住宅租賃合同

住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________一、定義與解釋1.1在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語(yǔ)具有以下含義：“住宅”指甲方出租給乙方使用的位于__________（填寫住宅地址）的房產(chǎn)?！白赓U期”指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自__________（填寫起始日期）起至__________（填寫結(jié)束日期）止。“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住宅租賃費(fèi)用。1.2本合同所涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物的交付與返還2.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將住宅交付給乙方，并保證住宅符合約定的租賃條件。2.2乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將住宅返還給甲方，并保證住宅處于交付時(shí)的狀態(tài)（正常磨損除外）。三、租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。（2）租金支付方式為：__________（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（3）租金支付時(shí)間為每月的第__________日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。4.2押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方押金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證住宅符合約定的租賃條件。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦≌案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在發(fā)覺住宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的維修保養(yǎng)，保證住宅符合約定的租賃條件。（4）甲方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定退還乙方押金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方權(quán)益。（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置住宅。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租金或收取額外費(fèi)用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置住宅。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或第三方權(quán)益。八、不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方提前終止本合同時(shí)止。十一、保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。十二、通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、文件或訴訟文書的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址。12.3一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，原聯(lián)系地址仍視為有效。十三、合同變更與解除13.1雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式。13.2在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、簽字部分以下