2024年市場(chǎng)租賃合同參考范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年市場(chǎng)租賃合同參考范本第七條，若出現(xiàn)違反保證金協(xié)議的明確規(guī)定，其責(zé)任將由違約方承擔(dān)。第八條，未經(jīng)甲方書面許可，乙方連續(xù)____日未進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)執(zhí)行相應(yīng)措施。第九條，如因乙方或甲方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)。若由甲方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還相應(yīng)租金及保證金利息。第十條，其他違約責(zé)任如下：1.甲方未能按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，需減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并索賠損失。2.甲方未按約定投保，造成乙方損失無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)?，甲方需承?dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每日應(yīng)支付延遲金額的____%作為違約金。第十一條，因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法修復(fù)，本合同自動(dòng)解除，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條，關(guān)于續(xù)租，采用以下第_____種方式：1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)。若甲方未給出明確答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)參照本合同。2.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且無(wú)意續(xù)租的，需提前____日書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十三條，租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條，其他約定事項(xiàng)如下：1.在租賃期間，如場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變化，乙方的承租權(quán)利不受影響。2.____________________________________________________.第十五條，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。第十六條，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為附件，其內(nèi)容與合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年市場(chǎng)租賃合同參考范本（二）期限屆滿后，甲方有權(quán)從乙方處收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保留對(duì)乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)制止乙方任何損害轉(zhuǎn)包（租賃）土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.當(dāng)流轉(zhuǎn)土地依法被征收或占用時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。3.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保不干涉乙方在法律框架內(nèi)進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方承擔(dān)法律法規(guī)所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)及收益權(quán)。2.乙方需維持土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)。3.乙方應(yīng)依法保護(hù)并合理利用土地，通過(guò)增加投入來(lái)維持土地肥力，嚴(yán)禁隨意棄耕拋荒、損壞農(nóng)田水利設(shè)施或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。4.乙方有權(quán)享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5.在流轉(zhuǎn)期間，若土地被依法征收或占用，乙方應(yīng)服從安排，并有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。6.轉(zhuǎn)包（租賃）合同到期時(shí)，乙方需及時(shí)向甲方交還土地或協(xié)商續(xù)簽合同。7.乙方承擔(dān)法律法規(guī)所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、合同解除或終止條件1.本合同可在以下情況之一下解除或終止：雙方協(xié)商一致；訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法繼續(xù)；因不可抗力（如重大自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同期內(nèi)，因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地，本合同自動(dòng)終止，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方違約責(zé)任：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪?fù)恋?、破壞土地附著物或水利等基礎(chǔ)設(shè)施；逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)且在催告后合理期限內(nèi)仍未支付。六、違約責(zé)任1.因合同變更或解除給一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天需按應(yīng)支付費(fèi)用的百分比承擔(dān)違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天需按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分比承擔(dān)違約金。5.乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。七、其他約定1.本合同訂立后，雙方需將合同報(bào)發(fā)包方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對(duì)土地進(jìn)行的投入及設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方需協(xié)商處理。3.其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，雙方一致同意選擇以下方式解決糾紛：提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同自雙方簽字后生效。雙方可協(xié)商是否進(jìn)行鑒證。未盡事宜可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式多份（具體份數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定），雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證則相應(yīng)