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文檔簡介

借名購房協(xié)議合同編號:__________甲方(借名方):__________身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(出借名方):__________身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________鑒于:1.甲方因個人原因,需要在中華人民共和國境內購買房產(chǎn),但受限于購房政策及個人信用等因素,無法以本人名義購買;2.乙方同意以自己的名義為甲方購買房產(chǎn),并同意在房產(chǎn)購買過程中及購買后,根據(jù)本協(xié)議的約定,協(xié)助甲方完成購房及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)?;谏鲜銮闆r,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一章:定義與解釋1.1本協(xié)議中,除非文義另有所指,以下詞語具有以下含義:(1)“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn);(2)“購房款”指甲方為購買房產(chǎn)所支付的全部費用;(3)“借名購房”指甲方以乙方名義購買房產(chǎn)的行為;(4)“產(chǎn)權登記”指甲方以乙方名義辦理的房產(chǎn)所有權登記手續(xù)。1.2本協(xié)議中的條款標題僅為查閱方便而設,不影響條款的解釋。第二章:借名購房2.1乙方同意以自己的名義為甲方購買房產(chǎn),并協(xié)助甲方完成購房及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。2.2甲方應按照本協(xié)議約定,向乙方支付購房款。2.3甲方應保證購房款的來源合法,如因甲方原因導致購房款被凍結、扣劃等,甲方應承擔相應責任。第三章:購房款支付及用途3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起___日內,將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方收到購房款后,應立即將款項用于支付房產(chǎn)的購房款,不得挪作他用。3.3乙方應在房產(chǎn)購買合同簽訂后___日內,將購房款支付憑證提供予甲方。第四章:產(chǎn)權登記及過戶4.1乙方應在房產(chǎn)購買完成后,按照甲方的要求,及時辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權登記完成后,乙方應將房產(chǎn)證及產(chǎn)權登記證明等相關材料交付給甲方。4.3甲方有權在房產(chǎn)過戶條件具備時,要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章:雙方的權利與義務5.1甲方應保證按時支付購房款,并承擔房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。5.2乙方應保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵,如有第三方主張權利,乙方應負責解決。5.3乙方應在房產(chǎn)購買及產(chǎn)權登記過程中,提供必要的協(xié)助和配合。5.4在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前,乙方應妥善保管房產(chǎn)證及相關材料,不得擅自處分房產(chǎn)。第六章:房產(chǎn)的使用與維護6.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前,乙方應保證房產(chǎn)的正常使用,并負責房產(chǎn)的日常維護和管理。6.2甲方有權在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行合理的使用,但不得損害房產(chǎn)的價值,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對房產(chǎn)進行改造、出租或轉讓。6.3若房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)質量問題或需要維修,乙方應在甲方通知后及時處理,相關費用由甲方承擔。第七章:風險承擔7.1房產(chǎn)過戶前,因房產(chǎn)本身或第三方原因導致房產(chǎn)毀損、滅失的風險由乙方承擔。7.2房產(chǎn)過戶后,甲方應自行承擔房產(chǎn)毀損、滅失的風險。7.3雙方應依法購買必要的保險,以降低房產(chǎn)在使用過程中可能發(fā)生的風險。第八章:違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任。8.2甲方未按時支付購房款,每逾期一日,應按照逾期金額的___%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或擅自處分房產(chǎn),應向甲方支付相當于購房款___%的違約金。第九章:爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十章:附則10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起終止。10.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式,口頭協(xié)議無效。第十一章:保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內容、簽訂過程以及與房產(chǎn)購買有關的信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露。11.2任何一方因違反保密義務給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。第十二章:通知與送達12.1本協(xié)議項下的任何通知、文件、訴訟文書等,均應以書面形式送達對方。12.2通知送達的地址為雙方在協(xié)議中預留的聯(lián)系方式和聯(lián)系地址,如一方變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址,應立即通知對方。第十三章:不可抗力13.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,導致協(xié)議無法履行或履行困難的,受影響的一方應立即通知對方,并采取必要的措施減少損失。13.2不可抗力事件消除后,雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力事件導致的合同解除,雙方互不承擔違約責任。第十四章:合同的解除與終止14.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前,如雙方達成一致,可以書面解除本協(xié)議。14.2任何一方嚴重違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行,另一方有權書面通知解除協(xié)議。14.3本協(xié)議解除或終止后,雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù),退還已支付款項,并結清與房產(chǎn)購買相關的費用。第十五章:簽字及生效15.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份

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