2024年商品房套內(nèi)使用面積銷售合同

?2024年商品房套內(nèi)使用面積銷售合同合同編號：____________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商品房的開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.2該商品房套內(nèi)使用面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。1.3該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.4該商品房的設(shè)計(jì)用途為住宅/商業(yè)/辦公，具體使用性質(zhì)以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方使用。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證該商品房符合下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）具備水、電、氣等基本生活設(shè)施；（3）具備合同約定的其他交付條件。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：該商品房的相關(guān)圖紙及說明文件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商品房的基本狀況：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方需確保商品房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。1.法律名詞解釋：套內(nèi)使用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可用于居住、使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)占用的面積。注意事項(xiàng)及解決辦法：2.價(jià)格及支付方式：確保價(jià)格及支付方式的條款清晰，避免產(chǎn)生糾紛?？們r(jià)款：指乙方購買商品房所需支付的全部費(fèi)用。定金：指乙方為保證合同履行，先行支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。3.商品房交付及驗(yàn)收：注意交付時(shí)間、條件以及驗(yàn)收的期限和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：交付：指甲方將商品房交給乙方使用的過程。驗(yàn)收：指乙方對商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查并確認(rèn)。解決辦法：4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記：確保雙方明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及登記手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指商品房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解決辦法：爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.注意保留合同原件，以防丟失或被篡改。保留證據(jù)：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、通訊記錄等，以備不時(shí)之需。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性及自身權(quán)益。不超過500字哦特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方購買商品房用于開辦幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方須確保該商品房周邊環(huán)境安全，無噪音污染，且須提供幼兒園所需的戶外活動場地。2.場合：乙方購買商品房作為婚房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商品房內(nèi)部裝修符合婚房需求，如提供精裝修或滿足乙方提出的特定裝修要求。3.場合：乙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)外籍人士購房政策，確保合同合法有效。附件列表：1.商品房平面圖2.商品房裝修效果圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印