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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：唐**（實名認證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時間：2024-10-28 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大小：15.69KB 積分：20 舉報 版權申訴

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甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

1.3乙方租賃用途：____________________；

1.4乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；

2.3合同簽訂之日起，乙方支付第一個月租金作為押金，合同到期后，如乙方無損壞房屋及附屬設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第三條房屋使用及維修

3.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞；

3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用；

3.3因乙方使用不當或人為破壞導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。

第四條合同的變更和終止

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；

4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同；

4.3租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；

5.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或未按約定提供附屬設施，甲方應承擔遲延交付違約金，違約金為應付租金的__%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設施清單

2.乙方身份證明復印件

3.甲方產(chǎn)權證明復印件

4.房屋照片

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保人，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行各項義務；

1.2丙方應具備一定的信譽和實力，以保證在乙方違約時能夠承擔相應的責任；

1.3甲方在選擇丙方作為第三方擔保人時，應充分了解丙方的背景和信譽，確保丙方具備履行擔保責任的能力。

第二條甲方權益主導

2.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.3甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；

2.4甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的收益權，包括但不限于租金收入和其他潛在收益；

2.5甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的所有權，并有權要求乙方在合同終止后交還房屋及其附屬設施；

2.6甲方在合同期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，并有權要求乙方承擔相關費用；

2.7甲方在合同期限內(nèi)對房屋進行改造、重建，并有權要求乙方承擔相關費用；

2.8甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，即在乙方擬出售房屋時，甲方有權按照同等條件優(yōu)先購買；

2.9甲方在合同期限內(nèi)享有房屋轉讓權，但需保證乙方的租賃權益不受影響；

2.10甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權利，但需提前通知乙方并承擔相應責任。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定使用和保管房屋；

3.2乙方應遵守房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；

3.3乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉租給他人，除非經(jīng)甲方書面同意；

3.4乙方在合同期限內(nèi)應妥善保管房屋及其附屬設施，并承擔因保管不善導致的風險和損失；

3.5乙方在合同期限內(nèi)不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等；

3.6乙方在合同期限內(nèi)不得損害甲方權益，包括但不限于租金收入、房屋價值等；

3.7乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方要求配合房屋的維修、保養(yǎng)和改造工作；

3.8乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方要求承擔房屋轉讓的相關費用；

3.9乙方在合同期限內(nèi)應按照甲方要求承擔解除合同的相關責任。

第四條第三方擔保人的責任及權益

4.1丙方應對乙方的租賃行為提供擔保，并承擔乙方的違約責任；

4.2丙方在合同期限內(nèi)享有監(jiān)督權，有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理；

4.3丙方在合同期限內(nèi)享有索賠權，即在乙方違約時，丙方有權向乙方追償；

4.4丙方在合同期限內(nèi)享有合同解除權，但需提前通知甲方和乙方；

4.5丙方在合同期限內(nèi)應按照甲方要求承擔擔保責任的相關費用。

第五條違約責任

5.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；

5.2乙方違約時，丙方作為擔保人應承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金；

5.3丙方違約時，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于租金損失、房屋損害等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設施清單

2.乙方身份證明復印件

3.甲方產(chǎn)權證明復印件

4.丙方擔保資格證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，有助于增強甲方的權益保障，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。丙方作為獨立第三方，能夠對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行各項義務。同時，丙方在乙方違約時承擔連帶責任，保障了甲方的利益。第三方擔保人的介入，也有利于維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，避免了甲方在乙方違約時承擔過多的風險和損失。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，主導了合同的簽訂和履行。甲方享有房屋的所有權、收益權、轉讓權等權益，并有權要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方為主導的目的在于確保自身的利益得到充分保障，同時通過合同條款的設定，對乙方進行一定的限制，以防止乙方違約或損害甲方權益。甲方為主導的意義在于體現(xiàn)了合同的公平性和誠信原則，確保甲方的權益在合同履行過程中得到充分尊重和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方擔保人）：

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并為了保障雙方的合法權益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意丙方作為獨立第三方擔保人對乙方的租賃行為提供擔保，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

第一條房屋及乙方基本情況

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

1.2乙方應具備良好的信用記錄和合法身份，以便承擔合同約定的義務和責任。

第二條乙方權益主導

2.1乙方有權按照合同約定使用和保管房屋，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作；

2.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供附屬設施，并保障其正常使用；

2.3乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)，并有權要求甲方承擔相關費用；

2.4乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保障其居住安全；

2.5乙方有權在合同期限內(nèi)享受甲方提供的其他服務和支持；

2.6乙方有權在合同期限內(nèi)提出合理的建議和意見，并要求甲方進行改進和調整；

2.7乙方有權在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方并承擔相應責任。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按照合同約定交付房屋，并保障房屋及附屬設施的正常使用；

3.2甲方應提供附屬設施，并保證其質量和安全；

3.3甲方應按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，并承擔相關費用；

3.4甲方應確保房屋的居住安全，并承擔因房屋安全問題導致的責任；

3.5甲方應按照合同約定提供其他服務和支持，并保障乙方的合法權益；

3.6甲方應認真聽取乙方的建議和意見，并進行改進和調整；

3.7甲方應在乙方解除合同后，及時退還乙方已支付的押金和其他費用。

第四條第三方擔保人的責任及權益

4.1丙方應對乙方的租賃行為提供擔保，并承擔乙方的違約責任；

4.2丙方在合同期限內(nèi)享有監(jiān)督權，有權對甲方的履行行為進行監(jiān)督和管理；

4.3丙方在合同期限內(nèi)享有索賠權，即在甲方違約時，丙方有權向甲方追償；

4.4丙方在合同期限內(nèi)享有合同解除權，但需提前通知甲乙雙方；

4.5丙方應按照甲方要求承擔擔保責任的相關費用。

第五條甲方違約責任

5.1甲方應嚴格履行本合同各項條款，如甲方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；

5.2甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則應承擔相應責任；

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得損害乙方的合法權益，否則應承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附屬設施清單

2.乙方身份證明復印件

3.甲方產(chǎn)權證明復印件

4.丙方擔保資格證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，主導了合同的簽訂和履行。乙方享有使用和保管房屋的權利，并有權要求甲方按照合同約定提供附屬設施和維修保