2024年房屋贈與的合同

?2024年房屋贈與的合同合同編號：________________甲方（贈與人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地證號為：________________。1.3贈與房屋的面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。二、贈與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。2.2甲方同意自本合同生效之日起，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、贈與房屋的權(quán)利與義務3.1甲方應保證贈與房屋的質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。3.2甲方應將贈與房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施等一并交付給乙方。3.3乙方接受贈與房屋后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用贈與房屋，不得用于違法活動。四、合同的生效與終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）贈與房屋因不可抗力原因毀損、滅失的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證復印件。一、注意事項：1.確認贈與房屋的權(quán)屬：確保贈與人有權(quán)處分房屋，無任何法律糾紛。解決辦法：要求贈與人提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.明確贈與房屋的具體信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，避免模糊不清。3.確認贈與是無償?shù)模捍_保贈與行為不存在任何形式的報酬或?qū)r。解決辦法：在合同中明確指出贈與是無償?shù)?，并約定贈與行為的不可撤銷性。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：確保贈與房屋的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至受贈人名下。解決辦法：約定贈與人有義務協(xié)助受贈人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.約定合同糾紛的解決方式：為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中約定通過友好協(xié)商或訴訟的方式解決糾紛。二、關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指房屋所有權(quán)人，即愿意無償將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與的房屋產(chǎn)權(quán)的人。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從贈受人轉(zhuǎn)移到受贈人的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。5.土地證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將房屋產(chǎn)權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移至受贈人名下的行政行為。1.情況：如果贈與的房子里還住著老人，可能需要照顧老人的感受和需求。補充條款：考慮到房子里的老人___（老人姓名）___對居住環(huán)境有特殊情感，乙方同意在接收贈與后，允許___（老人姓名）___在房屋內(nèi)繼續(xù)居住至其去世。2.情況：贈與的房子附帶一些家族傳世的古董或特殊物品。補充條款：甲乙雙方同意，贈與房屋內(nèi)所附帶的___（古董/物品名稱）___為甲方家族傳承之物品，乙方應在接收房屋后妥善保管，并同意在___（具體時間或條件）___后將該物品歸還給甲方家屬。3.情況：贈與的房子附近正在規(guī)劃大型建設項目，可能會影響居住環(huán)境。補充條款：甲方應如實告知乙方贈與房屋周邊的規(guī)劃情況，包括即將進行的___（建設項目名稱）___。若因此項目導致房屋價值貶損或居住環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方提供一定的補償。4.情況：贈與的房子是作為子女教育用途的。補充條款：鑒于乙方有子女正在就讀，甲方特此贈與房屋作為子女教育用途。在___（子女姓名）___完成學業(yè)前，乙方承諾不將房屋出售或抵押。下面是合同所需要的附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件土地使用證復印件房屋平面圖（如果有的話）近