2024版北京市住房租賃合同

2024版北京市住房租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于甲方擁有位于北京市_______區(qū)_______路_______號的住房一套，乙方有意租賃該住房，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、房屋基本信息1.住房地址：北京市_______區(qū)_______街（巷、道）_______號_______室。2.住房結(jié)構(gòu)：該住房為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米。3.住房設施：甲方承諾，住房內(nèi)設施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、床、沙發(fā)、衣柜等基本家具家電。三、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2025年_______月_______日止。2.租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金按季度支付，每季度第一個月的前5日內(nèi)支付當季度租金。3.租金押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方無息退還乙方押金。四、費用承擔1.水電費：乙方按實際使用量支付水電費，每月自行到相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費、網(wǎng)絡費、有線電視費等其他費用：由乙方自行承擔。3.甲方不得以任何理由擅自提高租金或收取額外費用。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。2.乙方在租賃期間需對房屋進行維修時，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合正常使用和安全標準，對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。六、合同變更與解除1.甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、房屋交付與返還1.交付標準：甲方應在合同約定的起始日期前，將房屋打掃干凈，確保房屋內(nèi)設施齊全、功能正常，并按照本合同第二條所述的設施清單交付給乙方使用。2.乙方驗收：乙方在接收房屋時，應對房屋及附屬設施進行詳細檢查，確認無誤后簽字確認。如有問題，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。3.返還房屋：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施按照交付時的狀態(tài)清潔干凈后返還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償或恢復原狀。八、違約責任1.甲方違約：如甲方在租賃期間擅自提高租金、無故提前解除合同或未按約定維修房屋及附屬設施，應支付乙方相當于一個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或造成房屋嚴重損壞，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方確認，本合同為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同