2024版北京市租賃合同(BF-0601)

2024版北京市租賃合同(BF0601)一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋的合法出租權(quán)，乙方有意愿租賃該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、床、沙發(fā)、衣柜等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的違約金。（文檔后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充）五、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為房屋及設(shè)施使用保證。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。七、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市__________區(qū)人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施清單十、物業(yè)管理1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)公約。2.乙方應(yīng)按期繳納應(yīng)由承租方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等服務(wù)。十一、房屋安全1.甲方保證提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。3.如遇火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并報(bào)警，盡可能減少損失。十二、租賃期間裝修1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。十三、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。2.通知或書面文件送達(dá)至本合同首部所列的通訊地址時(shí)，即視為有效送達(dá)。3.如任何一方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十四、不可抗力1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十五、合同的續(xù)簽與終止1.本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)