2024年土地租賃合同協(xié)議范本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地租賃合同協(xié)議范本發(fā)包方：____村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。附：土地平面圖發(fā)包方：（蓋章）_____承包方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃合同協(xié)議范本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其享有使用權(quán)的位于____（具體地址）的土地共計(jì)____畝，出租予乙方作為商業(yè)用途。該土地詳情請(qǐng)參閱附件說(shuō)明。二、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（公歷為準(zhǔn)）。合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方應(yīng)確保租賃土地上水、電等基本設(shè)施完善，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及生活需求。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)水電供應(yīng)相關(guān)事宜，但具體費(fèi)用由乙方與水電供應(yīng)方自行協(xié)商并承擔(dān)。若甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、租賃期間內(nèi)，甲方不得擅自收回土地。若需提前收回，需向乙方支付自收回之日起至合同期滿之日的土地租金（按日計(jì)算）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。五、乙方有權(quán)在租賃土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)生活所需建筑物，該建筑物所有權(quán)歸乙方所有。六、乙方可將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但需按本合同約定向甲方支付租金。七、租賃期間，乙方需承擔(dān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用。國(guó)家行政收費(fèi)則按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、土地租金前年為元/平方米，年租金總計(jì)____元。前三年租金，乙方需于每年____月____日支付____元至甲方；剩余部分由甲方于____年____月____日一次性收取。后續(xù)年份租金可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。若乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠款外，還需按當(dāng)期銀行存款利率向甲方支付利息。九、甲方收取租金時(shí)，必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的合法收租憑證。若無(wú)合法憑證，乙方有權(quán)拒付。甲方若向乙方收取本合同約定外費(fèi)用，乙方同樣有權(quán)拒付。十、甲方對(duì)租賃土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，確保享有完整使用權(quán)。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、因政府政策或第三人原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金應(yīng)優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失。補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)土地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的價(jià)值、剩余租賃期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成時(shí)，由雙方認(rèn)可的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定。剩余部分由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，若雙方不再續(xù)訂合同，乙方在土地上建筑物的處置方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成時(shí)，由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。十三、雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地租賃合同協(xié)議范本（三）本協(xié)議在____省____市由以下雙方正式簽署：甲方：乙方：鑒于以下事實(shí)：1.甲方系一家具備中國(guó)法人資格的國(guó)有企業(yè)，擁有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為發(fā)起人計(jì)劃設(shè)立的股份有限公司。2.甲方已通過(guò)出讓方式合法取得本協(xié)議所提及的各類(lèi)土地使用權(quán)，其使用期限為_(kāi)___年。3.乙方在正式成立之后，將使用本協(xié)議附件中詳細(xì)列出的各類(lèi)土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述土地使用權(quán)，乙方亦表示愿意承租。為明確甲、乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律