2024年小產權房交易合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年小產權房交易合同參考樣本根據雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢當日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。3.甲方應在此之前將其在該房屋的戶籍關系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務，將按照合同的違約責任條款承擔責任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內向房地產主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導致的損失，甲方需承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規(guī)定申請辦理土地使用權變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第十條：雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的日期為房屋所有權轉移的日期。第十一至第十六條的內容包括房屋風險轉移、交付時雜費處理、未盡事宜的處理、爭議解決方式、合同份數和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認等，具體條款請參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產權房交易合同參考樣本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細狀況，同意購買。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產證為準。4.房屋占用范圍內的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉讓。第二條，甲方保證對房屋的權屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，且房屋無任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在(退還定金日期)時由甲方退還乙方。第四條，房屋的協(xié)議價格為(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。支付方式和時間按以下規(guī)定執(zhí)行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在(更名手續(xù)日期)前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。第六條，如甲方未履行上述義務，將按照以下約定承擔違約責任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權屬登記日期)日內，共同申請房屋所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請所有權轉移登記，經登記機關準予登記的，登記申請時間即為房屋權利轉移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風險自a.房屋正式交付日b.權利轉移日起轉移給乙方。第十條，房屋交付時，相關雜費處理方式如下：(具體約定內容)第十一條，本契約未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及契約附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生效。第十五條，甲乙雙方特別約定如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小產權房交易合同參考樣本（三）第二條費用計算與違約責任自合同規(guī)定的乙方應付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據為房屋所有權證記載。若面積差異在±3%（含）以內，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質量與保修責任甲方交付的商品房質量和設備應符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔相應責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》規(guī)定履行保修義務。如因乙方擅自改動導致損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行以下配套設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更未經乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應在設計方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務內容和收費標準。第十四條產權糾紛與債權債務糾紛甲方保證在交付商品房時無產權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應以紅色標注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：____年____月____日2024年小產權房交易合同參考樣本（四）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉讓給乙方。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權手續(xù)。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣_____四萬____元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權解除合同，乙方已支付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權利，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中產生的爭議