2024年廠房簡單租賃合同標準模板（二篇）

第7頁共7頁2024年廠房簡單租賃合同標準模板除因乙方非正常使用導致的損壞情況外，甲方應在接到乙方維修通知的24小時內進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。如因甲方延誤維修影響乙方正常使用，甲方應按實際影響天數(shù)相應減免租金或延長租賃期限。2.乙方對自行改造的結構與設施，以及自行添置的設備負有維護維修責任，費用由乙方自行承擔。3.甲方需在給予乙方合理事前通知后進入房屋進行修繕，且不得干擾乙方的正常使用。但在緊急情況下，如火災、地震或房屋內管線損壞嚴重影響相鄰房屋時，甲方可協(xié)調相關部門進行修復，無需事先取得乙方同意。4.租賃區(qū)域內乙方的清潔工作由乙方負責，公共區(qū)域的清潔由甲方負責，房屋外部乙方標識部分的清潔由甲方負責。第九條：房屋轉租需經甲方書面同意，否則甲方有權隨時解除合同且無需承擔違約責任。若甲方同意轉租，應另立補充協(xié)議，乙方應依據書面協(xié)議轉租。第十條：租賃期滿或合同解除后，乙方應在指定日期內返還房屋及其附屬設施，雙方應結算各自應承擔的費用。若乙方未在規(guī)定時間內搬離，視為放棄物品所有權，甲方有權處置物品并收回房屋。乙方裝修部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。第十一條：合同終止與解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。（二）遇以下情況，合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被拆遷。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損。3.乙方經營項目未通過相關部門審批。（三）乙方有以下行為，甲方有權解除合同并收回房屋：1.未經甲方書面同意轉租、轉借房屋。2.未經同意擅自改動房屋結構。3.損壞房屋未在合理期限內修復。4.擅自改變租賃用途。5.利用房屋存放危險物品或進行違法活動。6.拖欠公用事業(yè)費用達指定天數(shù)。7.拖欠租金達萬元以上。（四）有以下情況，乙方有權單方解除合同：1.甲方延遲交付房屋達指定天數(shù)。2.甲方交付的房屋不符合合同約定。3.甲方不履行約定的維修義務，影響乙方正常使用。第十二條：違約責任（一）甲方違約責任：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天視為違約，乙方有權終止合同。2.在租賃期內，非因第十一條第三款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，應退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方還需賠償。3.甲方出售房屋，須提前3個月書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。（二）乙方違約責任：1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋，甲方有權終止合同，扣除乙方繳納的履約保證金，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。2.未經同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在規(guī)定期限內未糾正修復，甲方有權終止合同并要求賠償。3.擅自改變租賃用途或進行違法活動，甲方有權終止合同，扣除保證金并要求支付違約金。4.拖欠租金累計達指定天數(shù)，甲方有權收回房屋并要求乙方支付違約金，若違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償。5.乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天需支付4%的滯納金，逾期一個月以上，甲方有權收回房屋，后果由乙方承擔。6.乙方未經同意中途退租，甲方有權扣除保證金，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足甲方損失，乙方還需賠償。2024年廠房簡單租賃合同標準模板（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。十