DB11 509-2017 房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程

備案號(hào)：J×-201×房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing2017－06－29發(fā)布2017－10－01實(shí)施北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)Specificationforclassificationandacceptanceofconstructionqualityofbuildingrepairing量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2014年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)京市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站和北京建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)組質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京地區(qū)特點(diǎn)，并本次修訂的主要內(nèi)容:一是調(diào)整了章節(jié)，增加了建筑供熱采暖、電梯和智能建筑共三章的一些相關(guān)新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，刪除了原規(guī)程與其不一致或相重疊分別進(jìn)行了規(guī)定。附錄是具體執(zhí)行規(guī)程時(shí)的必要組成部分，其規(guī)定與正文有同等房屋建筑安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)（地址：北京市海淀區(qū)羊坊店路15號(hào)，郵編：100038,Email:2李啟心董輝張宜磊李清洋丁琦劉國(guó) 1 2 5 5 5 5 6 6 7 8 4 9.7Ⅱ型噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水屋面修 43 45 46 47 50 54 57 60 63 65 67 67 72 74 75 77 79 80 82 83 85 87 89 90 1 2 53.1ClassificationsandProceduresofBuildingRepairing 53.2ClassificationofBuildingDamageRepairing 53.3SchemeandDesignofBuildingRepairing 53.4On-SiteInvestigationandConstructionOrganizationDesignofBuildingRepairing 63.5ConstructionmaterialsandcomponentandfittingsofBuildingRepairing 63.6ControlofConstructionQualityofBuildingRepairing 73.7AcceptanceofConstructionalQualityofBuildingRepairing 83.8SafetyandEnvironmentalProtectionofBuildingRepairingConstruction 10 11 4.2ServiceandStrengtheningClassification 4.3AcceptanceofConstructionalQualityforS 15 155.2ServiceandStrengtheningClassi 155.3AcceptanceofConstructio 16 20 206.2ServiceandStrengtheningClassif 206.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStr 21 25 25 7.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStren 26 29 298.2ServiceandStrengtheni 298.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceand 30 387 389.2ClassificationofRoofandwaterproofRepairing 399.3AcceptanceofConstructionalQualityforRoofLevelingBlankRepairing 399.4AcceptanceofConstructionalQualityforCoatingRoofWaterproofRepairing 9.5AcceptanceofConstructionalQualityforMembraneRoofWaterproofRepairing 9.6AcceptanceofConstructionalQualityforCompoundRoofWaterproofonMembraneand 429.7AcceptanceofConstructionalQualityforThermalInsnlationandWaterproofRoofRepairi 439.8AcceptanceofConstructionalQualityforWallCaulkingandPlugg 9.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroutingPluggingWaterproofRepairing 459.10AcceptanceofConstructionalQualityforFiredandConcreteTileRoofRepairing 459.11AcceptanceofConstructionalQualityforAsphaltTileRoofRepairing 46ConstructionalQualityforCylindricalandInvertf 479.13AcceptanceofConstructionalQualityforMetalPlateRoofRepairing 5010BuildingDecorati 5210.2ClassificationofDecorationRepairing 5310.3AcceptanceofConstructionalQualityforDoorsandW 5410.4AcceptanceofConstructionalQualityforCeilingRe 10.5AcceptanceofConstructionalQualityforP 6010.6AcceptanceofConstructionalQualityforPlasteringRepa 6310.7AcceptanceofConstructionalQualityforTa 10.8AcceptanceofConstructionalQualityforPaintingRe 6710.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroundRep 67 71 7111.2ClassificationofBuildingElectricalInstallationRep 7111.3AcceptanceofConstructionalQualityforBuildingElectricalInstallati 72 7412.2ClassificationofBuil 12.3AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorWa 7512.4AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorWaterSewerageSystemRepair 12.5AcceptanceofConstructionalQualityforReclaime 7912.6AcceptanceofConstructionalQualityforSanitaryEquipments 80812.7AcceptanceofConstructionalQua 82 83 8313.2ClassificationofBuildingHeating-quantityRepairing 13.3AcceptanceofConstruct 13.4AcceptanceofConstructionalQualityforOutdoorPipeNetworRepair 8513.5AcceptanceofConstructionalQualityforIndoorHeating-quantitySystemRep 87 8914.2ClassificationofVentilationandAirConditioningEngineeringRepairing 8914.3AcceptanceofConstructionalQualityfor 14.4AcceptanceofConstructiona 14.5AcceptanceofConstructionalQualityforCleanAirConditioningS 102 10215.2ClassificationofLifts 10215.3AcceptanceofConstructionalQualityforLifts 108 16.2ClassificationofIntelligentBuildingsRepairing 16.3AcceptanceofConstructionalQualityforAutomaticFireAlarmSystemRe 16.4AcceptanceofConstructionalQualityforSafetyandProtectionSystemRe AppendixADivisionofPart（Sub-part）andSub-itemProjectsinBuildingRepairAppendixBRecordsofInspectionLotsforQualityAcceptance AppendixCRecordsofSub-itemProjectsforQualit 122 123AppendixERecordsofUnitProjectforQualityAcceptance 124AppendixFTableofConstruc ExplanationofWordinginThisSpecifica 126 127ExplanationofProvisions 1291.0.1為了加強(qiáng)房屋修繕工程管理，規(guī)范北京市房屋修繕工程定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收行為，實(shí)1.0.3房屋修繕工程的承包合同、方案設(shè)計(jì)文件及工程技術(shù)文件對(duì)修繕工程定案和工程質(zhì)量1.0.4房屋修繕工程定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合本規(guī)程外，還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)22.0.2房屋建筑修繕管理人administratorofbuildingrepairing2.0.3工程質(zhì)量保證期guaranteeperiodofprojectquality2.0.4耐久年限endurancelife2.0.5房屋修繕buildingrep為保障既有房屋在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的安全，保持和提高完好程度與使用功能或?yàn)檠娱L(zhǎng)行的查勘、定案、設(shè)計(jì)和施工、竣工驗(yàn)收等過程2.0.6修繕工程定案classificationofbuildingrepairing依據(jù)房屋建筑及設(shè)備修繕計(jì)劃、維修原則或損壞程度確定修繕范圍、工程量和修復(fù)對(duì)2.0.7修繕工程類別categoryofbuildingrepairing2.0.8大修工程major房屋建筑不需全部拆除，但需要移動(dòng)或拆改部分主體構(gòu)件、或因某分部或?qū)ｍ?xiàng)工程達(dá)計(jì)，重新建造則稱為翻修（renovatingwork）；翻修工2.0.9中修工程intermedi房屋建筑或分部工程尚未達(dá)到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護(hù)使用期中僅需要移動(dòng)或拆32.0.10小修工程minorrep尚未達(dá)到大、中修定案條件按計(jì)劃進(jìn)行的房屋建筑日常零維修和房屋設(shè)備日常維護(hù)保2.0.11清理檢驗(yàn)批inspectionlotofcleaning修整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件時(shí)，對(duì)原構(gòu)件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或其它飾面層進(jìn)行清除以及對(duì)原結(jié)構(gòu)上影響施工的管道和線路等障礙進(jìn)行拆遷工作所形成2.0.12拆砌backoutbrick2.0.13剔砌和掏砌brickworksaftereliminateandd2.0.14噴涂硬質(zhì)聚氨酯polyurethanerigidfoamsp2.0.15復(fù)合防水層compositewaterp2.0.16低壓電氣設(shè)備、器具和材料lowvoltageelectrica2.0.17供熱采暖系統(tǒng)heating-quantitysys2.0.18熱計(jì)量系統(tǒng)heatmeteringandcontrollingsystemfor2.0.19熱量計(jì)量裝置heatmetering2.0.21凈化空調(diào)系統(tǒng)aircle42.0.22電梯維修工程serviceoflifts保證電梯運(yùn)行質(zhì)量的維護(hù)、修理和改造、更新，滿足在用電梯得到經(jīng)濟(jì)有效的維修的2.0.23電梯偶發(fā)故障期incidentalfaultstageoflifts2.0.24電梯耗損故障期depletionfaultstageoflifts2.0.25電梯基本安全要求basicsafetyrequirementsoflifts53.1.1房屋建筑修繕管理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及設(shè)施設(shè)備的修繕管理并制定不同類別的修繕3.1.2房屋建筑處于保修期限內(nèi)的維修處理，應(yīng)由房屋建筑保修單位負(fù)責(zé)進(jìn)行。房屋建筑超3.1.4房屋建筑修繕工程應(yīng)在修繕施工和設(shè)備安裝合同中確定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期和質(zhì)量3.2.2房屋建筑修繕工作應(yīng)依據(jù)房屋建筑及設(shè)備修繕計(jì)劃、維修原則或損壞程度確定修繕范全與使用功能等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，確定合理的修63.3.3房屋建筑修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷、抗震和防蟲害等3.3.4房屋建筑修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)建筑分部損傷狀況，考慮修繕效果和施工難度等因3.4.1房屋建筑修繕施工單位應(yīng)根據(jù)綜合評(píng)估確定的修繕方案與設(shè)計(jì)，對(duì)所涉及房屋建筑的3.4.2房屋建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘：3應(yīng)按實(shí)際損壞情況確定施工范圍和量測(cè)實(shí)際修繕建筑構(gòu)配件的規(guī)格3.4.4房屋建筑修繕施工單位應(yīng)針對(duì)修繕方案和設(shè)計(jì)的特點(diǎn)與要求，制定完善的施工組織設(shè)3.5.1房屋建筑修繕?biāo)媒ㄖ牧虾蜆?gòu)配件的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)加固材料的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)GB50728的要求。凡涉及安全、環(huán)境、使用功能要求的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)參照各專業(yè)相3.5.3房屋建筑修繕?biāo)媒ㄖ牧蠎?yīng)符合國(guó)家和北京市有關(guān)建筑材料和建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控73.6.4房屋建筑修繕施工前，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件進(jìn)行清理、修整和支護(hù)，對(duì)結(jié)構(gòu)存在的缺陷3.6.5原建筑結(jié)構(gòu)修繕、加固前的清理、修整和支護(hù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：2卸除原結(jié)構(gòu)上的荷載（當(dāng)設(shè)計(jì)文件有漿及已松動(dòng)、粉化的砌筑砂漿層，必要時(shí)，還應(yīng)對(duì)殘損部分進(jìn)行局83.6.9房屋建筑修繕的施工單位應(yīng)做好各道工序的質(zhì)量控制與檢驗(yàn)，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行3.7.1房屋建筑修繕施工的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收，當(dāng)僅為一個(gè)專業(yè)的分部工程時(shí)，可按分部（子3.7.2房屋建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收合格要求、質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本規(guī)程各章分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的規(guī)定和有關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.7.3房屋建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收分部工程和分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分除應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定外，尚應(yīng)增加原構(gòu)件與配件的3.7.4房屋建筑修繕施工的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程和單位工2）規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)3分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)房屋修繕工程分部（子分部）、分項(xiàng)工程可按本規(guī)程附3.7.5房屋建筑修繕施工檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。93具有完整的施工操作依據(jù)、施工方案和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄及質(zhì)量證1所含檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量均符合2所含檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄和有關(guān)證明文件完整。3.7.8房屋建筑修繕施工的分部（子分部）工程驗(yàn)收應(yīng)提交下列資料：2對(duì)標(biāo)準(zhǔn)要求見證抽樣檢驗(yàn)的材料、構(gòu)配件，應(yīng)有進(jìn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。2修繕工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。4原房屋建筑安全評(píng)估或檢測(cè)鑒定報(bào)告。3所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料3.7.12修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按下列規(guī)定填寫：2分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本規(guī)程附錄C3分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本規(guī)程要使用功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄應(yīng)按本規(guī)程3.7.14通過返修或返工處理仍不能滿足使用安全和功能要求的分部（子分部）工程或單位3.8.1房屋建筑修繕施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成3.8.2房屋建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設(shè)備配件應(yīng)分類規(guī)整地堆放在房屋的適當(dāng)部3.8.4民用房屋裝修分部工程修繕完成后，其室內(nèi)4.1.1本章適用于房屋建筑地基補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固和室4.1.3地基基礎(chǔ)的補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固、房屋糾偏等施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建4.2.1地基基礎(chǔ)維修與加固定案的小修范圍，宜主要包括下4.2.2地基基礎(chǔ)的小修屬于局部維修與維護(hù)，僅涉及行維修處理，其處理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取局部維修地下防水和4.2.3地基基礎(chǔ)維修與加固定案的中修范圍，應(yīng)主要包括下2有地下室的房屋建筑基坑肥槽下沉較多或肥槽回填土局部下沉導(dǎo)致的地表沉陷4底層室內(nèi)地面下沉或地面板下土體下沉出現(xiàn)空洞。4.2.4地基基礎(chǔ)的中修屬于地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)過大變形地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固，只需要對(duì)地下防水或室外地面下沉、室內(nèi)地面下沉等進(jìn)行維修處理，其處理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取重新做地下防水和回填土夯實(shí)、房4.2.5地基基礎(chǔ)維修與加固定案的大修范圍，應(yīng)主4.2.6地基基礎(chǔ)的大修屬于對(duì)地基或基礎(chǔ)加固以及地理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑地基基礎(chǔ)的損傷情況分別采取地基加固、基礎(chǔ)加固和糾偏4.2.7地下防水中修與大修的技術(shù)方案和施工質(zhì)量4.3.1維修與加固施工前，應(yīng)進(jìn)行下物的基礎(chǔ)構(gòu)造圖紙和設(shè)計(jì)圖紙以及檢查評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定報(bào)告和施工單位2應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)維修與加固設(shè)計(jì)圖制定完善的施工方案，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措3應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘維修加固范圍內(nèi)地基基礎(chǔ)的損傷以及對(duì)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的4.3.2維修與加固施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)觀測(cè)和形成記錄，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開4.3.3地基與基礎(chǔ)維修與加固工程的驗(yàn)收應(yīng)按下列原則劃分為分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)確定采用注漿加固地基時(shí)，其施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基經(jīng)方案比較確定采用擴(kuò)大基礎(chǔ)截面、錨桿靜壓樁或樹根樁等加固方法時(shí)，其施工質(zhì)量控制確定采用糾偏加固方法時(shí)，其施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基4.3.7房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局1應(yīng)制訂局部損傷的部位清理和與保留4.3.8地基與基礎(chǔ)工程分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查下列文件2原材料、半成品出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。4.3.10房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修需要剔除被置換的室外散水和基坑肥槽回填時(shí)，應(yīng)在達(dá)到缺陷邊緣后，再向邊緣外延伸清除一段不小于100mm的長(zhǎng)度；對(duì)于缺陷范圍檢驗(yàn)方法:檢查剔除后的室外散水壓實(shí)情況和外觀質(zhì)量；基坑肥槽外防水4.3.11房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修處理施工所用材料應(yīng)經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，涉及使用功能要求的材料應(yīng)按批送檢，其產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告符合相求。房芯土回填后應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202的要求4.3.12房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部維修的新舊室外散水和基坑肥槽界面處理前，應(yīng)對(duì)損傷部位與保留部分留槎界面的浮砂和松動(dòng)層進(jìn)行4.3.13房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部維修分層施工的厚度和質(zhì)量符合施檢查數(shù)量：分層檢查。5.1.3砌體結(jié)構(gòu)的裂縫處理和砌體墻后加鋼筋網(wǎng)砂漿面層施工質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；采用噴射混凝土技術(shù)加5.1.4砌體結(jié)構(gòu)中的混凝土構(gòu)件的維修、加固修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按本規(guī)程第應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)修繕。當(dāng)同時(shí)存在地基基礎(chǔ)和砌體結(jié)構(gòu)均需要進(jìn)5.2.1砌體結(jié)構(gòu)維修定案的小修范圍，應(yīng)主要包括下2砌體結(jié)構(gòu)上部樓層墻體出現(xiàn)少量溫度影響的裂縫。5.2.2砌體結(jié)構(gòu)的小修屬于局部維修與維護(hù)，僅微風(fēng)化、酥堿等進(jìn)行維修處理，其處理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取注5.2.3砌體結(jié)構(gòu)維修與加固定案的中修范圍，應(yīng)主要包2砌體結(jié)構(gòu)上部樓層墻體出現(xiàn)較多溫度影響的裂縫。4砌體結(jié)構(gòu)少量構(gòu)件承載力不滿足要求。5.2.4砌體結(jié)構(gòu)的中修屬于較大范圍的維修，主輕微風(fēng)化、酥堿以及少量構(gòu)件的加固處理，維修的處理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取注膠灌縫和局部更換剔砌的技術(shù)措施，構(gòu)件加固可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、砌5.2.5砌體結(jié)構(gòu)維修與加固定案的大修范圍，應(yīng)主要包括下列2砌體結(jié)構(gòu)中的混凝土梁或樓板出現(xiàn)過大變形、受力裂縫、鋼筋銹蝕等損傷。5.2.6砌體結(jié)構(gòu)的大修屬于加固范圍，應(yīng)根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面5.2.7砌體結(jié)構(gòu)外墻體溫度裂縫的維修應(yīng)與建筑4應(yīng)先對(duì)結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件的裂縫、風(fēng)化等試塊留置以及強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工5.3.5砌體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列2砌體原料、半成品出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其中砂漿強(qiáng)度應(yīng)較原墻砂漿強(qiáng)度提高一個(gè)等級(jí)。使用舊磚時(shí)檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203規(guī)定的檢驗(yàn)方法：原材料檢查產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)報(bào)告，砂漿檢查試件強(qiáng)度試檢驗(yàn)方法：用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。每處檢測(cè)3塊塊材5.3.11墻面的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻。新舊砌體接槎處砂漿應(yīng)飽滿，灰縫密實(shí)、均勻、5.3.12新舊墻體接槎應(yīng)嚴(yán)密，墻身交圈，灰縫和組砌形式新老墻一致，拆砌部分應(yīng)嵌縫牢固準(zhǔn)確；內(nèi)外墻交接處和外墻轉(zhuǎn)角搭接嚴(yán)密、咬槎整齊。清水墻面應(yīng)顏色均勻，表面整磚時(shí)，其水平縫厚度和墻面平整度的允許偏差，在表5.3.13的基礎(chǔ)12±1535高>10m4清水墻、柱585±1067785.3.15砌體墻剔砌、掏砌部位所用塊材的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)，砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其中砂漿強(qiáng)度應(yīng)較原墻砂漿強(qiáng)度提高檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203規(guī)定的5.3.17掏修或新做防潮層（帶）應(yīng)鋪裝水泥砂漿或找平層，接口、接槎嚴(yán)密，不5.3.18分段剔、掏砌的墻體宜留直槎，接槎砌筑前應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)。接槎應(yīng)平順，灰5.3.19剔、掏砌局部清水墻用磚的尺寸、色澤，應(yīng)與原墻用塊材基本一致。新舊墻勾縫相接5.3.20砌體墻掏開洞口的位置、形狀、大小應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)5.3.21砌體墻掏開洞口采用新增結(jié)構(gòu)或修補(bǔ)時(shí)，其材料品種、規(guī)格、性能、強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)符檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203規(guī)定的檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告和施5.3.22砌體墻掏開洞口應(yīng)規(guī)正、順直，過梁每端壓墻不少于250mm，木過梁靠墻部12±103±106.1.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的修繕定案，應(yīng)依據(jù)對(duì)6.1.3鋼筋混凝土的裂縫處理和增大截面、粘置換混凝土構(gòu)件等施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定，鋼筋混凝土構(gòu)件局部拆除和噴射混凝土工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符6.1.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的砌體墻的維修、加固修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按6.1.5因地基基礎(chǔ)原因造成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋變形的修繕，應(yīng)按本規(guī)程第46.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修定案的小修范圍，應(yīng)主要包1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中砌體墻出現(xiàn)少量裂縫2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)少量非受力裂3鋼筋混凝土外露構(gòu)件出現(xiàn)局部開裂、6.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的小修屬于局部維修與件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風(fēng)化、酥堿等進(jìn)行維修處理，其處理技術(shù)措施方6.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固定案的中修范圍，應(yīng)主要包括1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中砌體墻出現(xiàn)較多裂縫2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)較多環(huán)境變化的非受力裂縫或個(gè)別受力裂縫。3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外露構(gòu)件出現(xiàn)混凝土脫落或4鋼筋混凝土地下室樓板出現(xiàn)較大面積的鋼筋銹蝕。6.2.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的中修屬于較大面積維外構(gòu)件鋼筋銹蝕的處理，以及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫和墻體出現(xiàn)輕微風(fēng)化、酥堿等維修處理，其處理技術(shù)措施方案應(yīng)根據(jù)房屋建筑損傷情況分別采取對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件6.2.5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固定案的大修范圍，應(yīng)主要包括2混凝土構(gòu)件出現(xiàn)過大變形、較大范圍受力裂縫或鋼筋銹蝕等損傷。6.2.7鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體溫度裂縫的維修應(yīng)與建筑保溫與節(jié)能改造相結(jié)2應(yīng)根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固設(shè)計(jì)圖制定完善的3應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘維修加固范圍建筑結(jié)構(gòu)的損4應(yīng)先對(duì)結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件的裂縫、局部脫落等損傷進(jìn)行修6.3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固施工中，應(yīng)后方可拆除，發(fā)現(xiàn)維修構(gòu)件或相鄰構(gòu)件出現(xiàn)變形、開裂等情況時(shí)，應(yīng)立即采取6.3.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固工程的施工2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固工程的分部（子分部6.3.4混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固的原材料的強(qiáng)度等級(jí)、品種、配合比、計(jì)量檢驗(yàn)和拌塊留置與評(píng)定等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加6.3.5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文3原材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和6預(yù)應(yīng)力筋用錨具、連接器的合格證和6.3.6局部拆除工程宜按分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序和6.3.7局部構(gòu)件拆除施工前，應(yīng)制定完善的施筑物的安全；拆除受力復(fù)雜的結(jié)構(gòu)時(shí)，其施工方案應(yīng)經(jīng)過6.3.9局部構(gòu)件拆除過程中，應(yīng)檢查拆除順序和方6.3.10需保留原構(gòu)件鋼筋時(shí)，應(yīng)選用適宜的拆除方法，不得任意切斷、彎折和損傷6.3.11局部結(jié)構(gòu)拆除應(yīng)選用無振動(dòng)機(jī)械、靜力6.3.13拆除施工完成后產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)清運(yùn)走，不得在室內(nèi)集中6.3.14噴射混凝土所用的水泥、外加劑、粗細(xì)骨料等原材料，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及北關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并按規(guī)定在進(jìn)場(chǎng)時(shí)取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。對(duì)于水泥和外加6.3.16噴射混凝土原材料每盤稱量允許偏差及拌合的均勻性，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3.17噴射混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。用于檢驗(yàn)噴射混凝土強(qiáng)度的試件，檢查數(shù)量：采用同材料、同配合比、同噴射工藝的噴射混凝同一驗(yàn)收批中，每一工作班的每50m3或小于50m3混凝土應(yīng)至少制取一組（3塊）用于檢驗(yàn)新老混凝土結(jié)合牢固，表面光滑平整，無空檢驗(yàn)方法：厚度檢查為測(cè)針、預(yù)埋短鋼筋或灰餅厚度標(biāo)志；空鼓檢查用小件。對(duì)墻和樓板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，且不少123《建筑結(jié)構(gòu)加固施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。7.1.4鋼結(jié)構(gòu)中的砌體墻的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按本規(guī)程第5行。鋼結(jié)構(gòu)中混凝土構(gòu)件的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按本規(guī)程7.2.1鋼結(jié)構(gòu)維修定案的小修范圍，應(yīng)主要包2鋼結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)少量環(huán)境變化的非受力裂縫。3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間連接的少數(shù)螺栓出現(xiàn)松動(dòng)或個(gè)別4有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防火措施出現(xiàn)少量或小面積局部損傷狀況。5有防腐要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防腐措施出現(xiàn)少量或小面積7.2.3鋼結(jié)構(gòu)維維修與加固定案的中修范圍，應(yīng)主要包2樓板出現(xiàn)較多環(huán)境變化的非受力裂縫或個(gè)別受力裂縫。4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間連接的焊縫出現(xiàn)開裂缺陷。5鋼結(jié)構(gòu)受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)彎曲變形或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U6鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面因?qū)捄癖炔蛔愠霈F(xiàn)局7多數(shù)螺栓出現(xiàn)松動(dòng)或少數(shù)螺栓出現(xiàn)斷裂、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕8網(wǎng)架螺栓球節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動(dòng)和7.2.5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)維修與加固定案的大修的范圍，應(yīng)主2鋼構(gòu)件出現(xiàn)過大變形、大面積銹蝕等損7.2.7鋼結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體溫度裂縫的維修應(yīng)與4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的補(bǔ)強(qiáng)加固，應(yīng)對(duì)所加固的構(gòu)件進(jìn)行卸載。7.3.4鋼結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件3原材料、產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)4焊接材料產(chǎn)品說明書、焊接工藝和烘焙記錄及焊工合格證書、施焊范圍。7.3.6矯正后的鋼材表面，不應(yīng)有明顯的凹面或損傷，劃痕深度不得大于07.3.8鋼構(gòu)件涂裝前表面除銹應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)檢驗(yàn)方法：用鏟刀檢查和用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》7.3.10防火涂料的粘接強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)檢查數(shù)量：每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料應(yīng)抽7.3.11薄涂型防火涂料的涂層厚度應(yīng)符合有關(guān)耐火極限的設(shè)計(jì)要求。厚涂型防火涂料涂層的7.3.12薄涂型防火涂料涂層表面裂紋寬度不應(yīng)大于0.5mm；厚涂7.3.14鋼構(gòu)件表面涂層應(yīng)均勻，不應(yīng)有誤涂、漏涂、脫皮、皺皮、流墜、針眼、氣泡和返銹結(jié)構(gòu)及輕型木結(jié)構(gòu)）的柱、梁、枋、檁、椽、木基層、斗拱、樓梯等木構(gòu)件的維8.1.3木結(jié)構(gòu)中的砌體圍護(hù)墻的維修和加固修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按本規(guī)程第58.1.4因地基基礎(chǔ)原因造成木結(jié)構(gòu)房屋變形的修繕，應(yīng)按本規(guī)程第4章的有關(guān)規(guī)8.1.5木結(jié)構(gòu)有蟲蛀和蟻害時(shí)，應(yīng)在采取滅蟲、蟻措施后再進(jìn)行8.2.1木結(jié)構(gòu)維修定案的小修范圍，應(yīng)主要包8.2.2木結(jié)構(gòu)的小修屬于局部維修維護(hù)的范圍，應(yīng)根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用8.2.3木結(jié)構(gòu)維維修與加固定案的中修范圍，應(yīng)主要包4木柱出現(xiàn)根部腐朽或傾斜、木構(gòu)架出現(xiàn)歪閃。8.2.4木結(jié)構(gòu)的中修屬于對(duì)木構(gòu)架維修和少量構(gòu)件加固的范圍，應(yīng)根據(jù)房屋建筑8.2.5木結(jié)構(gòu)維修與加固定案的大修范圍，應(yīng)主要包括2木構(gòu)件出現(xiàn)過大變形、木柱根部腐朽嚴(yán)8.2.6木結(jié)構(gòu)的大修屬于對(duì)木結(jié)構(gòu)加固的范圍，應(yīng)根據(jù)房屋建筑不滿足的情況可采用8.2.7木結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻體溫度裂縫的維修應(yīng)與建2應(yīng)根據(jù)木結(jié)構(gòu)維修與加固設(shè)計(jì)圖制定完善的施工方案和相應(yīng)的施工安全技術(shù)措施以及4木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的補(bǔ)強(qiáng)加固，應(yīng)對(duì)所加固的構(gòu)件進(jìn)行必要的支頂。8.3.3木結(jié)構(gòu)修繕中采用的主要材料應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并應(yīng)符合木構(gòu)件、木柱、木梁（枋）、木屋（桁）架8.3.5木結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文3膠縫完整性、膠縫脫膠試驗(yàn)報(bào)告和膠縫抗剪強(qiáng)度4層板接長(zhǎng)的指接（指形連接）抗彎強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。％，2木結(jié)構(gòu)防護(hù)工程修繕檢驗(yàn)批的檢查數(shù)量除注明外，均為全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和人造木板的甲醛含量2板材、斗拱及各種小型木構(gòu)件不應(yīng)大于204處于通風(fēng)條件不暢環(huán)境下的木材，不應(yīng)大于20%。8.3.10修復(fù)木構(gòu)架所用的膠黏劑、纖維復(fù)合材料的品種、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。膠縫強(qiáng)檢驗(yàn)方法：觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，膠縫脫膠試驗(yàn)和全斷面膠縫抗剪試驗(yàn)8.3.11修復(fù)木構(gòu)架所用的鋼（鐵）構(gòu)件和連接件及其防銹處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行《檢驗(yàn)方法：觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，尺量檢查和檢查8.3.12木構(gòu)架表面接槎應(yīng)平整，無刨、錘印、膠跡等1423324354687688.3.15木柱置換、加固、墩接所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。所用木材和木材防腐等應(yīng)符合8.3.17用石料或鋼筋混凝土墩接的木柱應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程8.3.19柱子尺寸與原有柱尺寸一致。圓柱外形應(yīng)渾圓、直順、8.3.21柱子墩接、包鑲接槎應(yīng)直順，柱尺寸與原構(gòu)件一致，接縫嚴(yán)密，無明顯疵8.3.22木柱加固、墩接、置換施工142332435468789-38.3.23木構(gòu)架的梁、枋修繕?biāo)貌牧蠎?yīng)符合設(shè)計(jì)要求。所用木材性能和含水率應(yīng)符合本第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防檢驗(yàn)方法：儀器檢測(cè)，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能試8.3.24梁、枋構(gòu)件中采用的鐵件、墊板、螺帽安裝應(yīng)位置正確、聯(lián)接緊密，墊板平整嚴(yán)密、防銹處理均勻不漏。修復(fù)梁、枋構(gòu)件所用的鋼（鐵）構(gòu)件和連接件及其防銹處理應(yīng)符合要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。鋼（鐵）構(gòu)件檢驗(yàn)方法：觀察，檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，尺量檢查和檢查不得有裂縫、翹曲及損壞等疵病。梁與其他構(gòu)件拼縫應(yīng)嚴(yán)8.3.27枋子表面平整光滑、直順，裹楞渾圓直順，裹楞線準(zhǔn)確、清晰，榫規(guī)矩整齊，不裂縫、翹曲及損壞等疵病。枋與其他構(gòu)件拼縫應(yīng)嚴(yán)密，8.3.29木屋（桁）架修復(fù)或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級(jí)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要所用木材性能和含水率應(yīng)符合本規(guī)程8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐、防蟲、防火等8.3.31木屋（桁）架各桿件的受力軸線在節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)交匯于一點(diǎn)，其支座端節(jié)點(diǎn)、脊節(jié)8.3.32木屋（桁）架的鋼拉桿、螺栓、墊板、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)1±102±153±1042538.3.36屋面木基層修復(fù)或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級(jí)等技術(shù)要求應(yīng)符合要求。所用木材性能和含水率應(yīng)符合本規(guī)程第8.3.7、8.3.8條的規(guī)定，木材防腐8.3.37屋面木基層的構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鋪釘位置和標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，做法與原狀協(xié)調(diào)，8.3.40屋面木基層板接頭應(yīng)在檁、椽上，并分段錯(cuò)開，每段接頭處板的總寬度不大于1m14723板5845123448.3.49木結(jié)構(gòu)防護(hù)所采用的防護(hù)劑（防腐、防蟲、阻燃劑）的品種、型號(hào)和性能應(yīng)檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄或進(jìn)場(chǎng)8.3.50木構(gòu)件防護(hù)劑的保持量和滲入度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)8.3.52埋入砌體等結(jié)構(gòu)中的檁條、格柵等木構(gòu)件根部，與砌體等結(jié)構(gòu)接觸的木柱、構(gòu)件和接觸地坪的柱根等部位防腐處理要均勻9.1.1本章適用于屋面卷材防水、涂膜防水，墻體、廁浴間、地下室防水及瓦屋面的修繕工9.1.2屋面與防水修繕定案應(yīng)依據(jù)修繕計(jì)劃和日常檢查、安全評(píng)估與檢測(cè)鑒定的結(jié)果，并在9.1.3屋面修繕施工應(yīng)避免破壞結(jié)構(gòu)完好的防水層、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)9.1.4防水修繕工程選用的防水材料、密封質(zhì)量保證期內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)大于施工面積20％的老化失效現(xiàn)象。材9.1.5防水修繕工程選用的防水材料、密封材料，應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、無污染的綠色材料。室12349.1.9防水工程小修及中修，施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全數(shù)檢查。大修施工質(zhì)量驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程的9.2.1房屋建筑主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備綜合維修附帶防水工程修繕定案時(shí)，其大、中、小修定9.2.2屋面與防水工程單獨(dú)修繕時(shí)，其修繕工程定案應(yīng)以棟為3零星瓦件破碎、風(fēng)化、脊瓦松動(dòng)破損，局部插瓦修補(bǔ)、整4金屬板材屋面出現(xiàn)零散接縫銹蝕、鉚釘松動(dòng)、膠墊老化。9.2.4屋面與防水中修工程屬于較大范圍的維修，通常需要局部重做防水。未達(dá)到工程質(zhì)量4墻體、板縫構(gòu)造防水局部破損、滲漏。9.2.5房屋建筑屋面與防水工程子分部工程已超過質(zhì)量保證期，經(jīng)安全評(píng)估或檢測(cè)鑒定損壞部位超過子分部工程的30%時(shí)宜定案為大修工程，應(yīng)重新做屋面與防水。主要包括下列內(nèi)9.3.1本節(jié)適用于防水層基層采用水泥砂漿、細(xì)石混凝土或?yàn)r青砂漿的整體找平層的修繕施9.3.2屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、天窗墻、變形縫、煙囪、排氣管、設(shè)備基座等)9.3.3在修繕工程中原找平層需要重做時(shí)，新舊接槎部位應(yīng)切割整齊，將雜物清理干凈，并9.3.7基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。9.3.8水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、開裂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平9.3.9找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)的要求?？v橫分格縫的最大間距為水泥砂漿找平層不宜大于6m，瀝青檢驗(yàn)方法:用2m靠尺和楔形塞尺檢查。9.4.1本節(jié)適用于高聚物改性瀝青防水涂料、高分子（包括合成）防水涂料、噴涂橡膠瀝青檢驗(yàn)方法：觀察檢查；檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)9.4.5涂膜防水層的最小厚度應(yīng)符合修繕方案的厚度9.4.8涂膜防水層基層應(yīng)干凈、平整無雜質(zhì)，符合修繕方案的9.4.9涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，無流淌、皺折、起泡、露胎體三合一自粘防水防護(hù)卷材，丁基橡膠自粘防水9.5.2防水層所用卷材及其配套材料品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣9.5.3卷材鋪貼方向、搭接寬度、固定密封措施和防水層厚度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工9.5.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應(yīng)符合修繕方案要求，施工后排水暢通、且封固嚴(yán)密、無翹邊、空鼓、褶9.5.7防水修繕施工前應(yīng)清除修復(fù)基層酥松、起砂及凸起物，表面應(yīng)平整、牢固、密實(shí)，伸縮縫及分割縫應(yīng)剔除舊的嵌縫材料。新做嵌縫要平整、牢固9.5.9卷材防水層上的保護(hù)層應(yīng)符合修繕方9.6.2防水層所用卷材、涂料及其配套檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣9.6.3涂料施工涂刷及噴涂程序和卷材鋪貼方向、搭接寬度、密封措施和防水層厚度應(yīng)符合檢驗(yàn)方法：觀察，針刺或切割尺量檢查，檢查隱蔽9.6.4新舊防水層搭接部分應(yīng)切割整齊。涂料涂刷、噴涂應(yīng)垂直施工，厚薄均勻，不得有鼓包現(xiàn)象。卷材鋪貼方向一致，表面平整，粘貼牢固，搭接寬度不應(yīng)小于100mm，9.6.5施工后防水層面不得有積水現(xiàn)象，防水層不得有滲9.6.6天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水施工，應(yīng)符合修繕檢驗(yàn)方法：雨后觀察或淋水、蓄水檢驗(yàn)。檢查隱蔽工程記錄及外9.6.7防水修繕施工前應(yīng)清除基層酥松、起砂及凸起物，基層表面應(yīng)平整、牢固9.6.8防水涂層的施工涂刷噴涂應(yīng)十字交叉施工薄厚均勻不得有鼓包現(xiàn)象。防水卷材層的搭9.6.9卷材防水層上的保護(hù)層應(yīng)符合修繕設(shè)9.7.4噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水層厚度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫9.7.5屋面熱橋部位處理應(yīng)符合修9.7.6噴涂硬質(zhì)聚氨酯應(yīng)分遍噴涂，粘結(jié)應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整，找9.7.8噴涂硬質(zhì)聚氨酯保溫防水保護(hù)層厚度應(yīng)符合修繕方9.8.4墻體滲漏部位止水構(gòu)造應(yīng)符合修9.8.5墻體基層必須清理干凈、干燥、無雜質(zhì)污塵，修繕后應(yīng)9.8.9縫隙、孔洞嵌填密封應(yīng)密實(shí)、表面平整，9.8.10分格縫的寬度、深度應(yīng)均勻、平整、橫平豎直，符合修繕方案9.9.1本節(jié)適用于房屋建筑地下室或厠浴間9.9.2地下滲漏應(yīng)勘察按點(diǎn)漏、片漏、線漏情況分析漏水原因，根據(jù)漏水原因制定合理的修酯、丁基橡塑伸縮嵌縫膠條，抗?jié)B王，抗?jié)B膠等堵檢驗(yàn)方法：觀察有無滲、漏現(xiàn)象，空洞較大時(shí)采用壓水等方檢驗(yàn)方法：觀察是否平整和原基面保持基本一致，嵌縫密封嚴(yán)實(shí)，應(yīng)干燥，不9.10.3燒結(jié)瓦、混凝土瓦屋面不得有滲漏9.10.6經(jīng)修繕后的瓦屋面應(yīng)整潔平整，瓦檔均勻，排水9.10.8泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)或相關(guān)規(guī)范要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)9.10.9燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝的9.11.4瀝青瓦鋪設(shè)應(yīng)搭接正確，9.11.8鋪設(shè)瀝青瓦的天溝應(yīng)順直9.12.3灰漿品種應(yīng)符合原設(shè)計(jì)或修繕方案9.12.6屋脊位置、造形、尺度及分層作法宜與原屋面做法相9.12.10底瓦平、擺正，瓦翅應(yīng)背實(shí)，底瓦間縫隙不應(yīng)過大，檐頭瓦不應(yīng)坡度過9.12.11筒瓦應(yīng)捉節(jié)飽滿、夾壟堅(jiān)實(shí)，下腳干凈整潔、兩肋直順，無孔洞、裂縫、翹邊、起9.12.13筒瓦夾壟維修，夾壟灰薄厚應(yīng)與原做法一致，嚴(yán)禁炸腮、翹邊9.12.14合瓦夾腮灰兩肋直順，夾腮堅(jiān)9.12.17筒瓦、合瓦屋面修繕應(yīng)外觀整潔，刷漿部位正確，漿色均±15±10底瓦泥平均厚40mm±15±10蓋瓦翹上棱至底瓦高查查9.13.5壓型板的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱向搭接不小于200mm；壓型板挑出墻9.13.6金屬板材屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合原設(shè)9.13.7金屬板材屋面的檐口線、泛水段應(yīng)順直，無起伏1234±1010.1.2簽訂房屋建筑裝飾裝修施工合同應(yīng)分別明確各子分部工程和所用部品部件的質(zhì)量保污損、破壞；有污損或破壞的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并保證房屋的安全10.1.5房屋建筑進(jìn)行外墻裝飾裝修的修繕時(shí)，應(yīng)與建筑10.1.6裝飾裝修修繕分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)10.1.7裝飾裝修修繕分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。4施工記錄。準(zhǔn)》DBJ/T01-43、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325等技術(shù)進(jìn)行修繕時(shí)，其大、中、小修定案依據(jù)該房屋評(píng)估其損壞部位不超過子分部工程的10%的損壞修繕定案為小修工程。需明確的子分部工4抹灰及飾面層局部發(fā)現(xiàn)輕微裂縫、空鼓、風(fēng)化、剝落、疏松、污損等進(jìn)行的維護(hù)。3隔墻年度內(nèi)面板補(bǔ)缺超過隔墻總數(shù)10%，或分項(xiàng)工程經(jīng)檢測(cè)鑒定不滿足本章驗(yàn)收規(guī)定，不合格點(diǎn)超出30%的。6涂飾工程室外按面積計(jì)算、室內(nèi)按涉及墻面數(shù)計(jì)算，年度內(nèi)污損涂刷修飾超出總量定其損壞部位超過子分部工程的30%，且子分部工程超出質(zhì)量保證期時(shí)應(yīng)進(jìn)行大修（含更2吊頂材料已達(dá)到耐久年限，或損壞數(shù)量按間或投影面積計(jì)算超過總量30%的，宜進(jìn)行大修調(diào)整或更新；新增吊頂應(yīng)按新建工程設(shè)計(jì)施工3隔墻損壞數(shù)量超過總量30%、需要大范圍維修時(shí)，可進(jìn)行更新；新增隔墻應(yīng)按新建6涂飾工程達(dá)到質(zhì)量保證期，且室外按面積計(jì)算、室內(nèi)按涉及墻面數(shù)計(jì)算，污損超出窗配件時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用與原有門窗配件性能、行規(guī)定應(yīng)使用安全玻璃的，須采用安全玻璃。外門窗在下列部位應(yīng)更換或使壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能應(yīng)符合相10.3.11門窗配件齊全、安裝牢固、位置正確，功能應(yīng)滿10.3.13玻璃的安裝方法應(yīng)符合修繕方案要求，門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，不10.3.17有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和不影響裝飾效果。更換或新設(shè)的燈具、設(shè)備口、消防噴頭等與飾面板交接應(yīng)檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證及性能檢132222333311113232232333112112223145262項(xiàng)次12341565項(xiàng)次1234156項(xiàng)次12345116項(xiàng)次1223415項(xiàng)次1223415種小型砌塊等其它種類的隔墻的施工質(zhì)量驗(yàn)收10.5.5隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。玻璃板材隔墻的定位槽應(yīng)與頂潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的性能檢測(cè)10.5.10隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合修繕方案要求。玻璃板材隔墻的拼10.5.11隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整，位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。拆換的10.5.12修理或新做的板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直、邊項(xiàng)次1233332223333-3333442用直角檢測(cè)尺4122231用鋼直尺和塞53333326222331項(xiàng)次板板1324123233323141115—2326—232檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和10.6.4抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)檢驗(yàn)方法：觀察檢查，用小錘輕擊檢查，檢查檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和10.6.8清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾；勾縫材料與基層應(yīng)粘結(jié)10.6.10護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰層修補(bǔ)表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的補(bǔ)抹灰表面10.6.11裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)與原裝飾式樣一致，寬度和深度應(yīng)均勻，10.6.13外墻抹灰修補(bǔ)時(shí)，對(duì)窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等有排水要求的部1432433434度435432.頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)10.7.7修補(bǔ)或新貼的磚飾面表面應(yīng)平整、潔凈、色10.7.8陰陽角處搭接方式、非整磚使用部10.7.10飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合修繕方案要求并1322433334325161110.8.2水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5℃~35℃之間。且宜與房屋未修繕部分的涂料、涂飾材料、樣式、顏色保持10.8.5涂料涂飾前應(yīng)按修繕方案要求進(jìn)行基層2在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。基層（墊層、找平層等）的修繕施工執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建槎，并清理干凈，按修繕方案進(jìn)行維修或更新。大面積修繕工序宜與原裝修保持10.9.3木地板面層撓度過大，應(yīng)檢查原因，必要時(shí)可增添10.9.11踢腳線（墻裙）與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，與原有的踢腳線（墻裙）顏色、高度10.9.12地磚接縫應(yīng)平直、光滑、寬窄宜與原裝修一致，縱橫交接處無明顯錯(cuò)臺(tái)、錯(cuò)位縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。地磚留縫寬度、深度、勾縫材料顏色符合修項(xiàng)次12432333343452210.9.15木地板面層接頭位置應(yīng)錯(cuò)開項(xiàng)次1322233334153336111.2.1建筑電氣工程修繕定案應(yīng)依據(jù)修繕計(jì)劃和日常檢查或?qū)p壞失效等現(xiàn)象進(jìn)行安全評(píng)1配電箱（柜）體防護(hù)層局部脫落；箱（柜）門關(guān)閉不嚴(yán)，開啟不靈活；箱（柜）內(nèi)積存灰塵；箱（柜）內(nèi)線纜端子壓接松動(dòng)；個(gè)別電氣元器件失效2配電線路末端個(gè)別支路損壞；導(dǎo)管、線槽及其支吊架變形、固定或連接處松動(dòng)；跨2配電線路干線局部、末端多個(gè)支路損壞；導(dǎo)管、線槽局部損壞。2配電干線使用超過20年，且線路絕緣電阻大幅下降，故障頻發(fā)，無2箱（柜）門應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。檢查方法：查驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告、合格證；觀察；用手操2照明燈具內(nèi)鎮(zhèn)流器等元器件更換應(yīng)與燈具相匹配。12.1.2簽訂建筑給水排水修繕工程施工合同應(yīng)分別明確各子分部工程和所用零配件的質(zhì)量應(yīng)用密封材料封堵嚴(yán)密。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底證期而需要中修或大修時(shí)，原修繕施工單位應(yīng)依照合同承擔(dān)相應(yīng)的12.2.2建筑給水排水系統(tǒng)日常維護(hù)（3雨、污水井、屋面漏水口缺損，落水管銹蝕、開裂和折斷應(yīng)及時(shí)更4給水設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)個(gè)別零配件（單一零配件購(gòu)置成本小于系統(tǒng)造價(jià)2%）損傷、排水系統(tǒng)5消防設(shè)施及配件應(yīng)按《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261、《消防給水及消火2局部給水管道嚴(yán)重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用，應(yīng)局部更換。4排水管道大范圍滲漏，無法正常使用，應(yīng)局部更換。5排水管道經(jīng)常堵塞，造成冒水，應(yīng)采用12.2.4給水、排水、中水管線及設(shè)備使用超過22給水管道嚴(yán)重銹蝕、滴漏、跑水，無法正常使用或符合《民用建筑修繕3排水管道嚴(yán)重堵塞、滲漏、冒水，無法正常使用或符合《民4消防栓、消防截門、噴淋設(shè)施普遍失效，或已經(jīng)不能滿足消防規(guī)范要求。12.3.1本節(jié)適用于工作壓力不大于1MPa的室內(nèi)給水系統(tǒng)管道安裝工程，及熱水溫度不超過2室內(nèi)熱水管道水壓試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，熱水供應(yīng)系％，％，12.3.7明裝在室內(nèi)的分戶水表，表外殼距墻面不得大于30mm，不得小于10mm，表前后直線管段長(zhǎng)度大于300mm時(shí)，其超出部分管段應(yīng)煨彎沿墻敷％，3支架與管道接觸應(yīng)緊密，支架固定牢固可靠；滑動(dòng)支架應(yīng)靈4無熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向檢查數(shù)量：按系統(tǒng)支架數(shù)量抽查5％，且不得少于5個(gè)。12.3.9給水管道不得使用補(bǔ)心變徑，12.3.10埋設(shè)給水管道上的閥門、法蘭、活接頭等應(yīng)設(shè)置在檢查井或地溝內(nèi)，不得直接可采用溝槽或法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)檢查數(shù)量：抽查20％，且不得少于5處。12.3.14管道絲扣連接時(shí)，螺紋宜清潔、規(guī)整、無斷絲，接口處無外露油麻，絲扣外露2～3％，3支管上的法蘭距主管外壁凈距應(yīng)在100mm以上，過墻管道上的法蘭與墻面凈距應(yīng)大于4法蘭組對(duì)時(shí)，墊片應(yīng)放在法蘭的中心位置，不得偏斜。％，12.3.16室內(nèi)給水系統(tǒng)修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收尚應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量12.4.3排水管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)％，12.4.6排水管道支、吊架應(yīng)固定檢查數(shù)量：按系統(tǒng)支架數(shù)量抽查5％，且不得少于5個(gè)。12.4.7排水立管安裝時(shí)，管道外壁距墻面應(yīng)有30～50mm的距％，％，12.4.9排水立管檢查口安裝高度距地面1m。檢查口朝向應(yīng)便于清掏。高層建筑中排水立管％，立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個(gè)固定件。立管底部的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查數(shù)量：按系統(tǒng)支架數(shù)量抽查5％，且不得少于5個(gè)。3排水支管安裝在樓板下方時(shí)，伸縮節(jié)安裝位置應(yīng)在水流匯合4高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)％，％，12.4.15懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭堵口的三通的間距時(shí)檢查口間距不得大于15m；管徑大于等于20012.4.16室內(nèi)排水系統(tǒng)修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收尚應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量力下，穩(wěn)壓10min，壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料12.5.6綠化、澆灑、汽車沖洗宜采用％，％，％，12.6.1本節(jié)適用于衛(wèi)生器具及配件的安裝工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，所有新裝衛(wèi)生潔具12.6.3衛(wèi)生器具排水管道及地漏與樓板的結(jié)合處，應(yīng)做好防滲漏處理，地漏箅子頂面應(yīng)低于地面5～10mm，地漏水封高度不得小于50m均應(yīng)做瀝青防腐處理，箅子應(yīng)開啟靈活，表面應(yīng)12.6.5衛(wèi)生器具的固定應(yīng)采用預(yù)埋件或膨脹螺栓，凡是固定衛(wèi)生器具的螺栓、螺母、墊圈％，12.6.6衛(wèi)生器具支架安裝應(yīng)牢固，器具與支架接觸緊密，器具與支架不得用墊木塊的方法12.6.7衛(wèi)生器具安裝應(yīng)加橡膠墊和平光％，12.6.8連接衛(wèi)生器具的排水管應(yīng)有一定的坡度，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)按《建筑給水排水及12.6.9浴盆的排水口處應(yīng)設(shè)置檢修門：不帶裙邊的浴盆應(yīng)在側(cè)面設(shè)置檢修門；帶裙邊的浴盆應(yīng)在管井側(cè)面或現(xiàn)澆樓板預(yù)留檢修口。浴盆3蹲便器沖洗閥安裝應(yīng)垂直，沖洗管與沖洗閥之間152±15±10324313.1.4簽訂供熱采暖修繕施工或服務(wù)合同時(shí)應(yīng)分別明確各子分部工程和所用零配件的質(zhì)量430%以上總工程量的室內(nèi)采暖系統(tǒng)?？紤]供熱區(qū)域近、遠(yuǎn)期規(guī)劃方案，選型計(jì)算方法宜參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041的要求，不宜按照原燃煤鍋爐容量及臺(tái)數(shù)配置直接13.3.4煙氣冷凝余熱回收裝置與煙道連接時(shí)，應(yīng)避免使用彎頭、突系統(tǒng)設(shè)置原則和方法參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/13.3.10管道的焊接質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工13.3.11對(duì)新更換的管道涂刷油漆及保溫，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察和靠尺、楔形塞尺、鋼針2應(yīng)設(shè)煙氣冷凝水排放口，并對(duì)冷凝水進(jìn)行收集處理，冷凝水管管徑見下表。4如需在裝置側(cè)面開檢修孔和觀察孔，檢修孔宜大于側(cè)面面積的1/9，觀察孔處安裝耐13.3.13對(duì)鍋爐房?jī)?nèi)壓力表、溫度計(jì)、水位計(jì)等儀表進(jìn)行更換時(shí)，應(yīng)符合筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。新增的鍋爐房?jī)x表、閥門的13.3.14鍋爐房?jī)?nèi)的氣候補(bǔ)償器、水泵變頻柜等電氣節(jié)能設(shè)備宜集中安裝在鍋爐房的監(jiān)13.3.15定期清理鍋爐煙管內(nèi)的煙垢，保證鍋爐煙13.3.16鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)備、管道更換完畢后，應(yīng)標(biāo)注明顯到位的閥門進(jìn)行維修，對(duì)銹蝕嚴(yán)重或出現(xiàn)會(huì)造成閥門崩裂的裂供暖開始前，應(yīng)進(jìn)行水力平衡調(diào)試，并出具水力平衡調(diào)試報(bào)告，水力平衡失調(diào)度為0.9-1.213.4.10除污器每供暖期至少清理一次，通過除污13.4.11管網(wǎng)及管件的焊縫表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)13.5.5熱計(jì)量分?jǐn)傃b置的安裝應(yīng)符合《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ-1713.5.10管道焊接所產(chǎn)生的鋼渣等廢棄物不得13.5.11室溫控制器宜安裝在靠近室內(nèi)中心位置的內(nèi)墻上，且距室內(nèi)地面的高度宜在700mm～1800mm范圍內(nèi)；散熱器熱分配計(jì)水平器恒溫控制閥應(yīng)采用外置式溫度傳感器，并應(yīng)安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位14.1一般規(guī)定14.1.1本章適用于室內(nèi)空調(diào)、通風(fēng)機(jī)、管道及凈化系統(tǒng)等設(shè)備修繕定案和施工質(zhì)量驗(yàn)收。14.1.2通風(fēng)與空調(diào)工程維修應(yīng)在修繕和設(shè)備安裝合同中明確保修期和各子分部工程及所用零配件的質(zhì)量保證期，并確定日常維修和更新改造范圍。14.1.3分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：1施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告。3隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。4過程試驗(yàn)記錄。5設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。6安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗(yàn)和檢測(cè)記錄。7其他文件或記錄。14.1.4分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1本章中各分項(xiàng)工程的每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分，并應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)或裝飾裝修工程協(xié)調(diào)一致。2高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層可按每層或幾層作為一個(gè)檢驗(yàn)批。14.2通風(fēng)與空調(diào)工程修繕定案14.2.1通風(fēng)與空調(diào)工程的修繕定案，應(yīng)依據(jù)修繕計(jì)劃和對(duì)通風(fēng)與空調(diào)工程的日常檢查、安全評(píng)估與檢測(cè)鑒定的結(jié)果，并在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上確定。尚未達(dá)到工程質(zhì)量保證期而需要中修或大修時(shí)，原修繕施工單位應(yīng)依照合同承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。14.2.2室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)小修宜包括以下內(nèi)容：1室內(nèi)空調(diào)、管道等系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)按計(jì)劃開展日常養(yǎng)護(hù)。2空調(diào)管道坡度不符合設(shè)計(jì)要求及相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定應(yīng)調(diào)整。3空調(diào)冷凍水、冷凝水管道與支、吊架之間的絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木托損壞或缺失，應(yīng)予小修或補(bǔ)齊。4空調(diào)管道支、吊架松動(dòng)、歪斜，應(yīng)調(diào)整。5空調(diào)管道保溫層損壞，或帶有防潮隔氣層絕熱材料的拼縫處粘膠帶損壞，應(yīng)小修復(fù)原。6法蘭連接組對(duì)墊片損壞，應(yīng)更換。7冷凍水和冷卻水的除污器（水過濾器）濾網(wǎng)污損，應(yīng)拆裝清洗。14.2.3室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)中管道、水泵、制冷機(jī)組、柔性接口、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔、固定支架、水箱、集水缸、分水器、儲(chǔ)冷罐、冷凍水和冷卻水的除污器（水過濾器）等配件損壞需要更換，年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價(jià)3%，屬中修。室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)的中修，原則上不超過系統(tǒng)總價(jià)的30%。14.2.4室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)零配件損壞超過30%，或所用材料已經(jīng)超過使用壽命、不能保證安全使用需要更新或改造，屬大修。14.2.5室內(nèi)通風(fēng)及凈化系統(tǒng)小修宜包括以下內(nèi)容：1通風(fēng)機(jī)、管道及凈化系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)按計(jì)劃日常養(yǎng)護(hù)。2空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的緊固件松動(dòng)應(yīng)緊固。3電加熱器與鋼構(gòu)架間的絕熱層、電加熱器的金屬外殼接地、連接電加熱器的風(fēng)管的法蘭墊片損壞，應(yīng)小修復(fù)原。4風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口防護(hù)罩損壞，應(yīng)小修復(fù)原。5風(fēng)管法蘭墊料損壞，室外風(fēng)管立管的固定拉索損壞或松動(dòng)，應(yīng)小修復(fù)原。6風(fēng)管的支、吊架松動(dòng)、歪斜，應(yīng)小修調(diào)整。7凈化空調(diào)設(shè)備與潔凈室圍護(hù)結(jié)構(gòu)相連的接縫密封損壞，應(yīng)小修復(fù)原。14.2.6室內(nèi)通風(fēng)及凈化系統(tǒng)中的電加熱器、防火閥、排煙閥（口）、風(fēng)管、除塵器、風(fēng)管法蘭、柔性短管、磚砌或混凝土風(fēng)道、風(fēng)口、消聲設(shè)備、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)減振器通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥、散流器、送風(fēng)口和回風(fēng)口、吸風(fēng)罩、高效過濾器、風(fēng)機(jī)過濾器、靜壓箱等配件損壞需要更換，年度更換配件成本超出原工程系統(tǒng)總價(jià)3%，屬中修。室內(nèi)通風(fēng)及凈化系統(tǒng)中修，原則上不超過系統(tǒng)總價(jià)的30%。14.3室內(nèi)空調(diào)水系統(tǒng)修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收14.3.1本節(jié)適用于室內(nèi)空調(diào)管道及設(shè)備等工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收。14.3.2空調(diào)設(shè)備的更換應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收時(shí)尚應(yīng)執(zhí)行《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243的規(guī)定。主控項(xiàng)目14.3.3空調(diào)管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相應(yīng)規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。14.3.4空調(diào)管道冷熱水、冷卻水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力，應(yīng)符合下列要求：1當(dāng)工作壓力小于1.0MPa時(shí)，為工作壓力的1.5倍，但最低不得小于0.6MPa。2當(dāng)工作壓力大于1.0MPa時(shí)，為工作壓力加0.5MPa。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：分區(qū)、分層水壓試驗(yàn)，在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓10min，壓力不得下降，再將壓力降至工作壓力，保壓1h，壓力不得下降，外觀檢查無滲漏為合格；系統(tǒng)試壓，在試驗(yàn)壓力下，穩(wěn)壓10min，壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力進(jìn)行外觀檢查，不滲不漏為合格。14.3.5管道與設(shè)備的連接，應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行，與水泵、制冷機(jī)組的接管應(yīng)為柔性接口。柔性短管不得強(qiáng)行對(duì)口連接，與其連接的管道應(yīng)設(shè)置獨(dú)立支架。檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查10％，且不得少于2處。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。14.3.6空調(diào)水系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行沖洗，水質(zhì)正常后才能與制冷機(jī)組、空調(diào)設(shè)備連通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。14.3.7風(fēng)機(jī)盤管安裝前應(yīng)進(jìn)行單機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)及水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍。檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查10％，且不得少于1臺(tái)。檢驗(yàn)方法：在試驗(yàn)壓力下，保壓2～3min，壓力不降且不滲不漏為合格。14.3.8冷卻塔的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙及銘牌進(jìn)行檢查。一般項(xiàng)目14.3.9套管應(yīng)高出地面20～50mm，穿墻套管應(yīng)與裝飾面平齊，套管不得作為管道支撐，保溫管道與套管四周間隙應(yīng)用不燃材料填塞密實(shí),管道接口不得設(shè)于套管內(nèi)。檢查數(shù)量：系統(tǒng)抽查10％，且不得少于5處。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查，檢查施工記錄。14.3.10補(bǔ)償器維修、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)進(jìn)固定支架結(jié)構(gòu)形式、固定位置、導(dǎo)向支架設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，旁站或查閱補(bǔ)償器的預(yù)拉伸或預(yù)壓縮記錄。14.3.11管道焊接材料品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。焊口組對(duì)和坡口形式、焊縫質(zhì)量應(yīng)不低于《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50236）的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。14.3