2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租商：__________地址：__________承租人：__________聯(lián)系電話：__________本商場租賃合同（以下簡稱“租約”），依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及本酒店相關(guān)規(guī)章制度，在雙方遵循互惠互利原則的基礎(chǔ)上制定，具體條款如下：一、酒店將位于酒店____區(qū)域的商場（面積約____平方米）出租給承租人用于商業(yè)經(jīng)營，租期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣____元整，其中已包含____費和____費。二、經(jīng)營范圍限定為__________。三、承租人必須嚴(yán)格遵守上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店自身經(jīng)營或出租的商品產(chǎn)生沖突。如有違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營場地，且不承擔(dān)任何補償責(zé)任。同時，酒店承諾保障承租人的正常經(jīng)營不受侵犯。四、承租人向酒店作出以下承諾：每月____日前，承租人需一次性支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費用給酒店。逾期未付，每逾期一日，酒店將按____%的比例收取滯納金。如客人使用信用卡結(jié)算，酒店將代為收取款項，并向承租人收取卡面額____%的手續(xù)費。營業(yè)時間限定為每日早上____時至晚上____時。如承租人需安裝酒店分機電話，費用將按照電信局標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租人在對場地進(jìn)行裝修或懸掛對外宣傳廣告物品前，必須事先獲得酒店的書面同意，否則視為違約。承租人需保持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)該區(qū)域內(nèi)的所有維修費用。承租人應(yīng)高度重視消防安全工作，遵守酒店管理規(guī)定，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入酒店。承租人在承租范圍內(nèi)不得制造任何噪音（包括公共廣播、電視機、收音機等）。承租人及其工作人員必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)活動。承租人的工作人員需嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。承租范圍不得進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。因非酒店人員人為疏忽導(dǎo)致的承租人財物損壞或損失，由承租人自行承擔(dān)。五、酒店向承租人作出以下承諾：酒店負(fù)責(zé)酒店大樓的安全管理，并為承租區(qū)域提供持續(xù)的電力服務(wù)。承租人每月可在酒店購買飯票以解決員工膳食問題，飯票價格按每日____元/人執(zhí)行。酒店可為承租人提供制服洗滌服務(wù)，費用按酒店對外價格的____折執(zhí)行。六、押金條款：合同簽訂后七日內(nèi)，承租人需向酒店支付人民幣____元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止且承租人已付清所有租金并遵守合同條款時，酒店將退還押金（不計利息），押金不得用于抵扣租金。七、違約責(zé)任：若承租人違反本合同約定，酒店有權(quán)要求解除合同、要求承租人恢復(fù)原狀或從押金中扣除損失費用。八、合同終止條件：承租人逾期十天未交租金時，酒店有權(quán)終止合同并追究承租人的經(jīng)濟責(zé)任。任何一方提出提前終止租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方；否則，終止方需承擔(dān)對方的經(jīng)濟損失。九、續(xù)約條款：在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；但需在租約屆滿前三個月向酒店發(fā)出書面續(xù)約通知。若承租人不續(xù)簽租約，則本合同自____年____月____日起終止；屆時承租人必須搬離酒店；逾期未搬離的，將按酒店制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租，并需賠償酒店因此產(chǎn)生的一切損失。十、未盡事宜：本合同如有未盡之處，雙方可協(xié)商后另行補充協(xié)議作為本合同附件；該附件與本合同具有同等法律效力。十一、生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租商（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租人（簽字蓋章）：__________身份證號碼：__________日期：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）乙方需支付年租金10%的違約金作為賠償；（4）若乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)日萬分之二的延付違約金。若逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)解除合同；（5）在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需支付年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可按第十一（8）條處理：A.乙方違反三（1）條規(guī)定的經(jīng)營范圍；B.乙方未按六（3）條約定補交保證金；C.乙方不遵守十（7）條規(guī)定的統(tǒng)一經(jīng)營時間；D.乙方因銷售或服務(wù)問題在一周內(nèi)收到三次以上投訴；E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違規(guī)行為；F.乙方行為對甲方造成惡劣影響，如負(fù)面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰；G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上；H.乙方違反第十二條的約定；I.乙方有辱罵、毆打顧客或在商場內(nèi)斗毆、滋事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為；J.乙方違反十（2）條的約定；K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。（6）若乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失；（7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。若乙方拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理；（8）合同終止時，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并追訴。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止（1）合同自然到期；（2）因一方違約，依據(jù)合同條款可終止；（3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止；（4）其他合同約定的終止情況。第十七條：租賃場地的歸還（1）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及所有設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方；（2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用搬出承租區(qū)域的物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費用；（3）歸還時，乙方的裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀而乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)不退還保證金。第十八條：其他條款（1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任；B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，對于全體承租人的公告、布告通知同樣有效。（2）爭議解決：A.任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管轄；C.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租