2024年大樓租賃合同樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年大樓租賃合同樣本_____7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)欲將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，須事先征得甲方的書面同意。7.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同需符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)調(diào)整。8.1租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施正常運(yùn)行中斷，或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后十五天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，該房屋因政府批準(zhǔn)的運(yùn)遷，或受到司法、行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或其他法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，如造成一方損失，除本合同8.1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法違章活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。9.2租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行合同，除支付違約金外，如違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余（如有）部分，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證出租房屋的所有權(quán)無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11.2雙方簽署合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反，另一方有權(quán)按合同索賠。11.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。11.4本合同（正本）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。12.1其他補(bǔ)充約定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年大樓租賃合同樣本（二）出租方與承租方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，為規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，就出租方將其合法擁有的門面房租賃給承租方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋位置二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.年租金為____元。3.租金支付方式及金額：分____次支付，每次租金為____元。4.第一次租金應(yīng)在____年____月____日前付清，第二次租金應(yīng)在____年____月____日前付清。5.承租方承諾遵守相關(guān)條款。6.租賃期滿，出租方有權(quán)收回門面房，承租方應(yīng)按時(shí)歸還。如承租方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月通知出租方，經(jīng)同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。7.合同期滿后承租方續(xù)租，出租方有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)赝乳T面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金，并在合同期滿前____個(gè)月通知承租方。三、房屋維修與使用1.租賃期間，出租方確保房屋的使用安全，承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或等值經(jīng)濟(jì)賠償。3.承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾，但需事先征得出租方同意。對(duì)于裝修裝飾部分，出租方無維修義務(wù)。4.承租方需承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)及因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租方需根據(jù)與出租方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責(zé)任1.未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。2.未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正并修復(fù)的。3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.拖欠租金超過____個(gè)月的。六、補(bǔ)充條款如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。七、合同效力本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：聯(lián)系方式：____年____月____日乙方簽字：聯(lián)系方式：____年____月____日2024年大樓租賃合同樣本（三）出租方：______承租方：______經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將其所擁有的位于______的場(chǎng)地租賃給乙方用于戶外廣告牌的設(shè)置與發(fā)布，雙方就此達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租期1.租賃期限定為____年，具體時(shí)間為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方有意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前____天內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。二、租賃價(jià)格及租金支付1.廣告位年租金為____元，總計(jì)金額為____元整。2.租金支付方式：乙方需按年度向甲方支付租金，遵循“先付后用”的原則。即合同簽訂時(shí)即支付第一年租金，此后每年開始前一個(gè)月付清下一年租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過____天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供指定的墻面供乙方使用，乙方則需承擔(dān)所有相關(guān)的投入費(fèi)用。乙方的設(shè)計(jì)、安裝及施工方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方投入的資產(chǎn)歸乙方所有。若遇政府相關(guān)部門征收與外墻廣告位相關(guān)的未列明費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方需確保戶外廣告牌的安全性，并配備必要的防雷設(shè)施。乙方承諾為戶外廣告牌設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因廣告牌安全問題導(dǎo)致的甲方房屋損壞或第三方人身傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方在租賃期間如需將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給他人，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方許可，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。4.乙方在租賃期間應(yīng)規(guī)范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等原因?qū)е聺B水、漏水或承重壓力造成樓面、墻體損壞的，乙方需承擔(dān)全部維修、維護(hù)費(fèi)用。5.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.合同期滿時(shí)，乙方需將墻面恢復(fù)原狀，確保無損毀現(xiàn)象。四、不可抗力條款1.因特殊或不可抗力因素導(dǎo)致廣告位損毀或無法使用的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤銷廣告畫面并導(dǎo)致協(xié)議提前終止的，租金將按