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文檔簡介

2019年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估真題(總分:48.00,做題時間:120分鐘)一、單項選擇題(總題數(shù):30,分數(shù):30.00)1.資產(chǎn)評估的主體是

(分數(shù):1.00)

A.委托人

B.資產(chǎn)評估活動的執(zhí)行者

C.資產(chǎn)評估客體

D.被評估資產(chǎn)占有方解析:2.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型選擇的是

(分數(shù):1.00)

A.資產(chǎn)評估主體

B.資產(chǎn)評估目的

C.資產(chǎn)評估方法解析:3.特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的

(分數(shù):1.00)

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.持續(xù)經(jīng)營價值解析:4.市盈率乘數(shù)法主要適用于

(分數(shù):1.00)

A.不動產(chǎn)評估活動

B.無形資產(chǎn)評估

C.機器設備評估

D.企業(yè)價值評估

√解析:5.某被評估資產(chǎn)2008年購建,賬面原值10萬元,2018年進行評估。已知2008年和2018年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為

(分數(shù):1.00)

A.138461元

B.234000元

C.27692元

D.72222元解析:6.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種

(分數(shù):1.00)

A.風險報酬率

B.無風險報酬率

C.超額收益率

D.期望投資報酬率

√解析:7.下列有關(guān)機器設備評估程序的表述中,正確的是

(分數(shù):1.00)

A.明確評估目的—對設備進行鑒定—清查設備—確定評估方法—評定估算

B.明確評估目的—清查設備—對設備進行鑒定—確定評估方法—評定估算

C.清查設備明確評估目的—對設備進行鑒定—確定評估方法—評定估算

D.清查設備—對設備進行鑒定—明確評估目的—確定評估方法—評定估算解析:8.因為競爭加劇,設備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價銷售,導致設備創(chuàng)造的收益減少,進而產(chǎn)生的設備貶值屬于

(分數(shù):1.00)

A.實體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.既可能是功能性貶值,也可能是經(jīng)濟性貶值解析:9.某種進口設備的到岸價為500萬元,適用的進口關(guān)稅稅率為5%,增值稅稅率為16%,該設備的增值稅為()

(分數(shù):1.00)

A.80萬元

B.84萬元

C.85萬元

D.90萬元解析:10.被評估設備已使用5年,預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理,需要更換某重要部件,費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元,則該設備的實體性貶值率為

(分數(shù):1.00)

A.20%

B.25%

C.40%

D.45解析:11.依據(jù)房地產(chǎn)的定義,下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

(分數(shù):1.00)

A.土地

B.建筑物

C.外圍交通設施

D.其他地上定著物解析:12.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價格區(qū)域影響因素的是

(分數(shù):1.00)

A.商業(yè)繁華程度

B.交通便捷度

C.環(huán)境優(yōu)劣度

D.社會治安狀況

√解析:13.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于

(分數(shù):1.00)

A.大型、價高的建筑物重置成本的估算

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的估算

D.構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的估算解析:14.從市場法的適用對象與條件來看,市場法不適用于

(分數(shù):1.00)

A.普通商品住宅

B.商場

C.標準廠房

D.古建筑

√解析:15.下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

(分數(shù):1.00)

A.非實體性

B.排他性

C.替代性

D.效益性解析:16.關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中,正確的是

(分數(shù):1.00)

A.無形資產(chǎn)價值既可總價計量,也可從價計量,不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

B.無形資產(chǎn)價值不可總價計量,可以從價計量,不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不

C.無形資產(chǎn)價值可以總價計量,不可從價計量,不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不

D.無形資產(chǎn)價值既可總價計量,也可從價計量,不同的價值計量方式下不會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路解析:17.利明公司獲得當?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營許可權(quán),許可期限為5年,現(xiàn)評估該許可經(jīng)營權(quán)價值。經(jīng)分析,該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元年,資金利潤率為40%,行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為

(分數(shù):1.00)

A.355萬元

B.365萬元

C.375萬元

D.385萬元解析:18.某項在用低值易耗品,原價1360元,賬面余額為450元,預計可使用一年,現(xiàn)已使用9個月,該低值易耗品的現(xiàn)行市價1200元,確定該在用低值易耗品價值為

(分數(shù):1.00)

A.1360元

B.1200元

C.450元

D.300元

√解析:19.流動資產(chǎn)評估時,無須考慮資產(chǎn)的

(分數(shù):1.00)

A.經(jīng)濟性貶值因素

B.功能性貶值因素

C.實體性損耗因素

D.各種貶值因素解析:20.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺,每臺實際成本100元,該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為60:40。根據(jù)目前有關(guān)資料確定,材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.2,工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.3。該產(chǎn)品的評估值應接近于

(分數(shù):1.00)

A.9600元

B.9920元

C.10080元

D.10400元解析:21.下列屬于實物資產(chǎn)長期投資的是

(分數(shù):1.00)

A.專有技術(shù)、機器設備、材料等作為資本投入

B.土地使用權(quán)、機器設備、債券等作為資本投入

C.廠房、機器設備、材料等作為資本投入

D.專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入解析:22.被評估債券為2015年發(fā)行,面值100元,年利率10%,3年期。2017年評估時,債券市場上同種同期債券,面值100元的交易價格為120元,該債券的評估值最接近于

(分數(shù):1.00)

A.120元

B.110元

C.100元

D.98元解析:23.下列不屬于狹義的資源范疇的是

(分數(shù):1.00)

A.礦產(chǎn)資源

B.森林資源

C.經(jīng)濟資源

D.水資源解析:24.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評估特點的說法中,錯誤的是

(分數(shù):1.00)

A.資源性資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格

B.資源性資產(chǎn)價格一般受資源的區(qū)位影響較大

C.資源性資源評估對象是資產(chǎn)實體本身,不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)

D.資源性資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律解析:25.從數(shù)量上來說,股東部分權(quán)益價值應是

(分數(shù):1.00)

A.等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

B.高于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

C.低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

D.可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

√解析:26.假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%,無風險報酬率為4%,被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.3,則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

(分數(shù):1.00)

A.7.8%

B.11.8%

C.13%

D.17%解析:27.年金資本化法適用于評估

(分數(shù):1.00)

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

√解析:28.下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評估報告的說法中,錯誤的是

(分數(shù):1.00)

A.狹義資產(chǎn)評估報告就是指資產(chǎn)評估報告書

B.狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)和評估師完成的資產(chǎn)估值

C.狹義資產(chǎn)評估報告是對被評估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價值所發(fā)表的專業(yè)意

D.狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)解析:29.對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準則屬于

(分數(shù):1.00)

A.基本準則

B.程序性準則

C.實體性準則

D.評估指南

√解析:30.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準則體系的描述中,不正確的是

(分數(shù):1.00)

A.中國的資產(chǎn)評估準則體系包括兩大層次

B.某些尚不成熟的評估指南或具體準則可以先作為指導意見發(fā)布

C.資產(chǎn)評估基本準則在整個評估準則體系中占有極為重要的地位

D.資產(chǎn)評估具體準則分為程序性準則、實體性準則、評估指南和指導意見四個部分

√解析:二、多項選擇題(總題數(shù):5,分數(shù):5.00)31.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力,資產(chǎn)可分為

(分數(shù):1.00)

A.整體資產(chǎn)

B.可確指資產(chǎn)

C.單項資產(chǎn)

D.不可確指資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)解析:32.在資產(chǎn)評估方法中,收益法適用的前提條件是()

(分數(shù):1.00)

A.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

B.資產(chǎn)的預期獲利期限是可以被預測的

C.被評估無形資產(chǎn)預期獲利年限可以預測

D.凡有風險的資產(chǎn)均能采用收益法

E.資產(chǎn)所有者獲得預期收益所承擔的風險可以用貨幣衡量

√解析:運用收益法對無形資產(chǎn)價值進行評估,需滿足其使用的前提條件:(1)被評估無形資產(chǎn)的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的。(2)收益期內(nèi),無形資產(chǎn)擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測,并可用貨幣來衡量。(3)被評估無形資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。33.在房地產(chǎn)評估中,房地產(chǎn)評估原則包括

(分數(shù):1.00)

A.合法性原則

B.合理性原則

C.最佳使用原則

D.科學性原則

E.替代性原則

√解析:34.整體企業(yè)價值評估與單項可確指資產(chǎn)價值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在

(分數(shù):1.00)

A.評估對象的內(nèi)涵不同

B.評估面臨的風險不同

C.評估結(jié)果的性質(zhì)不同

D.反映的評估目的不同

E.評估的主體不同解析:35.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有

(分數(shù):1.00)

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.區(qū)域性

D.有效性

E.生態(tài)性

√解析:三、判斷題(總題數(shù):2,分數(shù):2.00)36.資產(chǎn)的在用價值評估時無需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量。

(分數(shù):1.00)

A.正確

B.錯誤解析:在用價值是特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值在用價值重點,反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值37.在用低值易耗品損耗的估算,由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短,所以一般不考慮實體性損耗。

(分數(shù):1.00)

A.正確

B.錯誤

√解析:在用低值易耗品損耗的估算,由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短,所以一般不考慮其功能性損耗、經(jīng)濟性損耗。四、問答題(總題數(shù):11,分數(shù):11.00)38.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面?

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:主要表現(xiàn)在以下幾個方面:(1)計價模式不同。會計計價一般遵循歷史成本原則,同時以企業(yè)會計主體不變和持續(xù)經(jīng)營為假設前提。而資產(chǎn)評估則是用于發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業(yè)發(fā)生經(jīng)營活動中斷、以持續(xù)經(jīng)營為前提無法反映企業(yè)資產(chǎn)價值時的估價行為。(2)計價功能不同。會計計價就資產(chǎn)論資產(chǎn),以貨幣計量能夠客觀地反映資產(chǎn)的實際價值量。資產(chǎn)評估則是就資產(chǎn)論權(quán)益,資產(chǎn)評估價值反映資產(chǎn)的效用,并以此作為取得收入和確認它在新的組織、實體中的權(quán)益的依據(jù)。(3)計價主體不同。會計計價由本企業(yè)的財會人員來完成。資產(chǎn)評估則是由獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)完成的。資產(chǎn)評估工作難度和復雜程度遠遠超過會計計價。39.流動資產(chǎn)的特點有哪些?流動資產(chǎn)評估的基本程序是什么?

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:流動資產(chǎn)的特點:(1)周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強。(2)形態(tài)多樣化。流動資產(chǎn)評估的基本程序:(1)明確資產(chǎn)評估的目的;(2)明確評估對象;(3)對評估對象進行分析和測評;(4)選擇評估方法;(5)評定估算流動資產(chǎn),出具評估結(jié)論。40.崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動汽車電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業(yè)的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書,已使用兩年,該專利的法律保護期限為10年,據(jù)專家鑒定分析和預測,其剩余使用期限為6年;專利的賬面價格為400萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭,因此,今后6年中崇江公司因該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120萬元,為保住市場份額需追加的投入成本現(xiàn)值為40萬元。要求:計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù),列出計算過程)

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:(1)重置成本凈值=400×(1+4%)×(1+5%)×6÷(6+2)=327.6(萬元)

(2)轉(zhuǎn)讓成本分攤率=2000÷(3000+2000)=40%(3)轉(zhuǎn)讓機會成本=120+40=160(萬元)(4)轉(zhuǎn)讓最低收費額=327.6×40%+160=291.04(萬元)41.安華公司的一塊工業(yè)用途地宗,面積為70000平方米,是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米,拆遷費200元/平方米,開發(fā)費600元/平方米其他費用(包括稅費)150元/平方米,土地開發(fā)周期為兩年,假設土地取得成本次性投入,開發(fā)資金均勻投入,經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程,計算結(jié)果以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:(1)土地取得費=出讓金+拆遷費=500+200-700(元/平方米)(1分)(2)土地開發(fā)費=開發(fā)費+其他費用=600+150=750(元/平方米)(1分)(3)投資利息=700×[(1+5%)2-1]+750×5%=109.25(元/平方米)(2分)(4)利潤=(700+750)×10%=145(元/平方米)(5)土地增值收益=(700+750+109.25+145)×20%=340.85(元/平方米)(6)土地單位價值=700+750+109.25+145+340.85=2045.1(元/平方米)(7)土地總評估價值=70000×2045.1=14315.7(萬元)42.某企業(yè)2016年從美國引進一條生產(chǎn)線,該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn),2019年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元,國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣,國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列,決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到,從進口到評估基準日,進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%,國內(nèi)配套設施價格上升了15%,國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定,該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1:69。評估人員預測該設備尚可使用12年,但是,由于原材料價格上漲,市場競爭加劇,該設備未來每年將減少收益10萬元,該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%(列出計算過程,以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留一位小數(shù),折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)計算該設備的重置成本

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:重置成本=[100×(1+10%)]×6.9+50×(1+15%)+20×(1+20%)+30=870.5(萬元)43.某企業(yè)2016年從美國引進一條生產(chǎn)線,該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn),2019年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元,國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣,國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列,決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到,從進口到評估基準日,進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%,國內(nèi)配套設施價格上升了15%,國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定,該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1:69。評估人員預測該設備尚可使用12年,但是,由于原材料價格上漲,市場競爭加劇,該設備未來每年將減少收益10萬元,該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%(列出計算過程,以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留一位小數(shù),折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)計算該設備的成新率

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:成新率=12÷(3+12)=80%44.某企業(yè)2016年從美國引進一條生產(chǎn)線,該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn),2019年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元,國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣,國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列,決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到,從進口到評估基準日,進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%,國內(nèi)配套設施價格上升了15%,國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定,該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1:69。評估人員預測該設備尚可使用12年,但是,由于原材料價格上漲,市場競爭加劇,該設備未來每年將減少收益10萬元,該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%(列出計算過程,以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留一位小數(shù),折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)計算該設備的經(jīng)濟性貶值

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:經(jīng)濟性貶值=10×(1-25%)×(P/A,10%,12)=7.5×6.8137=51.1(萬元)45.某企業(yè)2016年從美國引進一條生產(chǎn)線,該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn),2019年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元,國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣,國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列,決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到,從進口到評估基準日,進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%,國內(nèi)配套設施價格上升了15%,國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定,該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1:69。評估人員預測該設備尚可使用12年,但是,由于原材料價格上漲,市場競爭加劇,該設備未來每年將減少收益10萬元,該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%(列出計算過程,以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留一位小數(shù),折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)計算該設備的評估值

(分數(shù):1.00)__________________________________________________________________________________________

正確答案:(無)解析:評估值=870.5×80%-51.1=645.3(萬元)46.預計A企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345萬元和340萬元,該企業(yè)付息負債占權(quán)益和付息負債之和的60%,平均付息負債成本為7%,在未來5年中平均每年付息負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為11%,無風險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。試運用年金資本化法計算A。(列出計算過程,

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