物業(yè)服務(wù)合同模板酬金

物業(yè)服務(wù)合同模板酬金合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。

第三條物業(yè)服務(wù)合同的履行

3.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。

3.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

第四條物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除

4.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

4.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制

4.物業(yè)服務(wù)合同變更解除流程

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

1.2第三方作為專業(yè)合作方，應(yīng)按照甲方的要求和指示，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)特定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）專業(yè)的設(shè)施設(shè)備檢測(cè)和維護(hù)；

（2）高級(jí)物業(yè)服務(wù)的咨詢和指導(dǎo)；

（3）特殊時(shí)期的物業(yè)保障服務(wù)；

（4）其他甲方指定的專業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方為物業(yè)服務(wù)合同的主體，有權(quán)對(duì)乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。

3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。

4.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方不得干涉甲方和第三方的正常合同履行，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理秩序。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為專業(yè)合作方，應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

5.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、效果提供服務(wù)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方權(quán)益保障措施

4.乙方違約及限制條款

5.第三方主體服務(wù)約定

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)合作方，介入物業(yè)服務(wù)合同，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭力，同時(shí)為乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三方介入，可以分擔(dān)甲方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的掌控，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保乙方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)，有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)乙方和第三方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行，提升甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的聲譽(yù)和地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

1.2第三方作為專業(yè)合作方，應(yīng)按照甲方的要求和指示，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)特定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）專業(yè)的設(shè)施設(shè)備檢測(cè)和維護(hù)；

（2）高級(jí)物業(yè)服務(wù)的咨詢和指導(dǎo)；

（3）特殊時(shí)期的物業(yè)保障服務(wù)；

（4）其他甲方指定的專業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方為物業(yè)服務(wù)合同的主體，有權(quán)對(duì)甲方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。

3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。

4.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方不得干涉乙方和第三方的正常合同履行，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理秩序。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為專業(yè)合作方，應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

5.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、效果提供服務(wù)，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.乙方權(quán)益保障措施

4.甲方違約及限制條款

5.第三方主體服務(wù)約定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體