2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)模板發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所：法定代表人：承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所：法定代表人：或：身份證：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于市區(qū)路號(hào)的酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（含住宿。）。二、承包期限：____年月，自____年____月____日至____年____月____日止。三、承包金及支付方式：1.承包金每年萬(wàn)元，乙方必須于每____年____月____日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金。（是否分期支付，可自行約定）2.乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營(yíng)保證金元（大寫(xiě)：整），該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方（不計(jì)利息）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬(wàn)元的，甲方可隨時(shí)要求乙方交納。2.將酒店移交給乙方經(jīng)營(yíng)。3.將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。4.負(fù)責(zé)辦理酒店的證照。5.甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書(shū)面通知個(gè)月后即告解除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)酒店，并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。2.按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金。3.協(xié)助甲方辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需的證照，確保酒店正常營(yíng)業(yè)。4.承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。5.不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。6.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。7.承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)酒店，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。9.政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。10.乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及酒店聲譽(yù)和形象的事。11.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。12.承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。13.承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后____日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.乙方經(jīng)營(yíng)超出酒店《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。5.逾期天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）。6.乙方未遵守甲方與公司簽訂的酒店經(jīng)營(yíng)加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。7.承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及酒店聲譽(yù)和形象的行為。六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開(kāi)展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書(shū)面同意。七、免責(zé)條款：因國(guó)家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行。1.該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2.該酒店因社會(huì)公共利益被依法征用的;3.該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4.酒店如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、通知1.依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專(zhuān)人送達(dá),或以掛號(hào)信件或傳真（隨后以掛號(hào)信件）發(fā)送。雙方通訊地址如下：發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：_____地址：_____承包方（乙方）：聯(lián)系電話：_____地址：_____2.甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書(shū)時(shí)，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無(wú)法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書(shū)之日起視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。九、違約責(zé)任1.乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金元計(jì)算。如逾期超過(guò)天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回酒店及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。2.承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。4.承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及酒店形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。十、爭(zhēng)議的解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。十一、附則1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。2.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效,不影響本合同其他條款的效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人（或授權(quán)人）：2024年賓館承包經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）承包費(fèi)用的支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬及學(xué)院內(nèi)部簽單。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)算的規(guī)范：甲方內(nèi)部所有簽單結(jié)算均以院辦簽發(fā)的單據(jù)為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為五年。合同簽訂后，甲方將提供八十天的裝潢期給乙方，此期間內(nèi)乙方無(wú)需繳納承包費(fèi)用，但其他所有費(fèi)用需自行承擔(dān)。第九條合同期滿時(shí)，若乙方已完成所有應(yīng)繳費(fèi)用，雙方可基于自愿原則續(xù)簽合同。乙方需在合同期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、甲方對(duì)移交給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并保留監(jiān)督權(quán)。二、甲方作為乙方行使權(quán)利與履行義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的合法經(jīng)營(yíng)，但不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，并對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)審核與監(jiān)督。同時(shí)，甲方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。四、對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膯T工傷害事故、食物中毒及其他重大安全事故，乙方需依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。甲方在此過(guò)程中保留督促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方提供___賓館現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（具體財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。二、甲方應(yīng)努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，并在乙方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的前提下，保障其水、電、氣的正常供應(yīng)。三、甲方將協(xié)助乙方在承包期間做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、甲方將協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和重大事故。五、若國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)依法要求對(duì)___賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需對(duì)房屋使用用途進(jìn)行宏觀調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)提前變更或終止合同，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)維修應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、在合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有使用權(quán)，并需保持設(shè)備完好。對(duì)于因使用期限已滿而自然損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，不得擅自處理。二、乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)賓館進(jìn)行改造更新或在賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施（甲方在超過(guò)15個(gè)工作日未答復(fù)的情況下，視為同意）。對(duì)于固定資產(chǎn)投入（主要指設(shè)備更新）的批量購(gòu)買(mǎi)需事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)于零星購(gòu)買(mǎi)，在不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率及減少審批程序的原則下，可由甲方事后確認(rèn)。學(xué)院審計(jì)室每年度將對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任（按實(shí)際造成損失的2倍給予處罰）。四、乙方若以___賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須事先征得甲方同意，否則將承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。一旦發(fā)現(xiàn)此類(lèi)行為，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、乙方負(fù)責(zé)賓館的裝修改造工作，首次投入不得少于80萬(wàn)元人民幣（以乙方所報(bào)并經(jīng)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)）。在五年內(nèi)，乙方對(duì)裝修改造及購(gòu)置設(shè)備的總投入不得低于110萬(wàn)元人民幣（以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。若五年內(nèi)的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣，乙方需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊差額。若乙方超額完成上繳任務(wù)，超額部分可用于沖抵改造資金。乙方還負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作以防止資產(chǎn)流失。此外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備在合同期滿后有處置權(quán)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供