2024年天津市房屋租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年天津市房屋租賃合同樣本出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況本合同項下房屋位于____，共計____間，建筑面積為____平方米，房屋質(zhì)量符合安全居住標準。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，租賃期滿時，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月的。若合同因期滿終止，且乙方確實難以在短期內(nèi)找到替代房源，甲方可視情況酌情延長租賃期限。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準及支付方式按照國家____的規(guī)定執(zhí)行；若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定，并確保租金水平合理，不得任意抬高。乙方應(yīng)按期足額支付租金。第四條房屋修繕甲方負責(zé)房屋的定期檢查和修繕工作，確保房屋及其設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保障乙方的居住安全和正常使用。修繕期間，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓施工。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同修繕，相關(guān)費用可抵作租金或由甲方分期償還。第五條合同變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售房屋，須提前3個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)合理考慮乙方的需求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時交付符合要求的房屋給乙方使用的，應(yīng)賠償乙方____元。2.甲方未按時交付房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時或未按要求修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致乙方人身傷害或財物損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。4.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定雙方可根據(jù)實際需要，對本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與備案本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年天津市房屋租賃合同樣本（二）第四條租金及押金一、租金標準及支付方式：租金為元/（□月/□季/□半年/□年），總計為人民幣____元整（￥：____）。支付方式包括（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），采取押付方式，各期租金支付日期需明確約定。二、押金：押金為人民幣____元整（￥：____）。租賃期滿或合同解除后，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費用由雙方按約定承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他未列明的與房屋有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑據(jù)予以返還。第六條房屋維護及維修一、甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標準，不危及人身安全。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，逾期則由乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.因乙方不當使用或保管不善導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為負責(zé)。第八條合同解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)解除合同：1.遲延交付房屋超過約定天數(shù)。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金超過約定天數(shù)。2.欠繳各項費用達到一定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞并拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動或損害公共利益。7.擅自轉(zhuǎn)租。五、其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)第八條第三款情形時，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款情形時，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。二、租賃期內(nèi)，雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方并按月租金的__%支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、未按約定時間交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標準支付違約金。第十條合同爭議解決辦法合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按仲裁條款申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式__份，甲