蘇州二手房合同模板

蘇州二手房合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同各方：

賣方：

買方：

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于蘇州市_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于蘇州市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：_______。

第二條：購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

第四條：權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，承諾沒有債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。

4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第六條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條：附件

本合同附件包括：

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋平面圖

7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第八條：其他

8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同各方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于蘇州市_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為交易見證方及資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于蘇州市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：_______。

第二條：購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第三條：交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條：甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，承諾沒有債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付房款。

第五條：乙方違約及限制條款

5.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2如乙方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由對房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方作為交易見證方，應(yīng)對交易過程進(jìn)行見證，并出具見證函。

6.2丙方應(yīng)對乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方應(yīng)在交易完成后，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第八條：附件

本合同附件包括：

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋平面圖

8.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）（蓋章）：

乙方（買方）（蓋章）：

丙方（第三方主體）（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體丙方，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為資金監(jiān)管方，確保了乙方按照合同約定支付房款，保護(hù)了甲方的權(quán)益。

2.丙方作為交易見證方，對交易過程進(jìn)行見證，并出具見證函，增加了交易的合法性和可追溯性。

3.通過詳細(xì)的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了約束，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

4.甲方作為賣方，主導(dǎo)了合同的條款制定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，也確保了交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同各方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方愿意將其擁有的位于蘇州市_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為交易見證方及資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于蘇州市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：_______。

第二條：購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第三條：交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條：乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證其購買房屋的權(quán)益，承諾有足夠的購買能力和意愿。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付房屋。

4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，但需提前通知甲方。

第五條：甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2如甲方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由對房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方作為交易見證方，應(yīng)對交易過程進(jìn)行見證，并出具見證函。

6.2丙方應(yīng)對甲方的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付房屋。

6.3丙方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第八條：附件

本合同附件包括：

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋平面圖

8.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）（蓋章）：

乙方（買方）（蓋章）：

丙方（第三方主體）（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體丙方，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為資