guī)定的用途使用土地，不得荒蕪，且不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。乙方應(yīng)依法保護合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.乙方依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)，并享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.在承租期間，若土地被依法征收、占用，乙方應(yīng)服從安排，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。6.乙方在承租期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租土地，但轉(zhuǎn)租合同性質(zhì)及條款內(nèi)容不得變更。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)租的第三方完全承擔本合同所有條款內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。轉(zhuǎn)租到期時，乙方應(yīng)及時向甲方交還土地或協(xié)商繼續(xù)租賃事宜。7.乙方應(yīng)按時向甲方交付承租金，并按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。如需變更或解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行過程中，如因不可抗力導致本合同難以履行時，本合同可變更或解除，雙方互不承擔責任。3.如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同將自行解除。雙方就變更或解除租賃合同達成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛時，雙方可通過協(xié)商解決或申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，可直接向松陽縣人民法院提起訴訟。八、違約責任1.因變更或解除本合同導致一方遭受損失的（依法可免除責任的情況除外），應(yīng)由責任方負責賠償。2.如乙方不按期交納承租金，則每天需按所欠承租金的0.5%向甲方支付滯納金；若超過30天仍未支付，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。3.若甲方非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動并給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.如乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元；若租賃方違反合同約定或違法使用土地被出租方發(fā)現(xiàn)時可單方終止合同收回承租土地并不退還租賃費。九、其他約定1.本合同訂立后若乙方需對土地進行再轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。2.合同期滿后若甲方繼續(xù)出租該土地的乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不繼續(xù)出租的對于乙方在土地上進行的重大投入及設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物能拆除且不影響土地生產(chǎn)的由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方式處理；若拆除2024年工業(yè)土地租賃合同簡單版（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)兩村委共同研究決策，并基于充分協(xié)商，為保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。一、租賃土地詳情甲方同意將其位于（具體地點），東至（邊界），西至（邊界），南至（邊界），北至（邊界）的（具體畝數(shù)）畝土地，租賃給乙方作為綜合用地，涵蓋種養(yǎng)殖及綜合使用。二、租賃期限租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日（公歷）。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保留對租賃土地的所有權(quán)，并有權(quán)向乙方收取租賃費用。2.甲方負責為乙方提供電源、水源，并按農(nóng)業(yè)用途規(guī)定的價格進行計費。3.甲方享有監(jiān)督乙方土地使用情況的權(quán)利，若乙方違反合同約定，如擅自改變土地用途、荒蕪土地、轉(zhuǎn)租、買賣或挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責任。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.合同期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，除非因社會公共利益并經(jīng)原批準租賃土地的人民政府同意。在此情況下，甲方需提前6個月書面通知乙方，并公告收回土地的相關(guān)信息。甲方應(yīng)給予乙方適當補償，補償標準由雙方根據(jù)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物價值、剩余租賃期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成時，由原批準政府裁決。如遇路面拓寬等情況，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際調(diào)整，并據(jù)此計算承包費。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方自____年起，需于每年____月____日支付承包費，每畝費用為____元，全年共計____元（大寫：____元整）。2.乙方在租賃期內(nèi)僅限于從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如需變更須經(jīng)村委同意。3.若乙方在租賃期限屆滿前希望終止合同，需提前6個月向甲方提出，并承擔相應(yīng)違約責任。4.合同期滿時，若甲方土地繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，必須事先征得甲方同意。五、違約責任1.雙方均不得隨意終止合同。若乙方因特殊原因無法繼續(xù)經(jīng)營并需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)甲方同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.若乙方未按時支付租賃費，則需從滯納之日起每日按應(yīng)交費用的10%支付滯納金。3.若乙方無故中途終止合同，需結(jié)清合同期內(nèi)全部租賃費，并支付租賃費總額20%的違約金。4.若甲方無故中途終止合同，除按合同規(guī)定給予適當補