市區(qū)房屋租賃合同模板

市區(qū)房屋租賃合同模板合同編號：[待填寫]

市區(qū)房屋租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。

1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]之日起至[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條房屋使用及保管

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方[待填寫]個月的租金作為違約金。

6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方[待填寫]個月的租金作為違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件一為房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單。

8.2本合同附件二為房屋鑰匙交接記錄。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：[待填寫]

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

市區(qū)房屋租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方租賃期間，甲方享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)無條件遷出。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條房屋使用及保管

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方違約造成的損失。

第六條違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.5丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條附件

7.1本合同附件一為房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單。

7.2本合同附件二為房屋鑰匙交接記錄。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：[待填寫]

第三方介入的意義和目的在于提供了一個更加安全、可靠的交易環(huán)境。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。在丙方的擔(dān)保下，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時也可以根據(jù)市場情況調(diào)整租金，維護自身的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方在租金調(diào)整、房屋使用和保管、維修責(zé)任等方面享有優(yōu)先權(quán)利，同時對乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款。這樣的安排使得甲方在租賃交易中處于更加有利的地位，確保了甲方的權(quán)益得到最大程度的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

市區(qū)商業(yè)店鋪租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

丁方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款和條件使用和保管該店鋪。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1丁方作為獨立的第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2丁方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，丁方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方租賃期間，享有店鋪使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并根據(jù)實際經(jīng)營情況向甲方支付租金。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租店鋪。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條店鋪使用及保管

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.3乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)甲方違約造成的損失。

第六條違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.4甲方未按照約定提供經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.5丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條附件

7.1本合同附件一為店鋪附屬設(shè)施和設(shè)備清單。

7.2本合同附件二為店鋪鑰匙交接記錄。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丁方（簽字）：__________

簽訂日期：[待填寫]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方在店鋪使用和經(jīng)營、租金支付、優(yōu)先續(xù)租等方面享有優(yōu)先權(quán)利，同時對甲方的違