小區(qū)門面拍賣合同模板

小區(qū)門面拍賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[AuctionContractforCommunityCommercialSpace]

甲方（拍賣人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（競(jìng)拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

聯(lián)系方式：[Bidder'sContactInformation]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間進(jìn)行公開拍賣，乙方參加競(jìng)拍的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拍賣標(biāo)的

1.1甲方同意對(duì)位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）進(jìn)行公開拍賣。

1.2標(biāo)的詳細(xì)情況如下：

-門面位置：[SpecificLocationofCommercialSpace]

-面積：[AreaofCommercialSpace]平方米

-使用性質(zhì)：[NatureofUse]

-其他特殊情況：[AnySpecialCircumstances]

第二條拍賣方式

2.1甲方采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣的方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

2.2拍賣會(huì)時(shí)間：[AuctionTime]

2.3拍賣會(huì)地點(diǎn)：[AuctionVenue]

第三條競(jìng)拍資格

3.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。

3.2乙方應(yīng)提交有效的身份證明文件。

3.3乙方同意遵守拍賣會(huì)的各項(xiàng)規(guī)則。

第四條競(jìng)拍保證金

4.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競(jìng)拍保證金人民幣[AmountofBidDeposit]元。

4.2競(jìng)拍成功后，乙方競(jìng)拍保證金將作為履行合同的履約保證金，不計(jì)入成交價(jià)格。

4.3競(jìng)拍未成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方競(jìng)拍保證金。

第五條競(jìng)拍價(jià)格及支付

5.1乙方應(yīng)在拍賣師宣布成交后即時(shí)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

5.2成交價(jià)格不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)成交后的一切費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后七個(gè)工作日內(nèi)，將成交全款支付至甲方指定的賬戶。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（拍賣人）：________________

乙方（競(jìng)拍人）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)由專業(yè)法律人士根據(jù)具體情況擬定，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[AuctionContractforCommunityCommercialSpacewithThird-partyInvolvement]

甲方（拍賣人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（競(jìng)拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

聯(lián)系方式：[Bidder'sContactInformation]

第三方（擔(dān)保方）：[Third-partyGuarantorName]

地址：[AddressofThird-partyGuarantor]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofThird-partyGuarantor]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方對(duì)位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間進(jìn)行公開拍賣，乙方參加競(jìng)拍的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拍賣標(biāo)的及第三方擔(dān)保

1.1甲方同意對(duì)位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）進(jìn)行公開拍賣。

1.2第三方擔(dān)保方同意為乙方的競(jìng)拍行為及后續(xù)合同履行提供擔(dān)保。

1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的損失。

第二條拍賣方式及程序

2.1甲方采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣的方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

2.2拍賣會(huì)時(shí)間：[AuctionTime]

2.3拍賣會(huì)地點(diǎn)：[AuctionVenue]

2.4乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競(jìng)拍保證金人民幣[AmountofBidDeposit]元。

2.5競(jìng)拍成功后，乙方應(yīng)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并由第三方擔(dān)保方確認(rèn)。

第三條競(jìng)拍價(jià)格、支付及第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在拍賣師宣布成交后即時(shí)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

3.2成交價(jià)格不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)成交后的一切費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后七個(gè)工作日內(nèi)，將成交全款支付至甲方指定的賬戶。

3.4第三方擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的競(jìng)拍資格證明。

4.2甲方有權(quán)在拍賣過(guò)程中決定暫?；蚪K止拍賣。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付成交全款及稅費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按時(shí)支付競(jìng)拍保證金，甲方有權(quán)取消其競(jìng)拍資格。

5.2乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交全款，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方支付。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

7.2第三方擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（拍賣人）：________________

乙方（競(jìng)拍人）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在提高拍賣過(guò)程的安全性和可靠性，保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的合同主體，為乙方的競(jìng)拍行為及后續(xù)合同履行提供擔(dān)保，降低甲方因乙方違約所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的參與也增加了乙方的責(zé)任感，促使其更好地履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拍賣人，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定競(jìng)拍保證金、第三方擔(dān)保等條款，甲方能夠有效地降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任及第三方擔(dān)保方的賠償責(zé)任，進(jìn)一步鞏固了自己的權(quán)益地位。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)合同的公平、公正和公開，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[AuctionContractforCommercialSpaceLease]

甲方（出租人）：[Landlord'sName]

地址：[Landlord'sAddress]

聯(lián)系方式：[Landlord'sContactInformation]

乙方（承租人）：[Tenant'sName]

地址：[Tenant'sAddress]

聯(lián)系方式：[Tenant'sContactInformation]

第三方（服務(wù)提供商）：[ServiceProvider'sName]

地址：[ServiceProvider'sAddress]

聯(lián)系方式：[ServiceProvider'sContactInformation]

鑒于甲方擁有位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）的出租權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該標(biāo)的；第三方同意為乙方的租賃行為及后續(xù)合同履行提供服務(wù)支持，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及第三方服務(wù)

1.1甲方同意將位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方擁有的標(biāo)的，并按約定支付租金及費(fèi)用。

1.3第三方同意為乙方的租賃行為提供服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)management、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

1.4第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的服務(wù)能力，并承擔(dān)由于服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

第二條租賃方式、期限及租金

2.1租賃方式為標(biāo)的的全面出租，乙方擁有獨(dú)立使用權(quán)。

2.2租賃期限為[LeaseDuration]年，自雙方簽訂《租賃合同》之日起計(jì)算。

2.3租金為人民幣[RentAmount]元/月，乙方應(yīng)在每月[RentPaymentDeadline]日前支付當(dāng)月租金。

第三條乙方的權(quán)利及利益保障

3.1乙方有權(quán)按約定使用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的設(shè)施和條件。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修和改造。

3.4乙方在合同履行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供協(xié)助和解決方案。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣[DefaultDamages]元。

4.2甲方如未能按約定提供設(shè)施和條件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

第五條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任

5.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保標(biāo)的的安全和正常使用。

5.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3第三方服務(wù)提供商不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止服務(wù)合同。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

7.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中如存在違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方（服務(wù)提供商）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-LeaseAgreement,ScheduleofLeaseTerms,etc.]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金、服務(wù)提供商等條款，乙